Perthcretig Farm ist ein attraktiver Viehzuchtbetrieb mit ca. 40 Hektar Land in einer malerischen Gegend von Monmouthshire. Mit einem charaktervollen Bauernhaus, einer guten Auswahl an Nebengebäuden und der Genehmigung für ein weiteres Haus bietet er neuen Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit, den Betrieb weiterzuentwickeln und für die Zukunft zu sichern. Das traditionelle Bauernhaus bietet großzügige Wohnräume mit einer Eingangshalle, zwei Wohnzimmern, Küche, großer Speisekammer, Badezimmer im Erdgeschoss, Gäste-WC und fünf Schlafzimmern im Obergeschoss. Zum Haus gehört ein großer, umzäunter Garten mit Rasenfläche.

Die Verkäufer haben uns mitgeteilt, dass für die traditionellen Steinscheunen eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Wohnhäuser vorliegt. Darüber hinaus gibt es mehrere moderne Nebengebäude, die sich für Vieh, Pferde, Futter und Maschinen eignen.

Südlich und östlich des Hofes erstreckt sich das Ackerland, das in überschaubare Weideflächen unterteilt ist und zur Beweidung, Heu- und Silagegewinnung etc. genutzt wird. Im Nordosten grenzt das Land an einen idyllischen Bach. Außerdem gibt es ein kleines Waldstück. Insgesamt umfasst der Hof etwa 100 Hektar.

Unterkunft Erdgeschoss
Einladend führt der Eingangsbereich in die Empfangshalle, von der aus man die Hauptwohnräume erreicht. Am Ende der Halle befindet sich ein Badezimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Rechts von der Halle gelangt man in das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, einem Kamin und einem Holzofen, die einen behaglichen Mittelpunkt bilden. Links von der Halle führt eine Tür in das Esszimmer mit einem charakteristischen Steinzeugfliesenboden und einem Herd als zentralem Blickfang. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen Abstellraum mit angrenzender großer Speisekammer und in die separate Küche mit Einbauschränken, Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Platz für einen Geschirrspüler.

Erdgeschoss
Die Haupttreppe führt von der Ecke des Esszimmers hinauf in den ersten Stock. Dort befinden sich fünf Schlafzimmer. Vier davon sind geräumig und bieten Blick auf den Vorgarten, während das fünfte Schlafzimmer kleiner ist und sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Eine zweite Treppe führt von der Ecke des Wohnzimmers zum Hauptschlafzimmer.

Äußerlich
Rund um das Bauernhaus erstreckt sich ein geräumiger, umzäunter Rasengarten, der ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren ist.

Die Nebengebäude
Hinter dem Hof befinden sich mehrere nützliche, moderne Wirtschaftsgebäude, die sich für Vieh, Pferde, Futter und Maschinen eignen. Daneben steht eine traditionelle Steinscheune. Laut Angaben der Verkäufer liegt für die Scheune eine Baugenehmigung für den Umbau in ein Wohnhaus mit drei Schlafzimmern vor, das sich ideal für eine Großfamilie oder zur Vermietung eignet. Die Baugenehmigung wurde am 26. März 2025 erteilt, und die Bauarbeiten müssen innerhalb von fünf Jahren nach diesem Datum begonnen werden.

Das Land
Südlich und östlich des Hofes erstreckt sich das Ackerland, das in überschaubare Weideflächen unterteilt ist und zur Beweidung, Heu- und Silagegewinnung etc. genutzt wird. Im Nordosten grenzt das Land an einen idyllischen Bach. Außerdem gibt es ein kleines Waldstück. Insgesamt umfasst der Hof etwa 100 Hektar.

Hinweis: Das Grundstück innerhalb der blau schattierten Grenze bleibt erhalten.