Dieses schöne Grundstück erstreckt sich über etwa 1,89 Hektar mit einer 75 m langen Front zur Mope Lane. Im Jahr 2021 wurde vom Maldon District Council die Baugenehmigung erteilt (Planungsreferenz 21/00415/FUL), um ein einzigartiges und wunderschön gelegenes Einfamilienhaus zu entwickeln, das über einen ländlichen und sanft gestalteten Weg erreicht wird, der sich etwa 80 m durch das Grundstück schlängelt.

Dies ist in der Tat eine seltene Gelegenheit, ein nachhaltiges Haus zu schaffen, das von den preisgekrönten Architekten Plater Claiborne entworfen wurde, und eine der ersten wirklich nachhaltigen Genehmigungen, die der Maldon District Council im Einklang mit der nationalen und lokalen Planungspolitik in Bezug auf die Artenvielfalt erteilt hat.

Das Haus ist teilweise unterirdisch angelegt, basiert auf einem leicht befahrbaren Grundriss auf zwei Ebenen und besteht aus zwei Blöcken, die durch einen verglasten Eingang verbunden sind. Die Trennung zwischen privatem Wohnen und Home-Office-Arbeiten wurde sorgfältig überlegt. Der Zugang zu den Wohn- und Arbeitsbereichen erfolgt im Erdgeschoss, während sich die Schlafgelegenheiten im privaten Schlafzimmer auf der unteren Ebene befinden. Es besteht die Möglichkeit, die interne Konfiguration zu ändern und einen Innenpool und/oder ein Fitnessstudio einzubeziehen

Insgesamt wird sich das Grundstück über eine Fläche von ca. 260 Quadratmetern erstrecken und so konzipiert, dass es über die größtmögliche Umweltverträglichkeit verfügt, über eine hochwertige Aufbaukonstruktion verfügt, superisoliert und dreifach verglast ist, um die aktuellen Anforderungen der Bauvorschriften zu übertreffen.

Wohnräume sind so ausgerichtet, dass sowohl Tageslicht als auch natürliche Belüftung maximiert werden, und die meisten Räume bieten mehr als einen Aspekt. Das Haus wurde mit erneuerbarer Energie unter Verwendung einer Solarquelle und einer Erd-/Luft-Energiepumpe ausgestattet.

Draußen
Das Grundstück bietet absolute Privatsphäre und Sichtschutz gegenüber der Straße, da das Haus von der Straße zurückversetzt liegt.

Planung
Die Baugenehmigung umfasst die Anlage eines Obstgartens, neuer Hecken, eines Wildteichs, einer Wiese, eines Gründachs, eines Gemüsegartens und eines Nistplatzes, um die Artenvielfalt zu verbessern und die Natur in Haus und Garten zurückzubringen.
Die Planungsbedingungen sind auf der Website des Maldon Council oder auf Anfrage bei Savills erhältlich.

Notiz
Der Verkauf beinhaltet eine Vereinbarung, die bedeutet, dass der Käufer verpflichtet ist, nach den vorgegebenen genehmigten Plänen und der Landschaftsgestaltung zu bauen, wobei die Bäume am hinteren Rand eine bestimmte Höhe und einen bestimmten Umfang haben müssen.

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Alle Besuche vor Ort müssen von einem Savills-Mitarbeiter nach vorheriger Terminvereinbarung begleitet werden.