Das Gasthaus „Zum Delfin“ ist ein einzigartiges und historisches Landhaus (Denkmalschutzklasse II), dessen Ursprünge vermutlich bis ins Jahr 1670 zurückreichen, als es als Gasthof diente. Seit 1971 befindet sich das Anwesen im Besitz derselben Familie und bietet heute eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Wohnräumen und einem wunderschönen Grundstück. Das Haupthaus wurde 2026 komplett neu verkabelt, während das separate Cottage 1990 renoviert und 2014 neu gedeckt wurde.

Eine einladende Eingangshalle mit freiliegenden Dielen und sorgfältig freigelegten Deckenbalken prägt den Charakter des Hauses. Angrenzend an die Halle befindet sich ein komfortables Duschbad mit WC. Von hier aus gehen die Räume im Erdgeschoss fließend ineinander über und schaffen so ein angenehmes Raumgefühl.

Am Ende des Flurs befindet sich ein großzügiger, dreiseitiger Salon mit einem imposanten, historischen Steinkamin, in dem ein großer Jotul-Holzofen steht. Die Fenster nach hinten bieten einen herrlichen Blick über den sanft abfallenden Garten bis hin zur offenen Landschaft. Vom Salon aus gelangt man direkt in ein Arbeits- oder Musikzimmer, das wiederum in die Orangerie führt. Diese besticht durch freigelegtes Steinmauerwerk und Türen zur hinteren Terrasse.

Zwei verglaste Türen führen von der Orangerie in ein großzügiges Esszimmer mit Holzboden, von dem aus man ebenfalls einen schönen Blick in den Garten genießt. Vom Esszimmer gelangt man durch eine Tür zurück in eine gemütliche Leseecke neben der Eingangshalle. Diese bietet einen idealen Wohnraum für den Alltag und verbindet sich mit der Küche. Die Küche profitiert von herrlicher Morgensonne und beherbergt noch ihren originalen Brotbackofen, der sich harmonisch in eine Ecke einfügt. Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Speisekammer.

Einen praktischen Zugang zur Einfahrt und zum Grundstück bietet ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum, der mit einem Belfast-Spülbecken und einem Schrank ausgestattet ist, in dem sich der 2021 installierte Worcester-Ölzentralheizungskessel befindet.

Eine Wendeltreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein kleiner Flur, ein modernes Familienbad und zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Treppe führt weiter ins zweite Obergeschoss mit zwei weiteren Doppelschlafzimmern, Waschbecken und Fenstern nach vorn und hinten. Alle vier Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Das Grundstück rund um The Sign of The Dolphin ist ein besonderes Highlight und erstreckt sich über ca. 1,28 Hektar. Das Anwesen ist über eine lange, private Zufahrt erreichbar, die am Haus entlangführt und ein wunderbares Ankunftsgefühl vermittelt. Es bietet ausreichend Parkplätze für etwa fünf Autos.

Der Vorgarten ist über ein Fußgängertor von der Einfahrt aus zugänglich und von einer ansprechenden Steinmauer umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit schafft. Die Gartenarbeit war offensichtlich die Leidenschaft der Eigentümer, denn die breiten, üppig bepflanzten Beete bieten das ganze Jahr über Farbe. Eine imposante Andentanne thront stolz auf dem Rasen, und das Haus selbst besticht durch seine besonders attraktive, mit Glyzinien bewachsene Fassade, die gleichermaßen charmant und einprägsam ist.

Hinter dem Vorgarten erstrecken sich Rosenbeete, ein Nutzgarten und ein kleiner Geräteschuppen. Eine Steinterrasse führt zu einem großen Aluminiumgewächshaus und einer weitläufigen Rasenfläche, die sich sanft den Hang hinabzieht und von Zierbäumen gesäumt ist. Außerdem gibt es einen Hühnerauslauf mit Nebengebäuden. Die hintere Grundstücksgrenze ist durch einen viehsicheren Zaun mit Zugangstor zur Koppel markiert, auf der sich auch ein Unterstand befindet.

Unmittelbar an der Auffahrt befindet sich eine Scheune für zwei Autos mit Strom- und Lichtanschluss sowie das separate Dolphin Cottage. Das Cottage eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung eines Familienmitglieds und bietet Unabhängigkeit innerhalb des Grundstücks des Haupthauses. Weiter entlang der Auffahrt liegt eine geräumige Werkstatt, die zudem viel Stauraum bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.