Das Land bei Caermeini-Uchaf ist ein interessanter Ackerlandblock mit einer Fläche von etwa 103 Acres (stms – vorbehaltlich einer gemessenen Vermessung) mit einer Mischung aus Ackerbau (Silage/Heuernte), Weideland und rauem Weideland. Das Land wurde von den derzeitigen landwirtschaftlichen Eigentümern zum Weiden von Schafen und zur Silageproduktion genutzt. Das Land ist in einen großen Hauptblock westlich der Gemeindestraße von etwa 97,7 Acres und ein kleineres Grundstück östlich der Straße von etwa 5,5 Acres (stms) aufgeteilt.

Das Grundstück wird im Grundstücksverkaufsplan mit einer roten Umrandung dargestellt. Das Land ist in überschaubare Felder für Vieh und Maschinen unterteilt. Zu beiden Parzellen besteht eine gute Straßenanbindung. Dieses Grundstück ist im Grundbuch eingetragen. Im Osten gibt es eine kleine, nicht registrierte Koppel von etwa 1,6 Hektar (mit blauer Grenze). Der Anwalt des Verkäufers wird im Rahmen des Verkaufs das Eigentum an diesem nicht eingetragenen Grundstück bestätigen.

Das Land wird für Landwirte, Landinvestoren, Lifestyle-/Annehmlichkeitsland und Umweltkäufer von Interesse sein. Umweltorientierte Käufer werden das Land finden, das für Umwelt-/Naturkapital-/Wiederverwilderungsprojekte, die Entwicklung von Ökosystemprojekten, z. B. die Anpflanzung einheimischer Wälder zur Kohlenstoffbindung/Lebensraumschaffung, von Interesse ist (vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen/Planungsgenehmigungen).

Wir wurden von den Eigentümern darüber informiert, dass sie auf den angrenzenden Preseli-Hügeln Weiderechte für Folgendes haben:

200 Mutterschafe
100 Lämmer
30 Rinder
10 Ponys

SSSI-Gebiete (Site of Special Scientific Interest).
Der Großteil des kleinen Grundstücks östlich der Gemeindestraße und das gesamte nicht registrierte Land in Blau sind als SSSI-Gebiet (Site of Special Scientific Interest) ausgewiesen.

Allgemeine Bemerkungen und Bestimmungen

Verkaufsmethode
Wird als Ganzes im Rahmen eines Privatvertrags zum Verkauf angeboten.

Amtszeit und Besitz
Das Eigentum an der Immobilie ist Eigentumswohnung mit leerem Besitz nach der Fertigstellung.

Agrarumweltprogramme
Das Land ist in keine Pläne einbezogen.

Sport-, Mineral- und Holzrechte
Soweit sie Eigentum der Verkäufer sind, sind Sport-, Mineralien- und Holzrechte im Verkauf enthalten. Es wird davon ausgegangen, dass alle diese Rechte Eigentum der Verkäufer sind.

Eingehende Bewertung
Gegebenenfalls übernimmt der/die Käufer zusätzlich zum Kaufpreis alle angebauten Feldfrüchte, Anbauten und Lagerbestände (z. B. Futtermittel, Heu, Stroh, Kraftstoffe, Öle usw.) zum Bewertungspreis. Die Zahlung erfolgt nach Fertigstellung in Höhe des Betrags, der anhand des Werts des Verkäufers auf der Grundlage der CAAV-Tarife oder der Tarife der Auftragnehmer (sofern zutreffend) und der in Rechnung gestellten Kosten für Vorräte, Vorräte, Saatgut, Düngemittel und ausgebrachte Spritzmittel ermittelt wird.

Mehrwertsteuer (MwSt.)
Sollte der Verkauf der Immobilie oder eines damit verbundenen Rechts für Zwecke der Mehrwertsteuer als steuerpflichtige Lieferung gelten, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Verkaufspreis zu zahlen.

Wegblätter, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte verkauft, einschließlich der Wegerechte, ob öffentlich oder privat, der Licht-, Stütz-, Entwässerungs-, Wasser- und Stromversorgungsrechte sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und vorgeschlagenen Wegerechte für Masten und Pylone , Streben, Kabel, Abflüsse sowie Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob in den Verkaufsbedingungen darauf Bezug genommen wird oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich beim Highways Department des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fußwege/Reitwege.

Pläne, Gebiete und Zeitpläne
Pläne, Gebiete und Zeitpläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich von der Beschreibung der Immobilie überzeugt haben. Jegliche Fehler oder Falschangaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Überschuss
Für den Fall, dass die Baugenehmigung für die nichtlandwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks innerhalb eines vereinbarten Zeitraums nach Fertigstellung erteilt wird, unterliegt der Verkäufer einem Vorbehalt eines vereinbarten Prozentsatzes einer etwaigen Wertsteigerung. Dies erfolgt, je nachdem, ob die Planung umgesetzt wird oder ein Verkauf zugunsten der Planung erfolgt.

Gesundheit & Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren von Ackerland sollten Besucher bei der Besichtigung des Grundstücks, insbesondere in der Nähe von Vieh und landwirtschaftlichen Maschinen, auf ihre persönliche Sicherheit achten und Vorkehrungen treffen.

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Streng nach Vereinbarung mit Savills.