Rookery Farm ist ein herausragendes historisches Haus, das unter Denkmalschutz steht und am Anfang einer beeindruckenden, geschwungenen Kiesauffahrt liegt, die über die privaten und abgeschirmten Vorgärten und den großen Naturteich zu einem großzügigen Park- und Garagenbereich für zahlreiche Autos führt. Die elegante und symmetrische Fassade dieses wichtigen Hauses wird Sie zweifellos beeindrucken. Das Haus liegt am Rande der Mendip Hills und inmitten eines 2,1 Hektar großen Grundstücks. Es ist ein großes, aber überschaubares Familienhaus mit hervorragender Aussicht nach Westen über eine klassische hügelige Ackerlandschaft. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1720 und wurde später im 18. und 20. Jahrhundert erweitert.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert, wobei sichergestellt wurde, dass der ursprüngliche Charme und Charakter, von dem es reichlich vorhanden ist, nicht beeinträchtigt wurde. Alle Anbauten sind von höchster Qualität und mit einem leichten, zeitgenössischen Touch ausgeführt, um dieses Haus wirklich ins 21. Jahrhundert zu heben. Es wurde geplant, an der Rückseite eine große Küche/einen Gartenraum anzubauen und das Kutschenhaus in eine Home-Office-Suite umzuwandeln (Planungsreferenz 14/05008/LBA), wodurch die Möglichkeiten erweitert werden, eine eigenständige Wohnung zu schaffen, die für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist, oder vielleicht einen Wellness-/Fitnessbereich hinzuzufügen, falls gewünscht.

Der zentrale Flur mit elegant getäfelten Wänden auf beiden Seiten erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Anwesens. Eine Glastür am anderen Ende bietet einen verlockenden Blick auf die Hügel und die Landschaft dahinter. Unmittelbar links vom Flur befinden sich zwei elegante Empfangsräume mit Brauttüren, die geöffnet werden können, um einen großen Unterhaltungsbereich zu schaffen. Die geformten Decken in beiden Räumen sind großartig, mit tiefen Täfelungen, die die Eingangshalle widerspiegeln, und vier Schiebefenstern mit 12 Scheiben und Blick auf das Vorgelände mit funktionierenden Fensterläden und Sitzbänken. An beiden Enden dieser Räume befinden sich Kamine, einer mit schönen dekorativen Pilastern auf beiden Seiten mit aufwendigen Schnitzereien und der andere ein geometrischer Kamin aus Bath-Stein, in dem ein Holzofen mit Steinherd untergebracht ist. Über die gesamte Länge dieser Räume verläuft ein Boden aus massivem Eichenholz. Das Esszimmer auf der anderen Seite des Flurs verfügt über einen schönen Steinplattenboden mit einer viel größeren Kaminecke, in der sich ein sehr großes offenes Feuer mit Rost und Stahldach befindet. Dahinter liegt ein gemütliches, intimeres Wohnzimmer oder Familienzimmer, ebenfalls mit originalen Steinplatten und einem gewölbten Kaminsims, in dem jetzt ein gusseiserner Holzofen von Masport untergebracht ist.

Zwei einfache Stufen führen hinunter in die kürzlich renovierte Küche, die mit maßgefertigten, lackierten Schränken mit Griffen aus gebürstetem Messing, einem Everhot-Elektroherd, Granitarbeitsflächen, eingebauter Kühleinheit, Spülmaschine und Vorratsschrank ausgestattet ist. Die ursprüngliche Wasserpumpe mit Steinbecken und Brotbackofen ist in einer Ecke dieses Raums untergebracht und eine weitere Tür führt hinunter in einen eigenen Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen. Ein weiterer Wasch-/Wäschebereich hinter dem Flur führt zu einer sehr modernen und ordentlich ausgestatteten Garderobe mit Sanitärkeramik von Laufen. Die Steinstufen führen weiter hinunter in einen vollständig gemauerten Keller mit neuem Kalksteinboden, einen Bereich, den die derzeitigen Eigentümer gut als Spielzimmer genutzt haben und in dem sie ein gemütliches Heimkino einrichten könnten.

Es gibt zwei separate Treppen, die zu den Schlafzimmern im ersten und zweiten Stock führen, und wie so oft bei Häusern dieser Größenordnung wurden Grundriss und Nutzung an die individuellen Bedürfnisse der Familien angepasst. In diesem Fall gibt es im Zwischengeschoss an einer Treppe ein Ankleidezimmer und an der anderen ein Arbeitszimmer/eine Bibliothek (beide könnten als Schlafzimmer 6 und 7 genutzt werden) mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die beide wunderschön im ersten Stock eingerichtet sind. Der Grundriss wurde sorgfältig durchdacht, so dass eine Treppe nur in die Hauptsuite mit eigenem hochwertigen Badezimmer und Ankleidezimmer führt und die anderen drei oder vier Schlafzimmer das Hauptbadezimmer der Familie nutzen. Eine innere Lobby neben dem Treppenabsatz im ersten Stock führt zu einer kleineren Treppe zum obersten Dachgeschoss mit zwei Doppel-Gästezimmern und einem kleinen, aber perfekt funktionsfähigen Badezimmer.

Das Gelände
Das außergewöhnlich private und überwiegend ebene Grundstück hat eine perfekt überschaubare Größe, ist aber dennoch ausreichend groß und bietet viel Platz für Erholung und Unterhaltung für große Familien und gesellige Veranstaltungen. Die geschotterte Auffahrt führt weiter zu einem gepflasterten Bereich vor der attraktiven Scheune mit einem befestigten Bereich dahinter, der von einer Hecke aus reifen Eiben umschlossen ist, und einem windgeschützten Rasenspielbereich. Obwohl derzeit nicht als solches genutzt, gibt es eine Garage für sechs Autos, die sicherlich einen schönen Fitnessraum abgeben würde, und das Kutschenhaus mit Garage für zwei Autos hat eine Holztreppe zum ersten Stock und wurde teilweise umgebaut, ein Umbau ist geplant. Von der Auffahrt aus, die sowohl von der Halle als auch von der Küche aus zugänglich ist, wird eine breite Fläche ebener Rasenfläche von dicht bepflanzten Staudenbeeten begrenzt, die mit einer Fülle farbenfroher Stauden bepflanzt sind, und am anderen Ende des Rasens, neben einer niedrigen Steinmauer, befindet sich ein idyllischer Bereich zum Sitzen und Genießen der wunderbaren Panoramaaussicht, die seit Generationen weitgehend unverändert geblieben ist. Der Garten setzt sich seitlich mit einem Obstgarten und einem Gemüsegarten bis zum dahinter liegenden Harttennisplatz fort (der ein gewisses Maß an Renovierung benötigt).

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