Handlungsstrang Drei – Der Heuboden
Das Hayloft ist ein stattliches Haus mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 3.335 Quadratfuß, das sich durch seine markante Fassade mit vertikaler Holzverkleidung, einem niedrigen Ziegelsockel und einem traditionellen Satteldach auszeichnet – eine Kombination, die dem Anwesen einen selbstbewusst modernen, scheunenartigen Charakter verleiht und gleichzeitig die ländliche Umgebung respektiert.

Das Erdgeschoss ist ganz auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet und besticht durch hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail. Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses mit separaten Bereichen zum Kochen, Essen und Entspannen, die durch hochwertige Armaturen und durchdachte Details abgerundet werden. Die einladende Eingangshalle vermittelt sofort einen Eindruck von der Großzügigkeit und der handwerklichen Qualität des Hauses. Von hier aus gelangt man in ein geräumiges, formelles Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Spielzimmer und ein Arbeitszimmer – ideale Voraussetzungen für eine wachsende Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Stauraum.

Im ersten Stock gruppieren sich die Schlafzimmer um einen breiten, galerieartigen Flur mit Blick auf einen darunterliegenden Gewölberaum, wodurch das Obergeschoss ein angenehmes Raumgefühl erhält. Das Hauptschlafzimmer ist eine besonders großzügige Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem elegant ausgestatteten Badezimmer en suite, das mit den gleichen hochwertigen Details wie das gesamte Haus besticht. Drei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich zwei zusätzliche Badezimmer en suite mit Dusche, die jeweils dem gleichen hohen Standard entsprechen.

Das Hayloft profitiert von einem großzügigen Garten von ca. 0,14 Hektar, der sich über die gesamte Rückseite des Grundstücks erstreckt. Dank raumhoher Fensterfronten und Falttüren ist der Garten lichtdurchflutet und schafft eine fließende Verbindung zwischen Haus und Garten. Eine separate Doppelgarage schließt sich an, rahmt die Zufahrt zum Haus ein und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eingang: 5,0 m x 3,1 m (16'5 x 10'2)
Wohnzimmer: 4,3 m x 5,9 m (14'1 x 19'4)
Spielzimmer 4,3 m x 3,0 m (14'1 x 9'10)
Arbeitszimmer: 4,1 m x 3,6 m (13'5 x 11'10)
Nutzfläche: 2,7 m x 2,5 m (8'10 x 8'2)
Küche/Familienzimmer: 8,0 m x 9,0 m (26'3 x 29'6)
Garderobe/WC
Hauptschlafzimmer: 5,4 m x 6,4 m (17'9 x 21'0)
En Suite
Ankleidezimmer: 5,4 m x 2,5 m (17'9 x 8'2)
Schlafzimmer zwei: 6,1 m x 3,6 m (20'0 x 11'10)
Schlafzimmer drei: 5,1 m x 3,6 m (16'9 x 11'10)
Schlafzimmer vier: 3,7 m x 3,6 m (12'2 x 11'10)
En Suite
En Suite

Fryerning Mews besteht aus vier individuell gestalteten Häusern auf großzügigen Grundstücken am Beggar Hill. Jedes Haus wurde sorgfältig positioniert, um Privatsphäre und Aussicht zu gewährleisten, und die Ausrichtung ist so gewählt, dass das natürliche Licht den ganzen Tag über optimal genutzt wird.

Die Architektur greift auf traditionelle Formen und natürliche Materialien zurück und verleiht jedem Haus so einen festen, etablierten Charakter innerhalb seiner landschaftlichen Umgebung.

Die Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Maßgefertigte Küchen bilden das Herzstück jedes Hauses, wobei Wandverkleidungen, architektonische Schreinerarbeiten und sorgfältig ausgewählte Beschläge für zusätzliche Tiefe sorgen. Die Badezimmer sind komplett gefliest, und die Fliesen werden bis hin zu Fußleisten und Türrahmen einheitlich verlegt, um ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild zu schaffen.

SPEZIFIKATION
Küche:-
Maßgefertigte Küche mit Massivholztüren und Schubladen aus Eichenholz mit Schwalbenschwanzverbindungen
Hochwertige interne Stauraumlösungen und individuelle Details
Gerahmte Seitenwände, raumhohe Vorratsschränke, Speisekammern und dekorative Pilaster
30 mm Quarz-Arbeitsplatten mit dreifacher Wasserfall-Verzierung
Quarz-Spritzschutz in voller Höhe im Spülbeckenbereich
Verdeckte, versenkbare Doppelsteckdosen
Komplette Ausstattung mit integrierten Miele-Geräten
Quooker Cube Wasserhahn für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser

Heizung & Energieeffizienz
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern
Heizkörper in den Schlafzimmern und im Flur im ersten Stock
Funktionierender Kamin mit Holzofen

Badezimmer & En-Suites:
Hochwertige Sanitärkeramik von Haddon im gesamten Haus
Großformatige Porzellanfliesen für Wand und Boden
Das Hauptbadezimmer ist mit luxuriösen Marmorfliesen, Marmorsockelleisten und Zierleisten ausgestattet.
Freistehende Designerbadewannen
Spiegel
LED-beleuchtete Nischen
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit maßgefertigten Nischen aus schwarzer Eiche und Glasregalen
Corston Wandleuchten mit geriffelten Glasdetails

Bodenbelag:
Amtico-Bodenbelag in Eingangshalle und Hauptwohnräumen
Hochwertige Teppiche in allen übrigen Räumen
Treppenläufer zur Treppe

Medien & Technologie
CAT-6-Datenverkabelung in alle Räume
Fernsehanschlüsse in allen Hauptzimmern
Flache, schraubenlose Elektroinstallationsmaterialien
Dekorative Kippschalter

Fenster und Türen
Flächenbündige Drehkippfenster und Außentüren
Schiebe- und Falttüren, die sich zum Garten hin öffnen
Innentüren im Crittall-Stil, die den gesamten Raum einnehmen
Traditionelle zweiflügelige Innentüren im gesamten Haus

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.