Ein wunderschön gelegenes Wohnhaus auf einem 1 Hektar großen Grundstück. Das Anwesen bietet ein komfortables Landhaus mit vier bis fünf Schlafzimmern sowie diverse Nebengebäude, darunter Stallungen, Hundezwinger, Werkstatt, Garagen und eine gesunde, ertragreiche Weide. Es liegt an der A485 zwischen Lampeter und Tregaron und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit pflegeleichten Gärten und einer attraktiven, mit einem Tor und Geländer versehenen Zufahrt. Der Innenhof mit Glockenturm und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden liegt hinter dem Haus und eignet sich für verschiedene Zwecke wie Werkstatt, Lagerung, Tierhaltung oder Reitsport.

Unterkunft Erdgeschoss

EMPFANGSHALLE
Zugang über eine Eingangstür aus Eichenholz. Eichenparkett.
WOHNZIMMER
Mit Kamin.
WOHNZIMMER
Mit Kamin.
KÜCHE/ESSZIMMER
Offener Wohnbereich. Komplett gefliest. Hotpoint-Geräte inklusive 4-Platten-Kochfeld, Elektro-Backofen mit Umluft, Mikrowelle und Grill. Spülbecken mit 1,5 Becken. Platz für einen Geschirrspüler.
ERDGESCHOSS Empfangsraum/Schlafzimmer Fünf
STUDIE
GARDEROBE
Mit Duschkabine und elektrischer Dusche. WC. Ölbefeuerte Zentralheizungsanlage für die Haustechnik.
HINTERER FLUR
Mit Hintereingangstür zum Innenhof.

Erdgeschoss

Zugang über eine interne Holztreppe.
SCHLAFZIMMER Eins
mit gusseisernem Kamin
SCHLAFZIMMER Zwei
BADEZIMMER
Mit verkleideter Badewanne, wandhängendem WC, Standwaschbecken. Doppelheizkörper. Rasierleuchte.
Schlafzimmer Drei
Schlafzimmer Vier

Äußerlich

PARKPLATZ UND ZUFAHRT
Das Anwesen verfügt über eine eigene, mit einem schmiedeeisernen Tor versehene Einfahrt mit passendem Geländer, eine vordere Terrasse und Blumenbeete. Seitlich führen verschiedene Wege zum hinteren Innenhof, der Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die Nebengebäude

FREISTEHENDE GARAGE
mit elektrischem Schwingtor.
WEITERE GARAGE
HINTERE WERKSTATT UND STALL
Sortiment an Hundezwingern
HOF
Sauberer, asphaltierter Hof.
GÄRTEN
Gärten sind pflegeleicht.

Das Land
Das Grundstück ist ein besonderes Merkmal des Anwesens und umfasst insgesamt ca. 2,48 Acres (innerhalb der roten Begrenzung im Lageplan). Es bietet Potenzial für weitere Nutzungen. All dies macht das Anwesen zu einer attraktiven Immobilie, die dem anspruchsvollen Käufer die Möglichkeit bietet, ein begehrtes Landhaus zu errichten.

Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und verfügt über eine große Koppel. Das Weideland mit Straßenfront ist komplett als Weidefläche angelegt, sicher eingezäunt und bietet von der Hauskoppel aus guten Zugang zum Wohnhaus für Stallungen und Tierhaltung.

Das Grundstück wäre ideal für verschiedene Zwecke geeignet und befindet sich in einer begehrten landwirtschaftlichen Lage.

OPTION: Es steht ein weiteres Grundstück von ca. 6,84 Acres zur Verfügung, das sich gegenüber dem Haus befindet (im gelben Bereich des Lageplans). Dieses kann separat verhandelt werden.