Ein Haus, das klassische Architektur mit hoher Flexibilität bei der Raumgestaltung verbindet.

Zurückgesetzt hinter einer geschwungenen Kiesauffahrt und umgeben von einem üppigen, wunderschön angelegten Garten, bietet dieses stattliche freistehende Haus die seltene Gelegenheit, ein elegantes und vielseitiges Familienheim zu erwerben.

Etwa 39 Hektar wunderschöne Felder nördlich des Grundstücks wurden kürzlich von mehreren Anwohnern der Lower Farm Road erworben, um sie vor zukünftiger Bebauung zu schützen. Der zukünftige Eigentümer von Rustlings wird, falls gewünscht, Anteile an der Grundstückseigentümergemeinschaft erwerben (die bei zukünftigen Verkäufen übertragen werden können).

Das Anwesen beeindruckt schon bei der Ankunft. Die Räumlichkeiten sind im Inneren durchdacht gestaltet und bieten ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen repräsentativen Empfangsräumen und entspanntem Familienleben.
Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine einladende Empfangshalle, von der ein formelles Esszimmer mit Kaminofen in die Wohnküche übergeht – das Herzstück des Hauses. Mit modernem Design, maßgefertigten Einbauschränken und integrierten Geräten ist dieser Raum ideal für gesellige Stunden. Dreiflügelige Flügeltüren bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein großzügiges Familienzimmer öffnet sich ebenfalls zum Garten und wird durch die Velux-Fenster von Tageslicht durchflutet. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss sorgen für Funktionalität, ohne den eleganten und harmonischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen.
Ein Arbeitszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit dem originalen Erkerfenster bieten einen ruhigen Rückzugsort.

Das erste Obergeschoss setzt das Konzept einer gut durchdachten und vielseitigen Raumaufteilung um einen zentralen Flur fort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Einbauschränke. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich weitere Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eines davon ebenfalls en suite. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Räume wie Ankleidezimmer.

Draußen umgibt der Garten das Anwesen und bietet dank seines alten Baumbestands und der üppigen Sträucher ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück bietet einen ruhigen und ansprechenden Rahmen zum Essen im Freien, für gesellige Stunden oder einfach zum Entspannen und bietet ausreichend Platz sowohl für formale Gartengestaltung als auch für ungezwungene Familienaktivitäten. Eine großzügige Auffahrt bietet genügend Parkplätze und unterstreicht den einladenden Empfang.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um ein stattliches und wunderschön gestaltetes Landhaus handelt, das großzügige Wohnräume, eine praktische und dennoch elegante Raumaufteilung sowie eine private Lage bietet und sich somit ideal für das moderne Familienleben eignet und im Laufe der Zeit angepasst werden kann.
Umgeben von weiten Grünflächen bietet die Lage den idealen Rahmen für alle, die ein dörfliches Lebensgefühl suchen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.