Sunbury Homes ist auf den Bau hochwertiger Immobilien spezialisiert und Grundstück 5 ist ein fantastisches Beispiel dafür.

Dieses attraktive Haus empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt. Die elegante, zweifarbige Küche im Shaker-Stil besticht durch Silestone-Arbeitsplatten und eine Reihe integrierter Geräte, darunter zwei Backöfen, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler sowie ein amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank und ein Weinkühlschrank mit Glastür. Eine freistehende Kücheninsel bietet den perfekten Platz zum Sitzen und Plaudern und teilt den Raum gleichzeitig harmonisch in zwei Bereiche.

In die teilweise gewölbte Decke wurde ein Velux-Fenster eingebaut, das nicht nur ein schönes Gestaltungselement darstellt, sondern auch viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnbereich führen Flügeltüren auf die Terrasse mit Essbereich im Freien. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das formelle Wohnzimmer grenzt an den Flur und ist dank zweier Erkerfenster hell und lichtdurchflutet. Zusätzlich gibt es einen zweiten Empfangsraum, der sich ideal als Homeoffice oder Spielzimmer eignet.

Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, von denen die nach hinten gelegenen einen schönen Blick ins Grüne bieten. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer verfügen jeweils über ein modernes, elegantes Badezimmer en suite, während ein Familienbad den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung steht.

Der hintere Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse, die zu einer Rasenfläche mit Zugang zur Auffahrt führt. Eine Doppelgarage bietet viel Platz zum Parken oder für Lagerung und verfügt zudem über einen außergewöhnlichen Dachboden, der ausgebaut werden könnte (vorbehaltlich der Baugenehmigung).


Unterkunft & Abmessungen

Küche/Esszimmer/Familienzimmer: 8,165 m x 4,696 m (26'9" x 15'5")
Hauswirtschaftsraum: 2,347 m x 1,970 m (7'8" x 6'6")
Wohnzimmer: 6,037 m x 4,326 m (19'10" x 14'2")
Arbeits-/Spielzimmer: 3,215 m x 2,100 m (10'7" x 6'11")

Hauptschlafzimmer: 4,010 m x 3,474 m (13'2" x 11'5")
En Suite
Schlafzimmer zwei: 5,111 m x 2,826 m (16'9" x 9'3")
En Suite
Schlafzimmer drei: 4,379 m x 2,849 m (14'4" x 9'4")
Schlafzimmer vier: 3,581 m x 2,75 m (11'9" x 6'10")
Badezimmer

Spezifikation:-

Küche:
Komplett ausgestattete Küche von Wentworth Kitchens aus Colchester
Silestone-Arbeitsplatte und -Aufkantungen
Edelstahlspülbecken mit eineinhalb Becken und verchromter Armatur
Induktionskochfeld und 2 integrierte Backöfen
Dunstabzugshaube aus Edelstahl und Glas
Integrierter Geschirrspüler
Samsung Kühl-/Gefrierkombination im amerikanischen Stil
Weinkühler

Hauswirtschaftsräume:
Spülenunterschrank, Silestone-Arbeitsplatte
Edelstahlspüle mit einem Becken, Abtropffläche und Mischbatterie
Platz und Anschlüsse für eine freistehende Waschmaschine und einen Wäschetrockner

Badezimmer und Badezimmer en suite:
Moderne weiße Sanitärkeramik mit passenden Armaturen und Bedienelementen in Chromoptik
Duschbadewanne zum Hauptbadezimmer mit thermostatgesteuerter Badewannenarmatur und Duschumstellventil
Verchromter, beheizter Handtuchhalter für Badezimmer und Duschbäder, Rasiersteckdose

Heizung und Warmwasser:
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Heizkörper im ersten Obergeschoss werden über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die primäre Warmwasserversorgung erfolgt durch ein wirtschaftliches System mit erneuerbarer Energie. Dieses System nutzt einen externen Plattenwärmetauscher, der die Schwankungen der Sonnen- und Lufttemperatur zur Beheizung eines 300-Liter-Hochleistungsspeichers nutzt. Die Luftwärmepumpe dient bei Bedarf als sekundäre Warmwasserversorgung.

Elektrisch:
Energieeffiziente LED-Einbaustrahler für Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Gästebäder
Elektrische Chromarmaturen im Erdgeschoss sowie im Badezimmer und im Badezimmer en suite im ersten Stock.
Cat-6- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, in der Küche, in allen Schlafzimmern und im Arbeitszimmer
Steckdosen und primäre Bluetooth-Anschlussdose im Abstellraum unter der Treppe für die Installation des WLAN-Hubs (durch Dritte)
Vollständiger Glasfaseranschluss ermöglicht superschnelles Breitband
Klingeln Sie die Türklingel
Einbruchmeldeanlage

Innenausstattung:
Alle Wände und Decken wurden vor dem Anstrich dünn verputzt. Alle Wände und Decken wurden mit weißer, matter Vinylemulsion gestrichen.
Sockelleisten und Türrahmen in weißem Satinholz ausgeführt
Treppe aus weißem Satinholz mit lackiertem Eichenhandlauf und Treppenpfostenabdeckung
Innentüren mit Eichenfurnier und verchromten Beschlägen.
Haustür aus Verbundmaterial in Holzoptik mit Mehrpunktverriegelung und verchromten Beschlägen
Luxuriöse Vinylfliesen im Flur des Erdgeschosses, in der Wohnküche, im Hauswirtschaftsraum und im Gäste-WC sowie im Badezimmer und den angrenzenden Bädern im ersten Stock.

Äußere Oberflächen:
Großzügige, gepflasterte Terrasse (Porzellanfliesen) im hinteren Bereich
Große Doppelgarage und gepflasterte Auffahrt für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen weiteren gepflasterten Stellplatz seitlich am Grundstück.
Außenwasserhahn und Steckdose im hinteren Garten
Der Vorgarten ist komplett angelegt, der hintere Garten mit Rasen bepflanzt und von einem blickdichten Holzzaun sowie einem Seiteneingangstor umgeben.
1,2 m hoher Ranchzaun bis zur vorderen Grundstücksgrenze
Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

ICW 10 Jahre Garantie
Weitere Informationen finden Sie unter www.icw.co.uk

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.