Dieses Anwesen, ein herausragendes Beispiel für die außergewöhnliche Größe und Pracht, die die frühen viktorianischen Häuser mit Erkerfassade in Clifton auszeichnen, vereint beeindruckende Proportionen mit einer selten anzutreffenden Ausstattungsqualität. Nach einer umfassenden Sanierung haben unsere Kunden das Haus mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und ein wunderschön eingerichtetes Familienheim geschaffen, das den historischen Charme mit einem anspruchsvollen und durchdachten modernen Ambiente verbindet.

Das Haus erreicht man über einen Weg, der entlang der Auffahrt verläuft und zur Vorderseite des Anwesens sowie zu einem kleinen, gepflegten Vorgarten führt. Die Haustür öffnet sich zu einem Eingangsbereich, von dem aus eine weitere Tür direkt in den Garten führt. Eine Innentür links führt in die helle und geschmackvoll eingerichtete Eingangshalle im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man in die wichtigsten Wohnräume dieser Ebene sowie in zwei Treppenhäuser, die ins Ober- und Untergeschoss führen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Herzstück: eine wirklich bemerkenswerte offene Küche mit Essbereich und einer beeindruckenden Deckenhöhe von über sechs Metern. Der Raum wird durch zahlreiche Flügelfenster und Flügeltüren, die direkt in den nach Südwesten ausgerichteten Garten führen, mit Tageslicht durchflutet. Die Küche wurde von den jetzigen Eigentümern renoviert und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit Ober-, Unter- und Schubladenschränken, eine umfassende Auswahl an hochwertigen Einbaugeräten und Arbeitsplatten aus Marmor mit geraden Kanten. Eine große Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und dient gleichzeitig als Frühstücksbar. Angrenzend an die Küche befindet sich der großzügige, offene Essbereich, der bequem Platz für einen Esstisch mit sechs Stühlen bietet. Dieser Teil des Raumes besticht durch zahlreiche historische Details, darunter attraktive Stuckleisten und eine Deckenrosette. Die versetzte Raumaufteilung verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und Struktur. Ein breiter, massiver Eichenholzboden mit Schwingprofil, ein gusseiserner Kamin und großzügiger Stauraum in den Nischen zu beiden Seiten runden diesen beeindruckenden Raum ab. Zur Vorderseite hin liegt der geräumige Hauptwohnbereich mit einem dreiflügeligen Erkerfenster mit funktionstüchtigen Fensterläden, einem Kamin mit Gaseinsatz, dessen attraktive Marmorumrandung und Schieferplatte einen natürlichen Blickfang bilden. Ergänzt wird er durch einen zweiten gusseisernen Kamin und wunderschöne historische Stuckleisten.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinunter ins Untergeschoss, wo eine Tür Zugang zur separaten Wohnung bietet. Links befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Platz für eine freistehende Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Angrenzend an den Hauswirtschaftsraum liegt ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist und sich je nach individuellen Bedürfnissen problemlos für verschiedene andere Zwecke anpassen lässt.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzimmersuite mit einem beeindruckenden Badezimmer en suite und einem separaten Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt gegenüber auf dem Flur und wird vom komfortablen Familienbad bedient. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, darunter eines auf dem Zwischengeschoss. Diese Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage.

Äußerlich besticht das Anwesen durch einen hübschen, üppig bepflanzten Stadtgarten im hinteren Bereich, der eine äußerst begehrte Südwestlage aufweist. Der Garten bietet zudem einen Zugang zu einer privaten Gasse im hinteren Bereich sowie einen weiteren direkten Zugang zum Untergeschoss.

Die in sich abgeschlossene Wohnung im Untergeschoss ist auch von der Vorderseite des Gebäudes aus unabhängig zugänglich und ist derzeit als Ein-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und eigenem Bad eingerichtet.

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen Angehörigen, der unterhaltsberechtigt ist, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen besteht je nach Wunsch und Anforderungen des Käufers auch die Möglichkeit, die Wohnung in das Haupthaus zu integrieren.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.