Attraktives Stück Weideland
Geeignet für Ackerbau und Weidewirtschaft
Waldflächen
Insgesamt erstreckt es sich auf etwa 42 Acres (STMs – vorbehaltlich der Vermessung).
Gute Straßenanbindung
Erhöhte Lage mit weitreichender Aussicht
Ländliche Lage und dennoch in der Nähe der A40 und Whitland

Allgemeine Hinweise und Bestimmungen

Verkaufsmethode
Wird komplett per Privatvertrag zum Verkauf angeboten.

Besitzrecht
Das Eigentum ist unbefristet und wird nach Fertigstellung geräumt.

Überschuss
Für das Grundstück wird vom Verkäufer ein vereinbarter Prozentsatz aller Wertsteigerungen reserviert, falls innerhalb eines vereinbarten Zeitraums nach Fertigstellung eine Baugenehmigung für eine nicht landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks erteilt wird. Dies wird ausgelöst, wenn die Baugenehmigung umgesetzt wird oder ein Verkauf mit dem Vorteil der Baugenehmigung erfolgt, je nachdem, was früher eintritt.

Basiszahlungssystem (BPS)
Das Land ist für das Basiszahlungssystem registriert und die Ansprüche sind im Verkauf enthalten. Der Verkäufer wird angemessene Anstrengungen unternehmen, um die entsprechenden Ansprüche nach Abschluss des Verkaufs an den/die Käufer zu übertragen. Weitere Einzelheiten sind bei den Verkaufsagenten erhältlich. Wann immer der Verkauf abgeschlossen wird, wird die Zahlung für dieses Jahr vom Verkäufer einbehalten.

Agrarumweltprogramme
Die Farm ist an keinen Programmen beteiligt.

Sport-, Bergbau- und Holzrechte
Insoweit sie Eigentum der Verkäufer sind, sind Jagd-, Mineralien- und Holzrechte im Verkauf inbegriffen. Es wird davon ausgegangen, dass alle diese Rechte Eigentum der Verkäufer sind.

Eingehende Bewertung
Gegebenenfalls übernimmt der/die Käufer zusätzlich zum Kaufpreis alle angebauten Pflanzen, Anbauten und Vorräte und Lagerbestände (z. B. Futtermittel, Heu, Stroh, Brennstoffe, Öle usw.) und zahlt diese zum Schätzwert. Die Zahlung erfolgt nach Abschluss der Arbeiten zu dem vom Verkäufer geschätzten Betrag, der auf den CAAV-Sätzen oder ggf. den Tarifen der Auftragnehmer und den in Rechnung gestellten Kosten für Vorräte, Lagerbestände, Saatgut, Düngemittel und Spritzmittel basiert.

Mehrwertsteuer (MwSt.)
Sollte der Verkauf der Immobilie oder eines damit verbundenen Rechts eine umsatzsteuerpflichtige Lieferung für Umsatzsteuerzwecke sein, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Verkaufspreis zu entrichten.

Wegerechte, Dienstbarkeiten und Wegerechte
Das Grundstück wird vorbehaltlich aller Rechte und mit allen damit verbundenen Vorteilen verkauft, einschließlich öffentlicher oder privater Wegerechte, Licht-, Versorgungs-, Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung sowie aller anderen Rechte und Pflichten, Dienstbarkeiten und geplanten Wegerechte für Masten, Strommasten, Abspannungen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Rohre, unabhängig davon, ob sie in den Verkaufsbedingungen erwähnt werden oder nicht. Bitte erkundigen Sie sich bei der Straßenbaubehörde des örtlichen County Council nach der genauen Lage öffentlicher Fuß-/Reitwege.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Pläne dienen nur zu Identifikations- und Referenzzwecken. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer sich mit der Beschreibung der Immobilie zufrieden gegeben haben. Fehler oder falsche Angaben führen nicht zur Annullierung eines Verkaufs und berechtigen keine Partei zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Gesundheit & Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren, die ein landwirtschaftlicher Betrieb mit sich bringt, sollten Interessenten bei der Besichtigung des Anwesens auf ihre persönliche Sicherheit achten, insbesondere in der Nähe von Vieh und landwirtschaftlichen Maschinen.

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.