Marledge Farm liegt idyllisch auf dem Land, nahe dem Meer, im atemberaubenden Pembrokeshire Coast National Park. Das Haus ist zwar renovierungs- und sanierungsbedürftig, hat aber seinen Charakter und seine historischen Merkmale. Es wurde erstmals in der Geschichte und Genealogie der Familie Stackpole von Everett Stackpole erwähnt, als es 1268 von Philip de Stackpole als Carucate Land an Robert de Crespjoig verschenkt wurde. Die flämischen Brotöfen wurden bei einer früheren Renovierung entdeckt und verleihen dem unteren Ess- und Wohnbereich eine einzigartige Note.

Zusammenfassung

• Großes Anwesen mit Charakter und großzügigem Wohnraum
• Muss sorgfältig renoviert und saniert werden
• Vier Empfangsräume, darunter ein Esszimmer mit alten Brotöfen und flämischem Kamin
Fünf/sechs Schlafzimmer. Eines davon mit eigenem Bad.
• Angebauter Flügel mit Potenzial für einen Anbau (stp – vorbehaltlich Planung)
• Hübsche Anlagen und Gärten
• Gute Auswahl an traditionellen Steinscheunen
• Modernes Gebäude mit offener Spannweite
• Gutes Stück Ackerland in einer Ringmauer
• Insgesamt auf einer Fläche von ca. 65 Acres (Stms – vorbehaltlich der Vermessung)
• Ruhige ländliche Lage und dennoch nah an der atemberaubenden Küste von Pembrokeshire
• Bequem zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen


Allgemeine Hinweise und Bestimmungen

Verkaufsmethode
Wird komplett per Privatvertrag zum Verkauf angeboten.

Besitzrecht
Das Eigentum ist unbefristet und wird nach Fertigstellung geräumt.

Dienstleistungen und Gemeindesteuerklassen
Strom und Wasser aus der öffentlichen Versorgung. Eigene Abwasserentsorgung. Ölzentralheizung. Steuerklasse F.

Restriktive Vereinbarungen
Im Grundbuch der Immobilie sind eine Reihe von Beschränkungen des National Trust und anderer Stellen aufgeführt. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an den Verkaufsagenten.

Überschuss
Für das Ackerland wird vom Verkäufer ein vereinbarter Prozentsatz einer Wertsteigerung reserviert, falls innerhalb eines vereinbarten Zeitraums nach Fertigstellung eine Baugenehmigung für eine nicht landwirtschaftliche Nutzung des Landes (z. B. Wohnbebauung oder erneuerbare Energien) erteilt wird. Dies wird ausgelöst, wenn die Planung umgesetzt wird oder ein Verkauf mit dem Vorteil der Planung erfolgt, je nachdem, was früher eintritt. Diese Zahlung gilt für jede Baugenehmigung, wenn es während des Zeitraums mehr als eine gibt.

Agrarumweltprogramme
Die Farm ist an keinen Programmen beteiligt.

Sport-, Bergbau- und Holzrechte
Insoweit sie Eigentum der Verkäufer sind, sind Jagd-, Mineralien- und Holzrechte im Verkauf inbegriffen. Es wird davon ausgegangen, dass alle diese Rechte Eigentum der Verkäufer sind.

Eingehende Bewertung
Gegebenenfalls übernimmt der/die Käufer zusätzlich zum Kaufpreis alle angebauten Pflanzen, Anbauten und Vorräte und Lagerbestände (z. B. Futtermittel, Heu, Stroh, Brennstoffe, Öle usw.) und zahlt diese zum Schätzwert. Die Zahlung erfolgt nach Abschluss der Arbeiten zu dem vom Verkäufer geschätzten Betrag, der auf den CAAV-Sätzen oder ggf. den Tarifen der Auftragnehmer und den in Rechnung gestellten Kosten für Vorräte, Lagerbestände, Saatgut, Düngemittel und Spritzmittel basiert.

Ausstattung & Zubehör
Sofern in diesen Angaben nicht ausdrücklich beschrieben, sind alle anderen Ausstattungen und Inhalte vom Verkauf ausgeschlossen, können jedoch nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein. Weitere Informationen erhalten Sie von den Vertretern des Verkäufers.

Wegerechte, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte und mit allen damit verbundenen Vorteilen verkauft, einschließlich öffentlicher oder privater Wegerechte, Licht-, Versorgungs-, Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und geplanten Wegerechte für Masten, Strommasten, Abspannungen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob sie in den Verkaufsbedingungen erwähnt werden oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich bei der Straßenbaubehörde des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fuß-/Reitwege.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Pläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich mit der Beschreibung der Immobilie zufrieden gegeben haben. Fehler oder falsche Angaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Gesundheit & Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren eines alten Bauernhofs sollten Interessenten bei der Besichtigung des Anwesens auf ihre persönliche Sicherheit achten, insbesondere in der Nähe von Nutztieren auf dem Grundstück und den alten Gebäuden.

Betreten Sie keine Bereiche im ersten Stock der alten Steinscheunen, da die Böden nicht sicher sind.

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.