KEINE WEITERFÜHRENDE KETTE.

Bryngolau ist ein charmantes kleines Anwesen in idyllischer, ländlicher Umgebung, das neuen Besitzern einen echten Lebensstilwechsel ermöglicht. Der Name Bryngolau bedeutet „Lichthügel“ und der Ort bietet einen weiten Blick über die Landschaft mit atemberaubenden Sonnenauf- und -untergängen. Nachts herrscht hier ein klarer Sternenhimmel, ideal zum Sternegucken. Das Naturschutzgebiet Coed Y Foel des Woodland Trust ist leicht zu erreichen, und für Reitbegeisterte führt die Zufahrt direkt auf einen Reitweg.

Das stattliche Bauernhaus, dessen Ursprünge vermutlich um 1800 liegen (nicht denkmalgeschützt), bietet charaktervolle Wohnräume mit modernem Komfort. Es umfasst eine große Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad/Dusche) und ein weiteres separates Duschbad. Im März 2024 wurde die Baugenehmigung für einen beeindruckenden Anbau erteilt, der zusätzlichen Wohnraum schaffen soll. Die Entwürfe stammen vom ortsansässigen, preisgekrönten Architekturbüro Rural Office. Bilder der Entwürfe finden Sie in den Online-Details. Weitere Informationen erhalten Sie von den Maklern.

Das Anwesen liegt inmitten eines eigenen Grundstücks mit einer hübschen, von Bäumen gesäumten und mit einem Tor versehenen Auffahrt, einem traditionellen Innenhofgarten, einer gepflegten Gartenanlage, Apfel- und Walnussplantagen sowie einer stattlichen Steinscheune mit Ausbaupotenzial. Für die Steinscheune wurde Ende der 1990er-Jahre eine Baugenehmigung für den Umbau zu zwei Ferienwohnungen erteilt. Diese Genehmigung ist zwar erloschen, zeigt aber das mögliche Potenzial des Grundstücks. Es handelt sich um ein weitgehend unberührtes Anwesen, das sich ideal für die Entwicklung nach Bedarf eignet, falls der Käufer mehr Wohnraum wünscht.

Darüber hinaus gibt es eine Reihe modernerer Nebengebäude (darunter eine neue Scheune), die für verschiedene Zwecke geeignet sind.

Die angelegten Obstgärten sind nach dem Prinzip der Agroforstwirtschaft gestaltet, um die Beweidung entlang der Obst- und Nussbäume zu ermöglichen und so die Artenvielfalt im Einklang mit der Natur zu fördern. Zusätzlich gibt es mehrere gepflegte Weideflächen und ein kleines Waldstück. Insgesamt umfasst das Anwesen etwa 12 Hektar.

Unterkunft Erdgeschoss
Ein einladender, überdachter Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit Schieferboden, Holzbalkendecke und einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Rechts davon befindet sich ein Schlafzimmer mit freigelegter Steinwand, eigenem Kaminofen und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, beheiztem Handtuchhalter und kunstvoll gefliestem Boden. Eine weitere Tür vom Wohnzimmer führt in ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine weitere Tür in die große Wohnküche mit Schieferboden, Kochinsel mit Spüle, Einbauschränken mit Schieferarbeitsplatten, zwei eleganten Schieferspülen und Platz für einen Herd. Ein alter, derzeit nicht genutzter Festbrennstoffherd ist ebenfalls vorhanden. Doppeltüren führen vom Wohn- und Essbereich in den vorderen Innenhofgarten. Vom Küchenbereich gelangt man in einen hinteren Flur mit Zugang zum Garten und einem Badezimmer. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss ermöglicht eine problemlose Umrüstung auf Luft- oder Erdwärmepumpen.

Erdgeschoss
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf in den Hauptwohnbereich im ersten Stock, der die Master-Suite mit einer beeindruckenden Gewölbedecke mit sichtbaren A-förmigen Dachsparren, einem Kaminofen und einem angrenzenden Duschbad umfasst. Eine separate Treppe führt von der Küche hinauf zu einem praktischen Dachboden im ersten Stock, der sich ideal als Stauraum eignet.

Äußeres – Die Nebengebäude – Das Grundstück
Das Anwesen ist von eigenem Land umgeben und verfügt über eine hübsche, von Bäumen gesäumte, mit einem Tor versehene Auffahrt, einen traditionellen Innenhofgarten, eine angelegte Grünfläche, Apfel- und Walnussplantagen, eine beeindruckende und massive Steinscheune mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung) sowie eine Reihe modernerer Nebengebäude, darunter eine holländische Scheune mit Anbauten und eine kürzlich ersetzte neue, dreiteilige, offene Scheune, die sich alle für eine Vielzahl von Nutzungen eignen, z. B. für die Haltung von Tieren, Futtermitteln, Maschinen, allgemeine Lagerung, Werkstätten, Ateliers usw.

Darüber hinaus gibt es eine Reihe gepflegter Weideflächen, die sich ideal für die Tierhaltung eignen und mit vielen neuen Zäunen ausgestattet sind, ein kleines Waldstück sowie ein neu angepflanztes Waldgebiet, alte und üppige, frisch angelegte Hecken. Insgesamt umfasst das Anwesen etwa 12 Hektar.