Die Ladymead Farm, deren Ursprünge vermutlich um 1700 liegen, ist ein äußerst charaktervolles historisches Anwesen, das sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt hat. Zwei bedeutende spätere Anbauten erweiterten das ursprüngliche Bauernhaus auf über 360 Quadratmeter. Das Anwesen hat sich viel historischen Charme bewahrt und verfügt über freiliegende Balken, Steinböden und vier funktionstüchtige Kamine, darunter ein effizienter Jetmaster-Einsatzkamin im Wohnzimmer.

Die großzügigen und vielseitigen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für Familienleben und Gästeempfänge. Im Erdgeschoss befinden sich ein 8,60 m langes Wohnzimmer, ein 7,54 m langes Aufenthaltszimmer, ein Esszimmer und eine geräumige Landhausküche mit Aga-Herd. Angrenzend liegt ein ehemaliger Milchraum, der als Speisekammer und Kühlraum dient. Die Küche verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschine und Ölheizkessel. Ein Gäste-WC und zwei separate Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Dusche, die ausreichend Platz für größere Familien oder Gäste bieten. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern über 30 Jahre lang liebevoll gepflegt und bewohnt und diente oft als einladender Mittelpunkt für große Familientreffen.

Das Gelände
Ladymead Farm, erreichbar über eine lange, geschwungene Auffahrt, die von Koppeln gesäumt ist, bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Ankunft, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Das überwiegend ebene Gelände umfasst gut 13,16 Hektar und beinhaltet wunderschön gepflegte Rasenflächen, einen umzäunten Nutzgarten sowie mehrere eingezäunte Koppeln, die sich ideal für Pferdehalter oder die Nutzung als kleiner Bauernhof eignen.

Die Vorderansicht des Hauses ist besonders ansprechend und harmonisch gestaltet, was dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und einen gewissen Charme verleiht.

Es gibt diverse Nebengebäude, Garagen und Lagerräume, die die Gesamtfläche auf ca. 580 m² erweitern. Diese bieten hervorragende Möglichkeiten zur Lagerung, als Werkstatt oder für einen Umbau (vorbehaltlich der Genehmigung). Für ein Nebengebäude, den ehemaligen Kuhstall, lag bereits eine Baugenehmigung für den Umbau zu Wohnraum vor, die jedoch inzwischen erloschen ist. Dies birgt möglicherweise ungenutztes Entwicklungspotenzial für einen zukünftigen Eigentümer, sofern die Genehmigung wiedererlangt wird.

Darüber hinaus besteht eine Vereinbarung über die Weidepflege einer Fläche von ca. 11,39 Acres, die derzeit vom 1. März bis zum 31. Dezember läuft.

Das Haus bietet in Teilen Potenzial für eine Modernisierung und gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Bedürfnissen zu aktualisieren und zu personalisieren.

Eine geräumige, direkt vom Hauswirtschaftsraum aus zugängliche Scheune bietet zusätzliche Flexibilität. Sie umfasst eine Gärtnertoilette, eine Werkstatt und bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – enormes Potenzial für vielfältige Nutzungen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.