Lodge Farm ist ein kompakter landwirtschaftlicher Kleinbetrieb an der M25 südlich von Upminster, der sich auf etwa 88 Acres erstreckt. Es bietet die Möglichkeit, einen kompakten Block von Ackerland der Klasse 1 mit zwei Häusern und Wirtschaftsgebäuden zu erwerben, die eine Vielzahl von Planungsmöglichkeiten bieten.

Die Farm erstreckt sich über etwa 88 Morgen und umfasst 2 Wohngrundstücke und die angrenzenden Wirtschaftsgebäude. Die Residenzen würden von einer Renovierung/einem Umbau profitieren, und die landwirtschaftlichen Gebäude sind verbesserungsbedürftig, bieten jedoch Möglichkeiten für eine Neuentwicklung, entweder unter genehmigten Entwicklungsrechten oder vorbehaltlich einer Baugenehmigung.

Das Lodge Farmhouse, das an der Park Farm Road liegt, ist ein freistehendes Backstein- und Schieferhaus mit drei Schlafzimmern, das einer Renovierung bedarf. Es liegt unmittelbar neben der Straße und neben einer Reihe moderner und traditioneller Wirtschaftsgebäude, die sich auf etwa 633 Quadratmetern im angrenzenden Hof erstrecken.

No 4 Rainham Lodge Farm ist ein Bungalow im Chalet-Stil in einem sehr schlechten Zustand, geeignet für den Wiederaufbau. Hinter dem Haus befindet sich eine verfallene Garage und ein gemauerter Schuppen und daneben zwei gemauerte Nebengebäude.

Das Land

Ein kompakter Block von hauptsächlich Ackerland, der innerhalb eines Ringzauns liegt. Das Land wird von DEFRA als Klasse 1 eingestuft. Das Land ist relativ flach und in mehrere Felder mit attraktiver Feldhecke und einer Reihe von Feldwegen unterteilt, die von einem Teil des Hofes zum anderen führen. In der Nähe des Ferienhauses befindet sich ein kleines Waldgebiet mit einem attraktiven Stausee. Das Reservoir hat keine Entzugslizenz, aber siehe Brief, der von Agenten mit EA-Hinweis auf neue Lizenz erhältlich ist.

Der Zugang zu beiden Grundstücken erfolgt direkt von der Hauptverkehrsstraße. Es gibt eine Vorfahrt für den Zugang zu Nachbargrundstücken neben 4 Rainham Lodge Cottages, die auf dem Plan ABC gezeigt werden.

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