Ein außergewöhnliches Landhaus in halbländlicher Lage mit einem wunderschön präsentierten Fünf-Schlafzimmer-Haus, einem separaten Zwei-Schlafzimmer-Cottage, Reitmöglichkeiten und einer etwa ein Hektar großen Koppel, alles eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung.

Broad Acres ist ein attraktives und vielseitiges Landhaus in ruhiger Lage an einer malerischen Landstraße im begehrten Weiler Chalks Green am Rande von Leaden Roding. Das Anwesen präsentiert sich in einem wunderschönen Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern geschmackvoll eingerichtet. Es bietet stilvolle und harmonische Wohnräume, ideal für modernes Familienleben und Mehrgenerationenwohnen.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 217 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen. Die einladende Eingangshalle führt in ein beeindruckendes, über 7 m langes Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten, Kamin und Blick in den Garten.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Ess-/Wohnzimmer, ein idealer Raum für gesellige Stunden mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Blick auf den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Reihe von Einbauschränken ausgestattet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit Flexibilität für Käufer, die überwiegend ebenerdig wohnen möchten. Es zeichnet sich durch großzügige Proportionen aus. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Familienbad und ein Ankleidezimmer.

Nebengebäude
Völlig unabhängig vom Haupthaus bietet der freistehende Bungalow mit zwei Schlafzimmern auf ca. 88,5 m² Wohnfläche hervorragende Zweitwohnung. Er präsentiert sich in einem geschmackvollen Zustand und verfügt über eine Eingangshalle, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein beeindruckendes Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein Familienbad und ein Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Draußen
Broad Acres verfügt über attraktive, umzäunte Gärten, die das Haus umgeben und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen, freien Blick über die benachbarte Landschaft bieten.
Gegenüber dem Haus befindet sich eine fast 4000 Quadratmeter große Koppel, was dieses Anwesen ideal für Pferdeliebhaber oder alle macht, die ein Leben auf einem kleinen Bauernhof suchen. Zum Grundstück gehören ein Stallgebäude mit Pferdeboxen, ein Heulager und ein komplett umzäunter Allwetter-Reitplatz.

Das Anwesen bietet ausreichend Parkplätze in der Einfahrt für zahlreiche Fahrzeuge vor dem Haus.

Dienstleistungen
Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss. Ölheizung. Private Abwasserentsorgung (Klargester).

Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse = D
Anhang EPC-Bewertung = C

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.