Aberbanc, Penrhiwllan, Llandysul, Ceredigion, SA44 5NP | Eigentum zum Kaufen | Savills
3.738 sq ft
Kaufpreis £600,000(712.589 €)

AberbancPenrhiwllan, Llandysul, Ceredigion, SA44 5NP


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Beeindruckendes, denkmalgeschütztes Anwesen
    • Ehemaliges Schulhaus mit umgebauter Schule auf der Rückseite
    • Altes Schulhaus: eigenständiges Cottage mit zwei Schlafzimmern
    • Alte Schule: eigenständige Wohnung mit drei Schlafzimmern
    • Charaktermerkmale und moderne Akzente
    • Beeindruckendes freistehendes Büro-/Ateliergebäude
    • Großzügiges Grundstück – ca. 0,5 Hektar
    • Perfekt für eine Großfamilie, ein Heimgeschäft und die Erzielung eines Einkommens.
    • Ruhige Lage im Dorf. In günstiger Nähe zu den umliegenden Städten.

    Beeindruckendes ehemaliges Schulhaus mit umgebauter Schule, das zwei separate Wohneinheiten bietet. Zusammen mit einem großen freistehenden Büro/Studio. Auf einem ca. 0,5 Hektar großen Grundstück gelegen.

    Über diese Immobilie

    • Yr Hen Ysgol bedeutet auf Englisch „Die alte Schule“. Das Gebäude wurde 1847 als staatliche Schule für die Gemeinden Henllan, Llanfair Olwyn und Bangor Teifi erbaut und besteht aus einem „Schulhaus mit T-förmiger Schule auf der Rückseite“. Es steht unter Denkmalschutz als „gut erhaltene ehemalige staatliche Schule in attraktiver Dorfumgebung“. Es wird davon ausgegangen, dass das Gebäude nach 1976 in ein Privathaus umgewandelt wurde. Das Angebot an Unterkünften ist sehr flexibel, wobei die umgebaute Hauptschule drei Schlafzimmer und ein angeschlossenes, eigenständiges Cottage mit zwei Schlafzimmern bietet, das als zusätzliche Unterkunft für Freunde und Familie dient oder als Anbau oder Miethaus zur Einnahmequelle dient. Das Schulhaus-Cottage, das früher vom Schulleiter genutzt wurde, diente den Eltern der Eigentümer, damit sie unabhängig leben konnten, mit eigener Haustür, aber nah genug, falls Hilfe benötigt wurde! Jetzt könnte es nach einigen Modernisierungen problemlos als Ferienvermietung genutzt werden. Es gibt auch einen praktischen zweistöckigen Anbau/ein Studio, das 2004 von den derzeitigen Eigentümern gebaut wurde und den perfekten Raum für ein Heimgeschäft/Freizeitnutzung oder möglicherweise weiteren Wohnraum bietet (stp – vorbehaltlich Planung). Im Rahmen der Renovierungsarbeiten, die 2019–2021 von den derzeitigen Verkäufern von Yr Hen Ysgol durchgeführt wurden, wurde das gesamte Gebäude mit hochwertigem wiedergewonnenem walisischem Schiefer neu überdacht. Sämtliches Holz in und um die Dächer wurde bei Bedarf ersetzt. Dies gab den Verkäufern auch die Möglichkeit, Hohlräume und Bereiche um die Dachgauben herum zu isolieren und zu überdachen.

      Altes Schulhaus-Cottage
      Dieses schöne Anwesen verfügt über auffällige Details wie die drei Giebelgaubenfenster an der Vorderseite mit geschnitzten Schnörkeln und hängenden Abschlüssen (die sich auf den Giebelseiten wiederholen), achteckigen Schornsteinen und Dachfenstern im Erdgeschoss. Der Haupteingang mit einem dekorativen Oberlicht mit vier Scheiben führt in die offene Wohnküche mit Fliesenboden, Balkendecke, Doppelspüle, Ölherd von Rayburn und offenem Kamin, der einen warmen Blickfang bildet. Eine Tür an der Rückseite des Küchenbereichs führt in einen inneren Flur, der das Schulhaus mit dem umgebauten Hauptschulgebäude verbindet. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit beeindruckenden Originaldielen, alten Kaminen und einer atemberaubenden holzgetäfelten Wand befinden. Diese Zimmer teilen sich ein Badezimmer.

      Umgebautes Schulgebäude
      Die Haupteingangsveranda führt vom Seitenhof in einen Eingangsflur mit Garderobe. Eine Tür auf der rechten Seite führt in das große Wohnzimmer mit hoher Decke, halbholzgetäfelten Wänden und getäfelter Decke sowie einem gemütlichen Holzofen. Von diesem Raum führt eine Tür zu einem Badezimmer im Erdgeschoss mit separater Dusche. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer nach oben in einen separaten Bereich im ersten Stock, in dem sich zwei kleine Schlafzimmer befinden.

      Zurück in der Eingangshalle gelangt man in eine innere Halle mit einer Tür auf der linken Seite, die in das Schulhaus führt, und Doppeltüren auf der rechten Seite, die in den herrlichen Hauptwohnbereich der umgebauten Schule führen. Dieses ehemalige Klassenzimmer wurde in einen atemberaubenden offenen Wohn- und Essbereich mit Küche umgewandelt, wobei die hohen Decken und großen Fenster für viel Licht sorgen. Dieser Raum verfügt über ein Pfostendach aus dem späten 19. Jahrhundert mit einem verglasten Holzschirm als Trennwand. Der Essbereich verfügt außerdem über einen Holzofen, der als warmer Mittelpunkt dient. Eine Tür führt vom Esszimmer zu einem Ankleidebereich mit Duschraum und WC, der als En-Suite für das Hauptschlafzimmer dient, das über eine Treppe zugänglich ist.

      Die Fliegengittertüren öffnen sich vom Esszimmer zum Küchenbereich, der maßgefertigte Einbauschränke, eine zentrale Kochinsel mit wiederverwerteten Schieferarbeitsplatten, eine Belfast-Spüle und einen ölbefeuerten Aga-Herd im Mittelpunkt hat. Über dem Küchenbereich führen Treppen zu einem Wohn-/Lesebereich im Zwischengeschoss, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der Küche führt eine Tür zu einer praktischen Speisekammer mit einer wiederverwerteten Schieferarbeitsplatte und auch zum hinteren Flur/Hauswirtschaftsraum mit Tür nach draußen. Der Grundriss der umgebauten Schule selbst ist sicherlich eigenartig, aber die jetzigen Eigentümer haben immer darauf geachtet, den Charakter eines so wunderbaren Gebäudes zu bewahren.

      Büro/ Atelier
      Das attraktive Büro-/Studiogebäude wurde 2004 von den derzeitigen Eigentümern gebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das freistehende Gebäude ist mit wiederverwertetem Stein aus der Region verkleidet und hat dekorative Windbretter, die zum Stil des Schulhauses und der umgebauten Schule passen. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit Balkendecke, WC und Küchenzeile im Erdgeschoss und einer beeindruckenden Gewölbedecke mit A-Rahmen im ersten Stock. Dieses Gebäude bietet den perfekten Platz, um ein Heimgeschäft zu betreiben oder es einfach für Hobbys und Freizeit zu nutzen. Das Gebäude kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden (stp).

      Äußerlich
      Das Grundstück erstreckt sich über etwa 0,5 Acres (Stms – vorbehaltlich der Vermessung) und umfasst einen hübschen, ummauerten Bauerngartenbereich vor dem Schulhaus, ausreichend private Parkplätze an der Seite der umgebauten Schule und einen großen ehemaligen Spielplatz hinter dem Grundstück. Dieser Bereich bietet eine leere Leinwand, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Hinter dem Spielplatz liegt ein kleines Waldgebiet. An die umgebaute Schule angeschlossen ist außerdem ein praktischer Holzschuppen, ein freistehendes Gewächshaus, ein Blumenschuppen und ein Gartenschuppen.