Old Ditch, Westbury Sub Mendip, Wells, Somerset, BA5 1HN | Eigentum zum Kaufen | Savills
4.363 sq ft
Kaufpreis £1,575,000(1.885.754 €)

Old DitchWestbury Sub Mendip, Wells, Somerset, BA5 1HN

  • im Angebot

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei davon en Suite
  • Wohnküche mit begehbarem Kühlschrank
  • Zeichenraum
  • Bibliothek, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum
  • Nebengebäude mit Erweiterungspotenzial für ein Nebengebäude
  • Landschaftsgärten mit Rasenflächen vorne und hinten
  • Speiseterrassen im Freien, Wildblumenwiese, Gemüsegarten, Gärtnerei und Obstgarten
  • Ausreichend Parkplätze abseits der Straße für mehrere Autos

Ein seltenes und makellos präsentiertes Somerset-Langhaus mit herausragenden Gärten.

Über diese Immobilie

  • Das aus dem 16. Jahrhundert stammende Knyftons Farmhouse ist ein makelloses Beispiel eines elisabethanischen Somerset-Langhauses mit georgianischen und viktorianischen Anbauten, das von den jetzigen Besitzern liebevoll restauriert wurde. Das Haus ist rund 4.000 m² groß und hat seinen ursprünglichen Charme mit luxuriösen modernen Ergänzungen bewahrt. Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett neu verkabelt und saniert und im Jahr 2005 neu überdacht. Die Gärten umfassen etwa 1 Hektar und sind einfach spektakulär und bieten mehrere Bereiche zum Wachsen, Essen, Ruhe und Vergnügen.

    Das nach Westen ausgerichtete und von der Straße zurückgesetzte Haus ist über eine großzügige Auffahrt erreichbar, die Platz für mehrere Autos bietet und über einen bezaubernden Wassergarten mit mehreren Bächen und kleinen Brücken darüber verfügt. Es gibt einen herrlichen, ummauerten Rasen mit kletternden Etoile de Hollande-Rosen, Baumfarnen, Weiden, Kirschen und Lilien. An der Eingangstür befindet sich ein kleiner Kindergartenbereich mit einem Gewächshaus und einem funktionierenden Brunnen.

    Die Eingangstür führt in eine geräumige Bibliothek (ehemals Käseraum) mit offenem Jetmaster-Kamin und Lias-Steinplatten, die sich über einen Großteil des Erdgeschosses erstrecken. Unmittelbar auf der linken Seite befindet sich ein beeindruckender, 30 Fuß großer Salon (der älteste Teil des Hauses) mit drei Fenstern mit Eichenrahmen und einem massiven, originalen Dulcote-Steinkamin mit erhöhter Feuerstelle. Originale Ulmenbalken verlaufen über die Decke und Nut- und Dübellöcher zeigen, wo sich einst ein Sprossenschirm aus Brettern befand. Ein charmanter Fensterplatz bietet einen schönen Blick auf den Vorgarten und dahinter befindet sich ein großes integriertes Bücherregal mit Stauraum.

    Durch den Salon auf der Rückseite des Anwesens gelangt man in eine prächtige, 30 Fuß lange Erweiterung des Küchen-/Esszimmers, die ausreichend Platz für die Bewirtung großer Partys bietet. Es gibt A-förmige Eichenbalken und einen Steinplattenboden mit durchgehender Fußbodenheizung und die zahlreichen Fenster und Oberlichter sorgen für viel natürliches Licht.

    Die Küche verfügt über einen Gas-Aga mit Doppelbackofen und Kochplatten sowie einen elektrischen Doppelbackofen und Herd. Es gibt eine freistehende Insel sowie ein Doppelwaschbecken von Shaws of Darwen. Granit-Arbeitsplatten bieten ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen und Unterschränke aus Ulmenholz bieten viel Stauraum. Ein Kühlraum neben der Küche ist auf 6 Grad eingestellt und verfügt über einen geräumigen, begehbaren Kühlschrank.

    Der Flur neben der Küche führt über eine Heritage-Toilette zu einem Näh- oder Hobbyraum mit denselben bezaubernden Fenstern und Fensterläden mit Eichenrahmen, Ulmenbalken und zwei großen Lagerschränken. Nebenan befindet sich der mit Schieferfliesen geflieste Pumpenraum oder Hauswirtschaftsraum (ehemals die Molkerei), in dem sich die Versorgungseinrichtungen und der kürzlich installierte Worcester-Gaskessel (2022) mit Drucksystem befinden. Es gibt auch eine Steinspüle und einen originalen Brotbackofen.

    Eine Wendeltreppe aus Eichenholz führt nach oben in den ersten Stock, wo ein fantastisches Pfostenfenster aus Dulcote-Stein für viel Licht sorgt. Der Galerieflur im ersten Stock ist durchgehend mit Eichendielen sowie Bücherregalen und einem Wäscheschrank ausgestattet. Weiter geht es in ein modernes, mit Kalksteinfliesen gefliestes Duschbad und ein Familienbadezimmer, beide mit Heritage-Einheiten und Fenstersitzen mit Fensterläden mit Blick auf den hinteren Garten.

    Alle Schlafzimmer liegen zur Vorderseite des Anwesens und sind komfortable Doppelzimmer (unterschiedlicher Größe) mit Teppichboden und originalen Ulmenbalken an der Decke. Die Schlafzimmer zwei, drei und vier verfügen über integrierte Kleiderschränke, während Schlafzimmer fünf über einen viktorianischen Kamin verfügt. Ein sechstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet sich über eine separate Treppe direkt neben der Küche. Eine Leiter führt zu einem Bett über einem Kleiderschrank und ist somit ein ideales Kinderzimmer.

    In der obersten Etage gibt es ein Zwischengeschoss und eine Minnesängergalerie mit Blick auf den Treppenabsatz im ersten Stock. Diese Etage wurde 2004 von den derzeitigen Eigentümern umgebaut. Eine Originaltür führt in das Hauptschlafzimmer, das viel Charakter, mehrere Oberlichter und freiliegende Eichenbalken bietet. Angrenzend befindet sich ein luxuriöses Heritage-Badezimmer und über einen Badezimmerschrank ist ein großer Stauraum auf dem Dachboden zugänglich.

    Draußen verläuft ein Gehweg mit Wandbrunnen rund um das Grundstück und direkt vor der Hintertür befindet sich ein kleiner Frühstücks-Essbereich. Kletterrosen und Glyzinien dominieren die Rückseite des Gebäudes. Ein paar Stufen führen hinauf zu einem wunderschön angelegten Garten mit Rasen und gefiederten Linden, die den Rand umgeben. Der Garten ist voller farbenfroher, süß duftender Flora, darunter Allium, Rosen, Pfingstrosen, Iris, Geißblatt, Jasmin und Glyzinien. Eine zweite, größere Terrasse bietet Platz für ein Mittagessen im Freien.

    Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein umfangreiches, mit Celotex isoliertes Nebengebäude mit Elektrik, das die Möglichkeit bietet, in ein Nebengebäude, ein Büro oder ein Fitnessstudio umgewandelt zu werden

    Eine mit Rosen bedeckte Pergola führt über die Stufen auf der Rückseite des Rasens zu einem dritten Sitzbereich, der einen schönen Platz für einen Sundowner bietet. Die Stufen führen weiter bis zu einer vierten, größeren Speiseterrasse, die einen hervorragenden Raum für Unterhaltung im Freien bietet, umgeben von Oliven- und Eibenbäumen und einem üppigen Beet mit Rosen der Königin von Schweden.

    Auf der Rückseite befindet sich ein großer Küchengarten mit 29 Hochbeeten und Obstkäfigen, in denen eine große Auswahl an Produkten angebaut wird, von Spargel und Artischocken bis hin zu Wicken, roten Johannisbeeren und Blaubeeren. Weiter oben auf dem Hügel wird das Land wilder, mit einer wunderschönen Wildblumenwiese, die in einen Obstgarten mit Apfel- und Birnbäumen, gemähten Gehwegen und einem Rand aus Trockenmauern übergeht.

    Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an