Eine wunderschön präsentierte, umgebaute Scheune in einer kleinen, abgeschlossenen Wohnanlage am südlichen Rand der historischen Marktstadt Great Dunmow. Brook View Barn bietet großzügige Wohnfläche von ca. 492 m² (5.300 sq ft) inklusive einer freistehenden Doppelgarage sowie eines kürzlich errichteten Nebengebäudes mit separater Einliegerwohnung, zusätzlichen Garagenplätzen und einem Carport mit zwei Stellplätzen und einer Octopus-kompatiblen Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer und besticht durch viele historische Details wie Gewölbedecken und Holzvertäfelungen, kombiniert mit stilvoller, moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie per App steuerbarer Fußbodenheizung, Ethernet-Anschluss, Niedervolt-Steckdosen und stimmungsvoller Außenbeleuchtung. Die Scheune wurde 2011 zusammen mit vier weiteren umgebauten Gebäuden in dieser exklusiven Wohnanlage liebevoll umgebaut.

Die Scheune steht zwar nicht direkt unter Denkmalschutz, befindet sich aber innerhalb des Grundstücks anderer denkmalgeschützter Gebäude (Grade II). Sie ist in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über eine schwarze Holzfassade sowie ein schlichtes rotes Ziegeldach. Das Anwesen liegt an der Clapton Hall Lane, einer kleinen Landstraße, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 0,51 Acre (ca. 0,2 Hektar).

Das Anwesen betritt man durch eine beeindruckende, raumhohe Empfangshalle mit verglasten Fassaden, die viel Tageslicht hereinlassen und separate Empfangsbereiche für unterschiedliche Lebensstile bieten. Doppeltüren öffnen sich zum angelegten Garten und bieten einen schönen Blick darauf. Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss, ebenso wie eine diskret in der vorderen Ecke der Halle platzierte Garderobe. Die Wohnküche ist ein wahrer Blickfang und bietet einen Essbereich sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit Soft-Close-System und Granitarbeitsplatten inklusive Frühstücksbar. Die Küche ist äußerst praktisch gestaltet und verfügt über einen raumhohen Weinkühlschrank, ein 5-Flammen-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, zwei Backöfen, eine Mikrowelle mit Grillfunktion, eine Kaffeemaschine, zwei integrierte Kühl-/Gefrierkombinationen und einen Geschirrspüler. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum führt zu einem Abstellraum mit Platz für drei weitere Geräte und einer bereits installierten Wasserenthärtungsanlage. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss und ein luxuriöses Familienbad mit Badewanne und Duschkabine.

Ein großzügiger, galerieartiger Flur erschließt die beiden Hauptschlafzimmer. Dieser Flur vermittelt ein großzügiges und helles Raumgefühl im zentralen Bereich des Hauses. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwölf Einbauschranktüren auf beiden Seiten und ein geräumiges Badezimmer en suite. Auch das zweite Schlafzimmer bietet sechs Einbauschranktüren und ein eigenes Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Dachbodenraum.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein separates Nebengebäude im gleichen Stil wie das Haupthaus. Es bietet eine Küchenzeile und ein Duschbad. Eine Innentreppe führt zu einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem französischen Balkon mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Gebäude verfügt über eine Einzelgarage und einen Doppelcarport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, eigener Wasserenthärtungsanlage, Ölheizung für Warmwasser und Heizkörper, Internetanschlüssen, Satellitenschüssel und Alarmanlage. Vor dem Nebengebäude befindet sich eine weitere Doppelgarage mit Zufahrt und zusätzlichen Stellplätzen seitlich und hinter dem Haus.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ecke der Wohnanlage und ist über eine private Kiesauffahrt mit gewachsenen Sträuchern und einem Lattenzaun erreichbar. Der Garten ist eine wunderbare Ergänzung zum Haus und bietet terrassenförmige Sitzbereiche sowie eine zusätzliche, geschützte, tiefer gelegene Terrasse mit stimmungsvoller Beleuchtung und einer Feuerstelle. Die Gärten sind liebevoll angelegt, bestehen aber hauptsächlich aus Rasen und sind größtenteils von einem Lattenzaun mit dichtem Sichtschutz umgeben. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 0,51 Hektar.

Dienstleistungen
Strom-, Wasser- und Ölanschluss. Vorschriftsmäßige private Abwasserentsorgung über einen Klargester, der alle fünf Wohneinheiten der Anlage versorgt. Gigaclear-Breitbandinternet (bis zu 900 Mbit/s).

Agentenhinweis
Diese kleine Wohnanlage unterliegt einer Servicegebühr, die von der Hausverwaltung der fünf Bewohner festgelegt wird. Die Gebühr beträgt derzeit 700 £ pro Jahr und deckt die Instandhaltung der elektrischen Tore, der Gemeinschaftszufahrt, des Zauns, die Wartung des Klargester-Systems und die Rasenpflege innerhalb des Geländes, die Haftpflichtversicherung, die Buchhaltung usw. ab.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.