Der eingezäunte Bauernhof wurde 1819 von GP Watkins erbaut und wird zusammen mit der ursprünglichen Anbaufläche von etwa 114 Acres produktiven, dauerhaften, verbesserten Weidelandes verkauft, das in Furchen angelegt ist und über ein hohes Kohlenstoffbindungsvermögen verfügt.

Das Land besteht aus einem Block und einem grünen Weg, der vom Hof zu den meisten Feldern führt und so die Bewegung des Viehs erleichtert. Außerdem gibt es einen Straßenzugang zu den meisten Feldern. Der Hof eignet sich ideal für eine Viehzuchteinheit und wurde vom derzeitigen Eigentümer stark verbessert.

Der Betrieb ist vollständig biologisch und wird mit Sorgfalt mit Silage- und Weideflächen bewirtschaftet. Als Site of Special Scientific Interest (SSSI) ist er ein Paradies für Wildtiere mit der Bezeichnung für Goldregenpfeifer und Wasserratten sowie für viele andere seltene Tierarten, die hier ihre Heimat gefunden haben, darunter Kiebitze und Rotmilane usw.

Das Gehöft, das über eine lange Privatstraße erreichbar ist, verfügt über eine Reihe ansprechender, traditioneller Nebengebäude aus Stein, von denen einige an das Bauernhaus angrenzen. Das Bauernhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer renoviert, es besteht jedoch die Möglichkeit, es zu erweitern, umzubauen und zu renovieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, um ein prächtiges Heim zu schaffen. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl moderner landwirtschaftlicher Gebäude. Durch die kürzlich abgeschlossenen Renovierungen der landwirtschaftlichen Gebäude wurde sichergestellt, dass sie den NVZ-Vorschriften entsprechen.

Während das Land auf das Ziel der Klimaneutralität umstellt, bieten die Möglichkeiten zur Kohlenstoffabscheidung, die Umweltvorteile und die Größe der Longridge Farm eine einmalige Chance, eine nachhaltige, umweltfreundliche, praktische Anlage mit geringer Dichte zu erwerben.

Um das Angebot dieses schönen Bauernhofs voll und ganz würdigen zu können, empfehlen wir Ihnen dringend, ihn frühzeitig zu besichtigen.

Longridge Farm wird ausführlicher beschrieben (mit ca.
nur Abmessungen):

Bauernhaus Erdgeschoss

Eingangsbereich
Betreten Sie das Gebäude durch eine UPVC-Vordertür mit Treppe in den ersten Stock und Heizkörper.

Esszimmer/Wohnzimmer 13'03" x 10'8" (4,04 mx
3,25 m)
Mit Blick auf den Vordereingang, originaler Steinkamin und Heizkörper.

Wohnzimmer 20'0" x 13'1" (6,10 m x 3,99 m)
Ein Wohnzimmer im offenen Stil, das in den Küchen-/Essbereich führt. Mit Blick auf die Vorderseite, originalem Steinkamin und Heizkörper.

Küche 21'03" x 11'02" (6,48 m x 3,40 m)
Genießen Sie die doppelte Ausrichtung mit Fenstern nach hinten und zur Seite, einer Tür zum hinteren Garten und einem Heizkörper. Eine neu installierte Küche mit einer Reihe passender Unter- und Oberschränke mit darüber angeordneten Massivholzoberflächen, einer 1,5-Becken-Spüle aus Edelstahl und einer doppelten Abtropffläche, einem eingebauten Elektroherd, einem 4-Platten-Keramikkochfeld mit Dunstabzugshaube darüber und reichlich Platz für einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank.

Nutzfläche 5'07" x 5'09" (1,70 m x 1,75 m)
Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Führt zu:

Duschraum 5'07" x 7'03" (1,70 m x 2,21 m)
Mit Waschbecken, WC, Duschkabine und Handtuchwärmer aus Edelstahl.

Bauernhaus im ersten Stock

Landung
Schritte führen nach:

Schlafzimmer 1 12'10" x 11'11" (3,91 m x 3,63 m)

Mit Blick auf den Vordereingang und Heizkörper. Derzeit verborgene Tür, die zu den historischen Personalunterkünften führt.
Badezimmer/Abstellraum 9'0" x 4'11" (2,74 m x 1,50 m)

Schlafzimmer 2 12'09" x 7'11" (3,89 m x 2,41 m)
Blick auf die Rückseite mit Kühler.

Schlafzimmer 3 12'06 x 9'01" (3,81 m x 2,77 m)
Mit Blick auf den Vorraum mit Heizkörper.

Schlafzimmer 4/ Büro 8'05" x 6'05" (2,57 m x 1,96 m)
Mit Blick auf den Vorraum mit Heizkörper.

Äußerlich

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, sicherer Terrassenbereich, der von einer Mauer umgeben ist. Hinter dem Haus befindet sich ein gut proportionierter Garten mit Rasen, der von originalen Steinmauern umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf St. Johns Hill und die unberührte Schönheit der Flussmündung bietet. Im Garten befinden sich zwei kleine Nebengebäude aus Stein. Ein originaler gepflasterter Steinweg führt zu einem privaten Innenhof mit originalen Steinstufen, die zur Wohnung führen. Im Innenhof befindet sich der Außengarten.
Derzeitiger Standort ist der Kombikessel und Öltank von Worcester Bosch.

Ursprüngliche Personalunterkunft „The Flat“
An das Hauptbauernhaus grenzt ein angebautes Steingebäude mit Garage im Erdgeschoss und darüber eine Zweizimmerwohnung (vermutlich ein historisches Personalquartier) mit Verbindungstür zum Haupthaus (derzeit abgeriegelt). Es gibt eine separate Zugangstür über die ursprünglichen Steintreppen
führt zum Hinterhof.

Raum 1 18'0" x 13'0" (5,49 m x 3,96 m)

Raum 2 19'06" x 18'0" (5,94 m x 5,49 m)

Hof
Ein traditioneller, viereckiger Betonbauernhof mit Steinwerkstatt und Garage, Bauernhaus, Garage und Personalunterkünften vor der traditionellen, aus Stein gebauten Scheune für Jungvieh, mit dem traditionellen Steingebäude einer langen Scheune neben der Garage und den Personalunterkünften mit Zugang zu den Feldern und modernen Bauerngebäuden gegenüber. Der Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und einfachen Zugang zu den Bauerngebäuden.

Koppel
Eine kleine Koppel an der Seite des Gartens ist von Steinmauern umgeben.

Schweineställe
Drei neu fertiggestellte Schweineställe.

Landwirtschaftliche Gebäude
Auf der Longridge Farm ist eine hervorragende Sammlung landwirtschaftlicher Gebäude zu sehen:

Traditionelle Werkstatt und Garage aus Stein
Das angrenzende Grundstück bietet erhebliches Potenzial, Teil einer Residenz zu werden, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen.

Traditioneller Steinbereich 17'9" x 9'6" und 28'4" x
18'2" (5,41 m x 2,90 m und 8,64 m x 5,54 m)

Angrenzender aus Stein gebauter Bereich (65 Fuß 7 Zoll x 18 Fuß 2 Zoll). Eine zweistöckige lange Scheune mit erheblichem Umbaupotenzial, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.

Traditionelle Youngstock-Scheune aus Stein
Gegenüber dem Wohnhaus liegt ein aus Stein gebauter Stall für Jungvieh, der modernisiert wurde und den NVZ-Vorschriften entspricht.
Blockstockscheune
Laufstall für Jungtiere wieder NVZ-konform.

Block Silagesilo und Stall
Bedeckt.

Blocksammelplatz
Überdachter Sammelhof mit Kanal, der zum Nebengebäude mit Grube führt.

Block-Massenlagerraum

Auffangwanne für Dieseltank
Bohrloch
Maschinenhalle

Schwierige Situation
Früher waren es Kuhställe, dieser Bereich wurde für die Lagerung von Silageballen geräumt. Weitere befestigte Stellplätze befinden sich hinter der langen Scheune und dem angrenzenden Maschinenschuppen.

Der wilde Wald
Ein kleines Wäldchen neben dem Bauernhof.

Bemerkungen des Agenten
Longridge Farm ist ideal für alle, die einen Viehzuchtbetrieb in angenehmer Lage suchen und eine Leidenschaft für den Naturschutz haben. Das Wohnhaus und die traditionellen Gebäude bieten viel Raum für Verbesserungen und die modernen Viehställe sind für die Viehzucht geeignet. Um die Qualität dieses Biobauernhofs voll zu würdigen, wird eine frühzeitige Besichtigung dringend empfohlen.