Hammet House ist eine seltene Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Landhaus namens Castell Malgwyn in Llechryd in Westwales Ihr eigenes Zuhause einzurichten.

Hintergrundgeschichte des Hauses aus seiner Auflistung: „Castle Malgwyn wurde für Sir Benjamin Hammet gebaut, der in den 1790er Jahren die Zinnhütte in Penygored übernahm. Das Haus hieß ursprünglich Ty Mawr Y Gwaith, der angebliche Standort der Burg befand sich weiter östlich auf der Castle Malgwyn Farm. Sir Benjamin Hammet starb 1801-2. Die Hütte wurde abgebaut und das Anwesen um 1808 an Abel A. Gower aus Glandovan verkauft. Er starb 1837 und sein Sohn Abel Lewes Gower (gest. 1849) baute die Ställe und das Pförtnerhaus. Seine Witwe plante in den 1860er Jahren, das Haus im „Zinnenstil“ umzubauen, und im Haus befanden sich einst Pläne für einen Umbau durch Ambrose Poynter aus London (vermutlich um 1840), aber keiner der beiden Pläne wurde ausgeführt … Um 1795 wurde dieses Landhaus für Sir Benjamin Hammet in Verbindung mit der Weißblechfabrik gebaut, die nördlich des Hauses auf dem Gelände der Stallungen stand.“

Castell Malgwyn erhielt im Jahr 2023 die bedingte Genehmigung als denkmalgeschütztes Gebäude und die bedingte vollständige Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung von einem Hotel und zur Unterteilung des Anwesens in vier Wohneinheiten, die in diesen Details als Einheiten 01, 02, 03 und 04 ausgewiesen sind. Der vorgeschlagene Plan wurde durch sorgfältige Analyse des Gebäudes, seiner Landschaft und seiner Geschichte entwickelt. Das Anwesen hat seit dem 17. Jahrhundert mehrere Bauphasen durchlaufen, in denen das Bauernhaus in eine Landresidenz verwandelt wurde. Diese sichtbare Chronologie war entscheidend dafür, wie die vorgeschlagene Unterteilung erreicht werden konnte. Sowohl innen als auch außen soll der Vorschlag historische Räume wiederherstellen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts verloren gegangen sind. Durch den Abbau großer Außenanbauten sollen die Ansichten geöffnet und natürliches Licht in die zentralen Bereiche des Plans gebracht werden. Innere Trennwände werden entfernt, um die Proportionen der inneren Raumfolgen im Erdgeschoss und im ersten Stock wiederherzustellen.

Eine der Einheiten (Wohnung 01) wird von den Verkäufern behalten, eine andere wurde verkauft (Wohnung 04), sodass zwei verfügbar sind (Wohnungen 02 und 03). Wohnung 03 wird Hammet House heißen und ist die kleinere der beiden verfügbaren Einheiten. Das größere Anwesen mit sechs Schlafzimmern (Wohnung 02) wird Castle House heißen und hat einen Richtpreis von 495.000 £. Einzelheiten zu dieser Immobilie finden Sie in einer separaten Auflistung auf der Website.

Unterkunft Hammet House (Wohnung 03)

Die Unterkunft befindet sich im Inneren des Hauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Die wichtigsten Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und sind vom Westhof und vom Garten im Süden aus zugänglich. Alle Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und sind über eine Treppe erreichbar. Von dort aus gelangt man zur oberen Südterrasse. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer nehmen den größeren Raum ein. Zwei kleinere Schlafzimmer teilen sich ein Familienbadezimmer neben einer Bibliothek.

Vorgeschlagenes Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, Orangerie, überdachter Innenhof.

Vorgeschlagenes Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Familienbadezimmer, Bibliothek.

Um die oben genannte Immobilie zu schaffen, sind Umgestaltungs-, Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten erforderlich. Die Fotos zeigen die Zimmer in ihrem aktuellen Zustand. Computergenerierte Bilder und künstlerische Darstellungen dienen nur zu Identifikations-, Referenz- und Illustrationszwecken.

Küche Esszimmer Highlight
Die historische Küche ist das Highlight von Wohnung 03, mit natürlichem Tageslicht von Westen und Verbindung vom Wohnzimmer und Eingang im Süden. Eine Tür führt zum Orangerie im Osten mit Zugang zum Innenhof und den dahinterliegenden Gärten.

Äußerlich
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Gartenbereich sowie Zugangsrecht zu den weitläufigen, angelegten Gemeinschaftsgärten, die das Landhaus umgeben. Eine Verwaltungsgesellschaft namens Castell Malgwyn Management Company wurde gegründet, um die Verwaltung der vier betroffenen Anwesen zu übernehmen.

Highlight des Westhofs
Der Westhof bietet Zugang und Parkplätze für die Wohnungen 02, 03 und 04. Der geplante Haupteingang zu Wohnung 02 befindet sich an der Nordfassade, mit einem überdachten Seiteneingang im Westen. Die verglaste Veranda im Süden des Hofes ist der Haupteingang zu Wohnung 03, mit weiterem Zugang von der oberen Terrasse im Garten.

Highlight im Südgartenhof
Der nach Süden ausgerichtete Hofgarten wird zwischen den Wohnungen 02 und 03 aufgeteilt und ist von beiden Salons aus zugänglich.

Zugang und Parken
Die Wohnungen 02, 03 und 04 erreichen den Westhof über den Weg, der am nördlichen Rand des Grundstücks entlangführt. Die Wohnungen 03 und 04 parken im Westhof, während die geplanten neuen Parkmöglichkeiten für Wohnung 02 an der Nordfassade liegen. Wohnung 01 nutzt weiterhin den historischen Hauptzufahrtsweg im Osten. Die Landschaft des größeren Anwesens – bestehend aus Parkland und Wäldern – wird als gemeinsame Annehmlichkeit für alle Wohnungen angesehen.

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