Towyn House ist ein attraktives und täuschend geräumiges Anwesen an der Küste in einer begehrten Gegend des Dorfes. Es bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen sowie ein spannendes Projekt in einem angrenzenden Gebäudeteil.

Die Immobilie wird derzeit als beliebte Ferienvermietung genutzt. Bitte kopieren Sie den folgenden Link zur Ferienvermietungs-Website in Ihren Browser:

https://www.westwales-cottages.com/towyn.htm

würde sich aber auch als komfortables Einfamilienhaus zusammen mit der möglichen angrenzenden Ferienhütte mit drei Schlafzimmern eignen.

Unterkunft im Erdgeschoss
Eine einladende Eingangsveranda mit Buntglasfenstern führt in eine Empfangshalle mit charakteristischen freiliegenden Steinarbeiten und einem Schieferboden. Eine Tür auf der rechten Seite führt in eine Nasszelle mit Dusche und WC. Eine Tür auf der linken Seite führt in eine große, offene Wohnküche mit elegantem Schieferboden, beeindruckenden Steinwänden und Balkendecke. Die helle Einbauküche mit Frühstückstheke und Platz für Geräte befindet sich neben dem Essbereich, der wiederum über französische Doppeltüren verfügt, die auf die Gartenterrasse führen. Es gibt auch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum neben der Küche.

Erste Stock
Von der Empfangshalle führt eine Treppe hinauf zur Unterkunft im ersten Stock, die zwei Schlafzimmer und ein zweites Empfangszimmer (oder drittes Schlafzimmer) umfasst, das über einen französischen Balkon mit Blick auf das Meer verfügt. Diese Zimmer verfügen teilweise über freiliegende Steinwände und Balkendecken und nutzen gemeinsam ein Familienbadezimmer.

Zweiter Stock
Eine Treppe führt weiter in die zweite Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die beide über ein eigenes Duschbad verfügen. Aus den Fenstern genießen Sie außerdem Meerblick.

Projektgebäude angrenzend – potenzielles Ferienhaus
An das Haupthaus schließt sich ein Gebäude an, das derzeit noch im Rohbau ist, aber ein spannendes neues Projekt bietet. Es verfügt über charakteristische Merkmale wie den alten Giebelkamin sowie neue Anbauten wie das neue Erdgeschoss und Dachbalken. Es gibt einen nützlichen Keller als Lagerraum, während sich im Erdgeschoss ein großer offener Bereich befindet, der über ein Garagentor zugänglich ist.

Die Eigentümer haben mit den Arbeiten begonnen, um den Raum in ein Ferienhaus mit drei Schlafzimmern umzuwandeln. Wir wurden von den Verkäufern darüber informiert, dass die Baugenehmigung nur für Ferienunterkünfte in diesem Teil des Gebäudes gilt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung des Haupthauses durch Öffnung einer Tür vom zweiten Stock aus (je nach Planung). Alternativ bietet der große Raum eine hervorragende Stellfläche für eine Garage/Werkstatt, ein Büro, ein Studio, eine Turnhalle, einen Kinoraum, ein Spielzimmer usw. (je nach erforderlicher Planung). Weitere Informationen und Zeichnungen sind bei den Maklern erhältlich.

Äußerlich
Das Anwesen profitiert von einem umzäunten Landschaftsgrundstück mit einem gepflasterten Innenhof, ausreichend Parkplätzen, Rasenflächen und Terrassenflächen, die sich perfekt zum Essen im Freien eignen.

Allgemeine Bemerkungen und Bestimmungen
Ausstattung & Inhalt
Sofern in diesen Einzelheiten nicht ausdrücklich anders beschrieben, sind alle Ausstattungen und Inhalte vom Verkauf ausgeschlossen, einige können jedoch durch gesonderte Verhandlungen erhältlich sein. Weitere Informationen erhalten Sie bei den Vertretern des Anbieters.

Wegblätter, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte verkauft, einschließlich der Wegerechte, ob öffentlich oder privat, der Licht-, Stütz-, Entwässerungs-, Wasser- und Stromversorgungsrechte sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und vorgeschlagenen Wegerechte für Masten und Pylone , Streben, Kabel, Abflüsse sowie Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob in den Verkaufsbedingungen darauf Bezug genommen wird oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich beim Highways Department des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fußwege/Reitwege.

Pläne, Gebiete und Zeitpläne
Alle verfügbaren Pläne, Gebiete und Zeitpläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich von der Beschreibung der Immobilie überzeugt haben. Jegliche Fehler oder Falschangaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

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Streng nach Vereinbarung mit Savills