• Beeindruckendes Lifestyle-Change-Anwesen auf ca. 14,75 Acres
• Charakteristisches, freistehendes Haupthaus mit drei/vier Schlafzimmern (eines davon wird derzeit als Büro genutzt)
• Drei hochwertige B&B-Suiten (Bluebell, Daisy und Buttercup)
• Freistehendes Cottage mit drei Schlafzimmern (Schleiereule)
• Selbstversorger-Cottage mit drei Schlafzimmern (Wren Cottage)
• Mehrzweckscheune mit Stahlrahmen von Shufflebottom, ca. 90 Fuß x 40 Fuß, Baujahr 2021
• Erfolgreiches B&B-Geschäft mit Raum für weitere Expansion
• Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
• Möglichkeit zur alternativen gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Hochzeitslocation/Konferenzzentrum usw. (stp – vorbehaltlich Planung).
• An den wunderschönen Fluss Gwendraeth Fach angrenzend, mit Fischereirechten.

Die Old Dairy Ystradfach Farm ist ein hervorragend gelegenes, erfolgreiches Ferienvermietungsunternehmen. Es liegt zwischen Kidwelly und Carmarthen in erhöhter Lage mit einem absolut atemberaubenden, weitreichenden Blick auf die Landschaft. In der Nähe von Pembrey Beach, mehreren charakteristischen Anwesen, einem Frühstücksraum/Catering-Küche, Ställen, einer Sandschule und etwa 14,75 Acres (Stms – vorbehaltlich der Vermessung) ist dies wirklich eine fantastische Gelegenheit, etwas Einzigartiges zu erwerben.

Sie betreten das Anwesen über eine private, von Bäumen gesäumte Auffahrt. Am Ende gabelt sich die Auffahrt nach links und rechts. Wenn Sie der Auffahrt nach links folgen, gelangen Sie zu den Ställen, dem Rückzugsort mit Küche und WC, der Schäferhütte mit einem überdachten Bereich an der Vorderseite, den Lagern, die sich über den Ställen befinden, der Sandschule und dem Land, das in großzügige Tierkoppeln aufgeteilt ist und Zugang zum Fluss bietet, der sich perfekt zum Angeln oder für ein Picknick zum Mittagessen eignet.

Auf der rechten Seite führt die Auffahrt hinauf zu den Unterkünften. Diese umfassen ein freistehendes Bauernhaus mit drei/vier Schlafzimmern, ein freistehendes Cottage mit drei Schlafzimmern (Barn Owl) und drei Miet-/B&B-Zimmer mit eigenem Bad, von denen eines auch über ein eigenes Wohnzimmer verfügt und an diese Zimmer angrenzt ein weiteres Cottage mit drei Schlafzimmern (Wren Cottage).

Jedes der Cottages verfügt außerdem über einen eigenen eingezäunten Garten. Die derzeitigen Verkäufer, die in einem der Anwesen wohnen, haben die anderen Zimmer, die Schäferhütte und die Cottages als Bed & Breakfast vermietet und ein erfolgreiches Geschäft aufgebaut. Die B&B-Suiten und das Barn Owl Cottage können möbliert hinterlassen werden, damit die neuen Eigentümer sofort einziehen können. Es gibt so viele Möglichkeiten für die neuen Eigentümer, ob Sie nun etwas so weiterführen möchten wie bisher oder nach der Traumlösung suchen, in der Sie ein Mehrgenerationenhaus haben können, aber jedem seinen eigenen Raum lassen, dieses Anwesen bietet alles.

Unterkunft
Die Eigenschaften umfassen kurz gesagt –

Bauernhaus Eingangsveranda/Rezeption, Küche, Duschraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, drei/vier Schlafzimmer, Badezimmer. Mit eigenem Garten

Bluebell B&B Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Daisy B&B Zimmer Schlafzimmer, En-suite

Buttercup B&B Zimmer Schlafzimmer, En-suite

Wren Cottage – Offene Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschraum, drei Schlafzimmer, mit eigenem Garten.

Barn Owls Cottage Offene Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Duschraum, zusätzlicher Duschraum und WC, mit eigenem Garten

Immobilien-Website:

https://www.thewelshreindeerretreat.co.uk/

Allgemeine Hinweise und Bestimmungen

Dienstleistungen und Gemeindesteuerklassen
Strom, Wasser, private Abwasserentsorgung (Klärgrube). Teilweise Ölzentralheizung und teilweise Flogas/Calor-Gaszentralheizung. Haupthaus: Gemeindesteuerklasse F. Ferienwohnungen gewerblich bewertet.

Ausstattung & Inhalt
Sofern in diesen Angaben nicht ausdrücklich beschrieben, sind sämtliche Ausstattungen und Inhalte vom Verkauf ausgeschlossen, obwohl einige davon nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können. Weitere Informationen erhalten Sie von den Vertretern des Verkäufers.

Wegerechte, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte und mit allen damit verbundenen Vorteilen verkauft, einschließlich öffentlicher oder privater Wegerechte, Licht-, Versorgungs-, Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und geplanten Wegerechte für Masten, Strommasten, Abspannungen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob in den Verkaufsbedingungen darauf verwiesen wird oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich bei der Straßenbaubehörde des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fuß-/Reitwege.

Für die Zufahrt durch das Grundstück ist ein Wegerecht für ein Nachbargrundstück im Süden vorhanden.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Alle verfügbaren Pläne, Flächen und Zeitpläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich mit der Beschreibung der Immobilie zufriedengegeben haben. Fehler oder falsche Angaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills oder den gemeinsamen Verkaufsvertretern Morgan & Davies.