Garnish Hall, reich an Geschichte, steht auf dem Gelände des ursprünglichen Herrenhauses von Margaret Roding, das zwischen 1329 und 1332 im Besitz von Henry Garnett unter den de Vers Earls of Oxford war. Das heutige, denkmalgeschützte Haus (Grade II) stammt vermutlich aus dem späten 16. Jahrhundert, präsentiert sich heute aber größtenteils im Stil des 18. Jahrhunderts mit einer stattlichen Stuckfassade und einem zentralen Säuleneingang, typisch für die georgianische Epoche. Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 900 m², bestehend aus dem Haupthaus, einem Einzimmer-Cottage und mehreren umgebauten Nebengebäuden.

Das Haupthaus besticht durch seine harmonischen Proportionen und den lichtdurchfluteten Grundriss. Es gruppiert sich um eine einladende Eingangshalle, die zu den repräsentativen Empfangsräumen führt. Seitlich davon bilden Esszimmer und Salon zwei wunderbare Räume für gesellige Zusammenkünfte, beide mit großen Flügelfenstern zum Garten. Ein weiteres Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Angebot ab, während Garderobe und Hauswirtschaftsraum praktische Abstellräume bieten.

Im Herzen des Hauses verbindet die Wohnküche traditionelle Details mit hochwertigen, modernen Oberflächen. Sichtbare Balken und maßgefertigte Schränke prägen den Raum, der fließend in die ebenfalls maßgefertigte Orangerie übergeht, einen späteren Anbau, der sich direkt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet.

Das erste Obergeschoss bietet acht großzügig aufgeteilte Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, darunter eine prächtige Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer en suite sowie mehrere weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und wunderschön renovierte Familienbäder. Der Galerieflur besticht durch historische Schreinerarbeiten und sichtbare Holzbalken.

Hinter dem Haupthaus erstreckt sich ein Innenhof mit mehreren Nebengebäuden. Ein separates Ein-Zimmer-Cottage mit eigener Küche, Wohnzimmer und Bad bietet ideale Unterkunft für Gäste, Personal oder mehrere Generationen. Der umgebaute Garagenkomplex ist flexibel nutzbar und beherbergt ein großes Homeoffice, einen Fitnessraum und ein Spielzimmer mit einem darüberliegenden Atelier mit Galerie. Weitere Nebengebäude sind ein Technikraum, Lagerhallen und eine Dreifachgarage mit elektrischen Rolltoren.

Draußen
Garnish Hall erreicht man durch ein Tor, das sich zu einer langen, von Bäumen gesäumten Auffahrt öffnet und so einen repräsentativen und privaten Zugang zum Haus schafft. Die Auffahrt führt seitlich am Haus vorbei, wo sich großzügige Parkmöglichkeiten befinden.

Weitläufige Rasenflächen wechseln sich mit altem Baumbestand, einem Obstgarten und Waldstücken ab, während ein idyllischer Wassergraben und ein Teich mit einem dekorativen Wasserspiel die Ruhe und Idylle unterstreichen. Im Süden schließt sich eine Terrasse mit Pergola an die Orangerie an und bildet einen herrlichen Ort zum Essen und Verweilen im Freien. Ein Tennisplatz und ein Garten-/Grillraum sind ebenfalls vorhanden.

Alles auf einem etwa 6,5 Hektar großen Gelände.

Dienstleistungen
Öffentliche Wasser- und Stromversorgung. Private Abwasserentsorgung.

Lokale Behörde
Bezirksrat Uttlesford. Steuerklassen: (Haus = H, Nebengebäude = A).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.