Der Buchfink – Handlung 12

Dieses wunderschön gestaltete Zweizimmerhaus befindet sich in der begehrten Wohnanlage Swans Brook von Denbury Homes und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem dörflichem Charme. Die Anlage liegt in der Nähe des malerischen Abberton-Stausees und besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage. Gleichzeitig ist sie nur 11 Kilometer von der historischen Stadt Colchester entfernt, von der aus man mit dem Zug in etwa 45 Minuten nach London Liverpool Street gelangt.

Das Anwesen wurde mit Blick auf moderne Lebensstile entworfen und bietet durchdacht geplante Wohnräume auf zwei Etagen. Beim Betreten gelangt man in eine einladende Eingangshalle mit Zugang zu einem praktischen Gäste-WC. Im hinteren Bereich befindet sich die moderne Küche, die so gestaltet wurde, dass sie sowohl Arbeitsfläche als auch Stauraum optimal nutzt und somit ein praktisches Umfeld für das tägliche Kochen bietet.

Über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt sich der beeindruckende, 4,70 m lange offene Wohn- und Essbereich, der ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist. Französische Türen führen direkt in den Garten und verbinden so in den wärmeren Monaten fließend den Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss besticht weiterhin durch zwei gut geschnittene Doppelschlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein stilvolles Duschbad en suite. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer teilt sich ein komfortables Badezimmer. Somit eignet sich das Haus gleichermaßen für Erstkäufer, Paare, die sich verkleinern möchten, oder alle, die ein Gästezimmer oder ein Homeoffice suchen.

Dieses attraktive Haus, das nach den hohen Qualitätsstandards von Denbury Homes fertiggestellt wurde, vereint erstklassige Handwerkskunst mit durchdachtem Design. Traditionelle Details, eine ansprechend gestaltete Außenanlage und die ruhige Dorflage tragen zum unverwechselbaren Charakter von Swans Brook bei.

Bitte beachten Sie: Käufer, die das Easy Move & Part Exchange-Programm nutzen, haben keinen Anspruch auf die volle Prämie von 15.000 £.

UNTERKUNFT & ABMESSUNGEN:
Küche: 2,990 m x 2,285 m (9' 10' x 7' 6)
Wohn-/Essbereich: 4,710 m x 4,544 m (15'5 x 14' 11'0)
WC

Hauptschlafzimmer: 3,877 m x 3,253 m (12' 8' x 10' 8)
En Suite
Schlafzimmer Zwei: 2,978 m x 2,390 m (9'9 x 7'10)
Badezimmer

KÜCHEN
Auswahl an Küchenschränken und Arbeitsplatten*
Bosch Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube
Eingebauter Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler nur in der Küche von The Jay und The Kestrel
Granit- oder Quarz-Arbeitsplatte nur für die Modelle Jay und Kestrel

ELEKTRO
Außenbeleuchtung vorne und hinten
Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und allen Schlafzimmern
Datenpunkte für Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Hauptschlafzimmer
Einbruchmeldeanlage mit Sensoren im Erdgeschoss
Alle Häuser sind mit einem fest installierten Rauchmelder ausgestattet.
Festverdrahtete Kohlenmonoxidmelder in allen Häusern mit Kamin
Einbaustrahler in Küche/Essbereich, Frühstücksbereich, Familienzimmer, Hauswirtschaftsraum und allen Nassräumen nur in den Gebäuden Jay und Kestrel
Lieferung und Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in allen Haushalten mit Garage
Dachbodenleuchte

SANITÄR
Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt nur das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Thermostatisch geregelte Heizkörper im Obergeschoss aller zweistöckigen Häuser
Weiße Sanitärausstattung von Roca Gap mit Mischbatterien in Chromoptik und weißer Badewannenverkleidung.
Außenwasserhahn für alle Gärten
Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler (in Wohnungen ohne Einbaugeräte)

TISCHLEREI
Geformte Sockelleisten und Architrave
Vierflügelige Innentüren mit passenden Chromgriffen
Durchgehend doppelt verglaste Holzfenster.
Holztreppe, weiß gestrichen
Einbauschränke inklusive
Hohlgesims

FLIESEN
Küche – Auswahl an Porcelanosa-Wandfliesen zwischen Arbeitsplatte und
Wandschränke*
Küche und Hauswirtschaftsraum – Auswahl an Porcelanosa-Bodenfliesen*
Badezimmer – Wahlmöglichkeit für halbhohe Porcelanosa-Wandfliesen rundum*
En-suite-Badezimmer – Auswahl an Porcelanosa-Wandfliesen in voller Höhe für die Duschkabine mit Spritzschutz über dem Waschbecken*
Badezimmer en suite mit Badewanne – Wahl zwischen Porcelanosa-Wandfliesen in voller Höhe bis zur Duschkabine und halbhohen Fliesen rundum*
Gäste-WC – Auswahl an Porcelanosa-Wandfliesen für den Spritzschutz über dem Handwaschbecken*

ANDERE ARTIKEL
Vorgarten gestaltet und mit Rasen belegt
Hintergarten geräumt, umgegraben und mit Mutterboden versehen
Alle Innenwände wurden mit Dulux Swansdown gestrichen.
Naturbelassene, gespaltene Pflastersteine für Wege und Terrassen
Ultraschnelles BT-Glasfaser-Breitband für alle Grundstücke**

* Abhängig vom Baufortschritt
Der angebotene FTTP-Anschluss ist ein geschlossenes Netzwerk, das ausschließlich von ausgewählten Anbietern bereitgestellt wird. Die integrierte Waschmaschine ist nicht für Haushalte mit einem Hauswirtschaftsraum geeignet. Bitte beachten Sie, dass die Spezifikationen je nach Material und Anbieter variieren können.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.