Eingebettet in das malerische Dorf Coggeshall liegt „The Birch“, ein durchdacht gestaltetes, dreistöckiges Doppelhaus, das Teil der renommierten Wohnanlage Abbey Walk von Esmera Homes ist. Dieses elegante Haus wurde sorgfältig entworfen, um stilvolles und pflegeleichtes Wohnen in einer der begehrtesten dörflichen Lagen von Essex zu bieten.

Die Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die elegant ausgestattete Küche mit Schrankelementen im Shaker-Stil, luxuriösen Silestone-Arbeitsplatten, integrierten Geräten und einem modernen Induktionskochfeld. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein stilvolles Badezimmer en suite, während die übrigen Schlafzimmer von einem elegant ausgestatteten Familienbad mit hochwertiger weißer Sanitärausstattung und Chromarmaturen bedient werden.

Das Hausmodell Birch wurde mit Blick auf Effizienz und Komfort konzipiert und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Mehrzonen-Heizungssteuerung im gesamten Haus.

Äußerlich bietet das Anwesen eine private Zufahrt, einen landschaftlich gestalteten Vorgartenbereich sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, Außenbeleuchtung, Außensteckdosen und Wasseranschluss – allesamt darauf ausgelegt, einen modernen Lebensstil zu ergänzen.


ABBEY WALK:
Diese kleine Wohnanlage mit 20 Häusern bietet Platz für Familien, Paare, die sich vergrößern oder verkleinern möchten, und ist besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Nähe arbeiten oder in der nahegelegenen Stadt Colchester wohnen. Die Anlage bietet direkten Zugang zu reizvollen Spazierwegen, da ein Fußweg direkt an ihr vorbeiführt und den Bewohnern ermöglicht, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.


Spezifikation

KÜCHE
Küchen im Shaker-Stil (Farbauswahl je nach Bauphase)

Silestone-Arbeitsplatten
Integrierter Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank
Induktionskochfeld

BADEZIMMER & EIGENE BADEZIMMER
En-suite zum Hauptschlafzimmer
Weiße Sanitärkeramik und Chrombeschläge

BODENBELÄGE
Hartbodenbelag inklusive

TÜREN UND TÜREN
Aluminium-Doppelglasfenster und Doppeltüren

HEIZUNG
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Mehrzonen-Regelheizung
Beheizte Handtuchhalter in Badezimmern und Gästebädern

EXTERN
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Externer Anschluss
Externe Doppelsteckdose
Außenbeleuchtung vorne und hinten
Landschaftlich gestalteter Vorgarten

GARANTIE
10 Jahre Build-Zone-Garantie für Neubauten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.