Die Orangerie ist ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Anwesen mit weitläufigen Gärten, das Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung bietet. Während der 22-jährigen Nutzungsdauer der jetzigen Eigentümer wurde die Orangerie komplett renoviert und erweitert und bietet umfangreiche, vielseitige Unterkünfte und Annehmlichkeiten. Der Hauptwohnbereich profitiert aufgrund der ausgeprägten Südausrichtung von natürlichem Licht in allen Haupträumen.

Das Anwesen liegt am Ende eines etwa zwei Drittel Meile langen Privatwegs durch offene Felder/Ackerland. Das Haupthaus besteht aus drei gut proportionierten Empfangsräumen mit Blick auf die Gärten, einer großen Hauptschlafzimmersuite und fünf Doppelzimmern mit eigenem Bad, einem beheizten Außenpool, einem Tennisplatz, zahlreichen Nebengebäuden/potenziellen Büros und einem angeschlossenen Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern das Haupthaus und eine weitere geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern über einer Garage mit vier Stellplätzen.

GESCHICHTE
Die Orangerie ist ein hübsches und stattliches Landhaus, das ursprünglich Teil des Felix Hall Estate war. Das ursprünglich im frühen 17. Jahrhundert erbaute Anwesen in Felix Hall wurde in der Tradition eines Palladian-Herrenhauses mit seiner Ansammlung von Anwesensgebäuden, die sich auf dem Gelände befinden, erbaut. Das Anwesen wurde 1793 von der Familie Weston erworben und im frühen 19. Jahrhundert erheblich umgebaut, möglicherweise anlässlich der Erhebung von Charles Callis Weston zum Lord Weston of Rivenhall. Wie bei vielen größeren Häusern hielt man es jedoch für ratsam, die Größe zu verkleinern, und so wurden die Gebäude des Anwesens wie die Orangerie entfernt und separat umgebaut, um die Gesamtattraktivität dieses einst prachtvollen Anwesens zu verbessern.

INNEN
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine gewölbte Eingangshalle mit Laternendach, die in den beeindruckenden formellen Speisesaal mit schönem französischen Eichenboden, eingebautem Holzofen, Schiebefenstern an der Hinter- und Vorderseite, französischen Türen zur hinteren Terrasse und einem führt Tür, die zum Wohnzimmer führt. Der Salon verfügt über eine hohe Decke mit handgeformter Gipsleiste, drei vom Boden bis zur Decke reichende französische Türen, die auf die abgeschiedene hintere Terrasse führen, und zwei großzügige Schiebefenster auf beiden Seiten eines zentralen offenen Kamins aus edwardianischem Marmor. Eine auffällige, handgefertigte, vom Boden bis zur Decke reichende Mahagoni-Bibliothekswand mit Schiebeleiter verleiht diesem eleganten, wohlproportionierten Raum weiteren Charme und Interesse. Eine dezent eingelassene Tür ermöglicht den Zugang zum Keller. Die Küche, die vom Esszimmer oder vom Kofferraum/Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist, ist mit einer Reihe maßgeschneiderter handbemalter Hoch- und Tiefschränke, Arbeitsflächen aus poliertem Granit, einem eingebauten Doppel-Butler-Waschbecken und einem ölbefeuerten Aga ausgestattet mit zusätzlichem Elektroherd und zwei Backöfen, Platz für Geschirrspüler, Mikrowelle, Doppel-Kühl-/Gefrierschrank im amerikanischen Stil und Weinkühlschrank. Der Kofferraum/Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür, die zur vorderen Einfahrt führt, und ist von der Küche aus zugänglich. Ein zusätzlicher Elektroherd mit Grill, Platz für eine Waschmaschine und einen zweiten Geschirrspüler, umfangreiche Lagerschränke nach den gleichen Spezifikationen wie die Küche und ein Butler-Waschbecken. Eine Garderobe im Erdgeschoss ist über den Kofferraum/Hauswirtschaftsraum zugänglich und verfügt über weitere Lagerschränke. Das Sonnen-/Familienzimmer im Westflügel des Hauses, Teil des neuen zweistöckigen Anbaus aus dem Jahr 2012, bietet vielseitigen, multifunktionalen modernen Wohnraum (derzeit unterteilt in ungezwungene Ess-/Sitz-/TV-/Musikbereiche) mit Massiver Hartholzparkettboden und ein moderner Holzofen. Mit fünf Türen, die zum Parterre, zur Terrasse aus indischem Sandstein, zum Swimmingpool und zum Garten führen, ist der Raum hell und luftig und vermittelt eine entspannte, komfortable Atmosphäre.

Im ersten Stock gibt es eine große Hauptschlafzimmersuite und fünf Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptschlafzimmersuite, die sich an zwei Seiten im ursprünglichen Teil des Hauses befindet, wurde kürzlich einer außergewöhnlich hochwertigen Renovierung unterzogen. Diese großzügige Suite verfügt über zwei hohe, nach Osten ausgerichtete Schiebefenster und zwei nach Süden ausgerichtete Schiebefenster. begehbares Ankleidezimmer, maßgeschneiderte Einbauschränke, eigenes Bad mit Marmorfliesen, Badewanne, separater doppelter Dusche, eingelassenem Waschbecken und Waschtisch. Schlafzimmer zwei und drei befinden sich ebenfalls im ursprünglichen Teil des Hauses und verfügen beide über ein eigenes Bad. Das Bad im dritten Schlafzimmer ist auch vom Treppenabsatz aus zugänglich, sodass bei Bedarf ein Familienduschraum entsteht. Das Badezimmer zum dritten Schlafzimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt nun über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Vom Treppenabsatz des Haupthauses führt eine kleine Treppe in das Obergeschoss des neuen Westflügelanbaus, in eine atemberaubende Glasverbindung mit Schiebetüren, die auf einen großen Balkon mit Blick auf den hinteren Garten führen. Dieser vielseitige Raum wird derzeit als Wohnzimmer/gemütliches Wohnzimmer im ersten Stock genutzt und bietet einen beneidenswerten Blick auf den hinteren Garten. Es profitiert auch von einem begehbaren Stauraum. Dieser sympathische Anbau verfügt über drei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Blick auf das Gelände.

Die neue Erweiterung des Westflügels umfasst separate, unabhängige Unterkünfte im Erdgeschoss mit eigener Eingangstür, „The Annexe“, und könnte Verwandten/Gästen unabhängige Wohnmöglichkeiten bieten oder als einkommensschaffende Einrichtung genutzt werden. Das Nebengebäude besteht aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer mit eigener Garderobe zum Hauptschlafzimmer; eine großzügige Nassbodendusche, WC und Waschbecken; moderne offene Küche, Wohn-/Esszimmer.

Draußen
Eine geschwungene Kiesauffahrt führt zum Haus, vorbei am Rosengarten, angelegten Blumenbeeten und dem angrenzenden Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern, zu einer Garage mit vier Stellplätzen und darüber liegender, eigenständiger Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Durchgehende Doppeltore aus Massivholz auf der linken Seite der Garage bieten Zugang zur Terrasse/zum Garten/zum Swimmingpool.

Die Wohnung über der Garage bietet umfangreiche, moderne Wohnmöglichkeiten mit unabhängigem Zugang zum Erdgeschoss. Das entzückende, gewölbte Wohn-/Esszimmer bietet durch vier Bogenfenster und eine Reihe verglaster französischer Türen, die auf einen Juliette-Balkon führen, einen atemberaubenden Blick auf die hinteren Gärten. Es gibt zwei Doppelzimmer auf beiden Seiten eines großen Familienbadezimmers und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel/Frühstücksbar.

Der Zugang von der Auffahrt führt durch ein Tor mit fünf Gittern hinter der Garage zu einem freistehenden Fitnessraum/Heimbüro mit Garderobe und Küche sowie angrenzenden Lagerscheunen, die zusätzliche 1.500 m² bieten; liegt an der Westgrenze des Grundstücks und bietet eine gute Trennung vom Haupthaus und die Möglichkeit, eine weitere Nebenunterkunft mit Einkommen zu werden – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Das formelle Gelände besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit einer Vielzahl von altem Baumbestand, formellen Blumenbeeten und gut etablierten Hecken an der Grenze. Indisches Sandsteinpflaster, schwere Kieselsteine mit durchdachter Bepflanzung, eine Pergola mit Sitz-/Essbereich und Parterre verleihen dem Außenpool-/Terrassenbereich, der von einem Poolhaus mit Umkleideraum, Dusche und WC bedient wird, ein mediterranes Flair.

Es gibt zahlreiche Sitz-/Unterhaltungsbereiche im Garten, die alle tagsüber und abends von der Sonne profitieren. Hinter dem Pool befindet sich ein kürzlich angelegter Obstgarten mit grasbeschnittenen Wegen, die zum Tennisplatz mit harter Oberfläche führen. Es gibt ein großes Gewächshaus und einen umzäunten Küchengarten mit 10 Hochbeeten und einem großen Obstkäfig. An der nördlichen Grenze befindet sich eine kürzlich errichtete Hütte mit überdachtem Sitzbereich, ideal gelegen, um die Abendsonne zu genießen und im Freien zu speisen. Außerdem gibt es einen Kinderspielplatz mit Baumhaus, Kletterwand/Lastennetz, Rutschen und Schaukeln.

Dienstleistungen
Stadtwasser und Strom. Private Entwässerung (Klargester).

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