Walnut Tree Farm ist ein denkmalgeschütztes Backsteinbauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit Schieferdach, das nach einer umfassenden Renovierung die großzügigen Proportionen der damaligen Zeit harmonisch mit einem modernen, frischen Ambiente verbindet. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Lage. Das Haus befindet sich in ruhiger, abgeschiedener Lage am südlichen Rand von Copford Green und ist über einen beschaulichen Landweg erreichbar. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick über die offene Landschaft. Der ca. 0,7 Hektar große Garten mit seinem weitläufigen Grundstück zählt zu den größten Vorzügen des Anwesens. Er wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und vermittelt ein Gefühl von Weite, Abgeschiedenheit und Ruhe. Verschiedene traditionelle Nebengebäude des ehemaligen Bauernhofs bieten zusätzlichen Stauraum und weitere nützliche Räumlichkeiten.

Das Interieur ist elegant und zugleich praktisch. Es erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich gleichermaßen für Familienleben und Gästeempfänge. Eine lichtdurchflutete Empfangshalle empfängt die Gäste mit einem einladenden Ambiente. Von hier aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, und zu beiden Seiten öffnen sich die repräsentativen Empfangsräume. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie die Bibliothek und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen bestechen durch ihre harmonischen Proportionen und hohe Flügelfenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben.

Im hinteren Bereich befindet sich eine maßgefertigte Küche in sanften, neutralen Farben, die sich zu einem geräumigen Esszimmer öffnet – ein entspannter und geselliger Raum im Herzen des Hauses. Ein innerer Vorraum führt zu einem Hauswirtschaftsraum und einer Garderobe, ein praktischer Schuhraum bietet direkten Zugang zum Garten, und ein Weinkeller befindet sich unter dem Haus und ist über eine Luke vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar. Eine Orangerie in Holzrahmenbauweise vervollständigt das Erdgeschoss und öffnet sich sowohl zum Vorder- als auch zum Hintergarten.

Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer und drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer, die von zwei Familienbädern bedient werden – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und separater Dusche.

Draußen
Die Gärten und das Gelände sind ein echtes Highlight der Walnut Tree Farm. Sie erstrecken sich über ca. 0,7 Hektar und sind so gestaltet, dass sie ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre vermitteln. Das Anwesen ist über einen ruhigen Landweg erreichbar und verfügt über eine geschwungene Kiesauffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten und Zugang zum Haus. Das Gelände besteht größtenteils aus Rasenflächen und ist mit einer Vielzahl von alten Bäumen sowie üppigen Blumen- und Strauchrabatten bepflanzt. In der nordwestlichen Ecke befindet sich ein Naturteich, der zahlreiche Wildtiere anzieht, und dahinter erstreckt sich ein kleines Waldstück.

Das Haus bietet einen weitläufigen Blick über den Rasen und die Auffahrt, seitlich schließt sich ein nach Süden ausgerichteter, formaler Garten an. Im hinteren Bereich lädt eine großzügige Terrasse aus York-Stein zum Essen und Verweilen im Freien ein, während eine erhöhte Kiesterrasse – begrenzt von einer roten Backsteinmauer – die Vorder- und Seitenfassade umschließt und mit der hinteren Terrasse verbunden ist. Dahinter erstrecken sich weitere Rasenflächen, wobei der Hauptgarten für mehr Privatsphäre umzäunt ist. Für Familien gibt es ein Spielhaus und ein Klettergerüst aus Holz.

An der Südseite des Grundstücks befindet sich ein traditionelles Nebengebäude aus roten Ziegelsteinen mit drei praktischen Lagerräumen sowie einem Mitbenutzungsbereich für den Wagen. Insgesamt umfasst das Grundstück etwa 1,73 Acres.

Dienstleistungen
Öffentliche Wasser- und Stromversorgung, private Abwasserentsorgung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.