1 Eden Waters ist ein exquisites Anwesen, das sich um einen malerischen See gruppiert und geräumige, lichtdurchflutete Unterkünfte bietet, die die atemberaubende Südlage und die Lage am Wasser optimal nutzen.

Eden Waters ist eine diskrete Wohnanlage mit nur fünf Häusern, die hinter der Broomfield Road nördlich des Stadtzentrums liegt. Das Anwesen besticht durch seine markante Fassade mit einer Kombination aus teilverputzten, teils mit Zedernholz und Stein verkleideten Wänden, die alle unter einem mit Solarmodulen ausgestatteten Ziegeldach vereinen.

Das Haus besticht durch hohe Decken, ein stilvolles, modernes Dekor und integrierte Jalousien. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, die durch einen eleganten, komfortablen Kunstharzboden ergänzt wird.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit einer imposanten Eichentreppe und Glasgeländer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, 74 Quadratmeter große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche. Diese luxuriöse Küche ist mit Granitarbeitsplatten und Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über Falttüren, die auf die Terrasse und in den Garten führen und so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen schaffen. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein gemütliches Zimmer (das auch als Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann), ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Die oberen Etagen setzen das Thema hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design fort. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, drei Schlafzimmer – darunter die Master-Suite (mit Fußbodenheizung im angrenzenden Badezimmer) – sowie ein Familienbad und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Seeblick.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Alle Badezimmer im Haus sind mit Fußbodenheizung und hochwertiger Sanitärausstattung versehen.

Draußen
Das Anwesen ist über eine charmante, mit Kies befestigte Auffahrt erreichbar, die sowohl zum Haus als auch zu einer freistehenden Garage auf der rechten Seite führt. Der Außenbereich nutzt die Lage am Wasser optimal aus: Eine Terrasse mit einer maßgefertigten, 7 Meter langen, automatischen Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stufen führen zu einer Rasenfläche mit Blick aufs Wasser.

Dienstleistungen
Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss.

Vermerk des Agenten
Das Objekt wurde 2016 erbaut und hat einen 10-jährigen NHBC-Vertrag. Die jährliche Servicegebühr beträgt derzeit ca. 750 £.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.