Grundstück 1 Smugley Farm liegt in einem High Weald-Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, etwa eine Meile südlich des historischen Dorfes Goudhurst. Es bietet privaten Käufern eine immer seltener werdende Gelegenheit, ein sehr individuelles, großzügiges Landhaus nach ihren eigenen Vorstellungen zu bauen.

Das Gelände profitiert von der bestehenden Genehmigung durch die Erteilung der Baugenehmigung (21/04235/FULL) für den Bau von zwei Ersatzwohngebäuden (von denen das kleinere gebaut wurde und vom Verkäufer behalten wird) mit der dazugehörigen Landschaftsgestaltung.

Die genehmigte Planung sieht ein außergewöhnliches und innovatives Landhaus im georgianischen Stil des 21. Jahrhunderts mit über 840 m² Wohnfläche vor, das über einen Innenpoolkomplex, einen Außenpool und eine Garage mit einer darüber liegenden Personalwohnung verfügt. Dieses herausragende Haus würde über drei Etagen verteilte moderne Wohnräume bieten, wobei viele der Zimmer nach Süden ausgerichtet sind und Aussicht bieten.

Die derzeit vorgeschlagenen Pläne würden im Erdgeschoss vier vielseitig nutzbare Empfangsräume, eine offene Küche/Esszimmer/Familienzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Schuh- und Garderobenraum vorsehen. Im Untergeschoss befindet sich ein Hallenbad mit Sauna, Fitnessraum, Umkleideräumen, Technikraum und Weinkeller. Eine geschwungene Treppe führt von der Hauptempfangshalle in die oberen Stockwerke, wo sich insgesamt fünf Schlafzimmer befinden, die alle über ein eigenes Ankleidezimmer/Badezimmer oder Duschräume verfügen.

Zu den vorgeschlagenen Umweltmerkmalen und erneuerbaren Technologien könnten möglicherweise gehören:

- Sonnenkollektoren, Erd-/Luftwärmepumpen
- Biomassekessel und Wärmerückgewinnungssystem
- Regenwassersammelanlagen zur Minimierung des Wasserverbrauchs
- Klargester-Kläranlage und/oder Einsatz eines Pool-Filtersystems auf Algenbasis


Anmerkung des Agenten

Käufer müssen alle geltenden Landschaftsbaubedingungen beachten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Planungsbedingungen: Ref.-Nr. oder wenden Sie sich an die Planungsabteilung des Tunbridge Wells Borough Council unter 01892 526121.


Einige der Bilder sind computergenerierte Bilder (CGIs)

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