Breakwater House ist ein attraktives Anwesen am Hafen, das um 2002 im georgianischen Stil erbaut wurde. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern gepflegt und im letzten Jahr (2023) renoviert, einschließlich einer neuen Dacheindeckung und neuen Fenstern.

Unterkunft Erdgeschoss
Der Haupteingang führt in eine Empfangshalle mit einer Tür zu einem nützlichen Hauswirtschaftsraum und einer weiteren Tür, die zu einer wertvollen integrierten Garage mit einem elektrischen Schwingtor zum Parken von Autos führt.

Erste Stock
Eine Treppe führt in den ersten Stock, der eine große, offene Wohnküche mit Esszimmer umfasst. Der Küchenbereich verfügt über moderne Einbauschränke und Wandschränke sowie elegante Arbeitsplatten, einen integrierten Geschirrspüler, einen Backofen, Kochfelder und eine Dunstabzugshaube. Der Wohnbereich verfügt über ein erhöhtes Erkerfenster, wo man sitzen und die herrliche Aussicht auf den Hafen und die Bucht genießen kann. Es ist der perfekte Ort, um die Boote und die Welt vorbeiziehen zu sehen. Ein gegenüberliegender Essbereich verfügt über einen Balkonbereich vor dem Schiebefenster.

Zweiter Stock
Die Treppe führt weiter nach oben in den zweiten Stock, wo sich die Hauptschlafzimmersuite befindet, die ebenfalls über ein erhöhtes Erkerfenster verfügt, durch das Sie den faszinierenden Blick auf den Hafen und das Meer genießen können. Diese Schlafzimmersuite hat Zugang zu einem Duschraum auf der anderen Seite des Treppenabsatzes.

Dritte Etage
Die letzte Etage dieses Anwesens ist die dritte Etage, in der sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die beide den höchsten Blick auf den Hafen und die Bucht bieten. Sie nutzen gemeinsam ein Familienbadezimmer.

Äußerlich
Das Anwesen liegt an einer der begehrtesten Straßen in Tenby – der Crackwell Street, die den berühmten Hafen überblickt. Ein Seitengang mit eigener Tür führt an der Seite des Anwesens nach hinten und bietet zusätzlichen Stauraum zum Aufhängen von Kajaks usw. Dieser Durchgang dient auch als Notausgang für die HSBC Bank, die sich hinter dem Anwesen befindet. Zum Anwesen gehört auch ein praktischer Boots-/Strandspielzeugladen am Hafen für 500 £ pro Jahr, der einem Käufer des Anwesens zur Verfügung stehen könnte.

Allgemeine Hinweise und Bestimmungen

Dienstleistungen
Leitungswasser, Strom, Abwasser und Gaszentralheizung.

Gemeinde
Steuerklasse H der Gemeindeverwaltung von Pembrokeshire

Energieausweis
Bewertung E

Ausstattung & Inhalt
Sofern in diesen Angaben nicht ausdrücklich beschrieben, sind sämtliche Ausstattungen und Inhalte vom Verkauf ausgeschlossen, obwohl einige davon nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können. Weitere Informationen erhalten Sie von den Vertretern des Verkäufers.

Wegerechte, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte und mit allen damit verbundenen Vorteilen verkauft, einschließlich öffentlicher oder privater Wegerechte, Licht-, Versorgungs-, Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und geplanten Wegerechte für Masten, Strommasten, Abspannungen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob in den Verkaufsbedingungen darauf verwiesen wird oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich bei der Straßenbaubehörde des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fuß-/Reitwege.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Alle verfügbaren Pläne, Flächen und Zeitpläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich mit der Beschreibung der Immobilie zufriedengegeben haben. Fehler oder falsche Angaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.

Notiz:
Einige zeigen Fotos/Außenaufnahmen aus vergangenen Sommern.