Das Bauernhaus

Pentwyn Farmhouse ist ein wunderschön restauriertes, freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern, eingebettet in die malerische Landschaft von Monmouthshire und mit weitem Blick über die umliegende Natur. Das aus traditionellem Stein erbaute und denkmalgeschützte Anwesen (Grade II) wurde liebevoll renoviert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig hochwertige, moderne Ausstattungsmerkmale zu integrieren.
Das Bauernhaus besticht im Inneren durch viele originale Merkmale, darunter Stein- und Fliesenböden, eichengetäfelte Wände und imposante Kamine mit Sitznische. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle, ein praktischer Abstellraum mit Hundebereich, Waschbecken und bodengleicher Dusche sowie eine geräumige, hochwertige Wohnküche mit Falttüren zum Garten. Angrenzend an die Küche liegen ein Hauswirtschaftsraum und ein verglaster Wintergarten mit Flügeltüren zum ummauerten Vorgarten – ideal als ruhiges Homeoffice oder Wintergarten. Das historische Esszimmer mit Kaminnische verleiht dem Haus Charme und Charakter, während zwei große Empfangsräume, eine zusätzliche Küche und zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss viel Platz für Familie und Gäste bieten.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer. Die Master-Suite besticht durch eine gewölbte Balkendecke, ein luxuriöses Badezimmer en suite mit großer, ebenerdiger Dusche und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, und zwei weitere Familienbäder stehen den übrigen Zimmern zur Verfügung. Die renovierten Bereiche zeugen von außergewöhnlicher Handwerkskunst: Neue Eichenholzböden, maßgefertigte Eichentüren und Hartholzfenster werten das Wohnambiente auf und respektieren gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses.
Über dem ursprünglichen Wohnhaus befindet sich ein geräumiger Dachboden, der über eine originale Holztreppe zugänglich ist. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder den Ausbau zu weiterem Wohnraum, vorbehaltlich der Baugenehmigung.
Eines der reizvollsten Merkmale des Bauernhauses ist seine Flexibilität. Es wurde sorgfältig renoviert und lässt sich problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen: ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie ein Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, jeweils mit eigener Küche und großzügigen Wohnräumen. Das Nebengebäude konnte bereits erfolgreich vermietet werden; die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend ist hoch, das Angebot jedoch begrenzt.
Angrenzend an das Haupthaus befinden sich zwei separate Ferienhäuser, die sogenannten Stallhäuser. Jedes bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Duschbad. Diese Ferienhäuser eignen sich hervorragend für Ferienvermietung oder Langzeitvermietung und steigern den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich.
Das Bauernhaus ist an der Rück- und Seite von großzügigen Gärten umgeben, die von alten Bäumen eingerahmt werden und Privatsphäre bieten, während sie gleichzeitig einen ungestörten Blick auf Mynydd Garn-Wen und die Brecon Beacons ermöglichen. Ein ummauerter Vorgarten grenzt an den Wintergarten, und ein Swimmingpool – der derzeit sanierungsbedürftig ist – bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliches Freizeitpotenzial.

Die Gebäude

Vor dem Haupthaus des Bauernhofs steht ein traditionelles Steingebäude, das derzeit umgebaut wird. Dieses charaktervolle Bauwerk besticht durch imposante, freiliegende Dachbalken, große Fensteröffnungen und zusätzliche Dachfenster, die für viel Tageslicht und architektonische Raffinesse sorgen. Eine Baugenehmigung liegt vor, um ein Gebäude zu errichten, das dieses Gebäude mit den beiden bestehenden Stallgebäuden verbindet und so ein großzügiges Fünf-Zimmer-Haus mit Panoramablick über die umliegende Landschaft entstehen lässt. Der geplante Entwurf sieht ein geräumiges und äußerst begehrtes Zuhause vor, das modernes Wohnen mit erhaltenen historischen Elementen verbindet – ein Angebot, das auf dem lokalen Immobilienmarkt selten zu finden ist. Alternativ könnte das Gebäude, vorbehaltlich einer geänderten Baugenehmigung, auch als eigenständige Scheune umgebaut werden und so ein beeindruckendes und unverwechselbares Anwesen schaffen.
Die landwirtschaftlichen Gebäude auf dem Grundstück bestehen überwiegend aus Stahlrahmenkonstruktionen mit Betonböden und sind mit Blech verkleidet, inklusive passender Dacheindeckung. Sie bieten hervorragende Lager-, Vieh- und Pferdeboxenflächen und bergen, vorbehaltlich der Baugenehmigung, ein erhebliches Potenzial für landwirtschaftliche, pferdetechnische oder gewerbliche Zwecke. Ihre Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erhöhen ihre Attraktivität für vielfältige Nutzungen zusätzlich.
Der Hauptteil der landwirtschaftlichen Gebäude erstreckt sich über eine Fläche von gut 10.000 Quadratfuß und umfasst ein Nebengebäude mit zusätzlichen Lagerflächen sowie ein zweistöckiges ehemaliges Bürogebäude. Am nördlichen Ende des Hofes bietet ein zweites großes, nach vorne offenes Gebäude weiteren Platz für die Lagerung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen und die Unterbringung von Nutztieren.
Zu den Reitanlagen gehört eine Stallhalle mit derzeit drei extra großen Boxen und ausreichend Platz für den Bau weiterer Boxen. Die Halle umfasst außerdem einen trockenen Lagerraum und zwei abschließbare Sattelkammern und eignet sich daher ideal für den privaten oder professionellen Reitsport.

Das Land
Das Landgut Pentwyn Farm erstreckt sich über ca. 4,85 Hektar (11,98 Acres) und ist in drei gut proportionierte Koppeln unterteilt. Es bietet eine Mischung aus ebenen und sanft abfallenden Weideflächen, die sich ideal für die Pferdehaltung eignen. Dank sicherer, ausbruchsicherer Zäune und Weideland in ausgezeichnetem Zustand stellt der Betrieb in Kombination mit den vorhandenen Stallungen eine äußerst attraktive Reitanlage dar.
Mehrere kleine Wäldchen und ein malerischer Teich tragen zum natürlichen Charme des Anwesens bei und verschönern nicht nur die Landschaft, sondern bieten auch wertvollen Lebensraum für Wildtiere und sind ein Erholungsgebiet. Diese Merkmale tragen zu dem Gefühl der Ruhe und der Verbundenheit mit der Natur bei, das Pentwyn Farm auszeichnet.
Für den Bau einer 45 m x 25 m großen Reitanlage nördlich des Hauptreitplatzes wurde unter der Antragsreferenz DC/2017/00015 die Baugenehmigung erteilt. Diese Erweiterung wertet die Reitanlage des Anwesens erheblich auf und bietet hervorragende Trainings- und Reitmöglichkeiten.
Ein öffentlicher Fußweg und ein Wegerecht führen über das Grundstück und ermöglichen den Zugang zu einem nördlich gelegenen Mobilfunkmast. Weitere Informationen zu diesen Zugangsrechten erhalten Sie vom Makler.
Pentwyn Farm liegt in außergewöhnlicher, erhöhter Lage auf einem Hügel und bietet einen ungestörten 360-Grad-Panoramablick über die umliegende Landschaft. Dieser einzigartige Aussichtspunkt vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit und offenbart gleichzeitig die atemberaubende Schönheit der Landschaft von Monmouthshire.