Brandneues, modernes Reihenhaus im Scheunenstil mit drei Schlafzimmern, Garten, angebauter Garage und Privatparkplatz. Das von den renommierten Runnymede Homes erbaute Anwesen liegt hinter einem ummauerten Eingang und nimmt einen Innenhof ein.

Dieses fachmännisch gestaltete neue Haus wurde harmonisch in die Umgebung integriert und entspricht dem für Runnymede üblichen hohen Standard, der eine hohe Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien umfasst.

Im Erdgeschoss verfügt die offene Wohnküche über eine beeindruckende Kochinsel mit Steinplatte, hochmoderne Siemens-Geräte und einen Quooker-Wasserhahn mit kochendem Wasser auf Abruf. Stilvolle Falttüren schaffen eine nahtlose Verbindung zur Terrasse und zum hinteren Garten. Der Wohn-/Essbereich mit zwei Seiten ist offen gestaltet und verfügt über einen charakteristischen Holzkamin. Beide Räume haben Türen, die auf die Terrasse und den hinteren Garten führen. Der Rest des Erdgeschosses besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, einer Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe aus massiver Eiche gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Ankleidezimmern und einem eigenen Badezimmer mit großer Dusche und zwei Waschbecken befindet. Besonders hervorzuheben sind die beiden französischen Balkone mit Blick auf den Garten. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank, eigenem Duschraum und französischem Balkon.

Draußen ist der hintere Garten nach Südwesten ausgerichtet und mit Rasen und einer Terrasse aus indischem Sandstein angelegt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine angeschlossene Garage und einen privaten Parkplatz mit Schnellladestation für Elektrofahrzeuge.

Vollständig vernetzt für eine Vielzahl von Medienkonnektivität und mit modernster energieeffizienter Heiz- und Komforttechnologie.

Die Hofspezifikation:

ALLGEMEIN
Traditionelle Ziegel- und Blockbauweise unter Schieferdächern
Fenster mit dreifach verglastem Aluminiumrahmen
Private Rasengärten mit gepflasterter Terrasse
Schnelles EV-Autoladegerät installiert
Garagen oder zugewiesene Parkplätze
Außenwasserhahn und Steckdose
Kopfsteinpflaster für Zufahrten und Zugangswege

KÜCHE
Maßgefertigte Küchen von Audus Kitchens, sorgfältig geplant, um modernen und praktischen Arbeitsraum mit Stauraum zu bieten
Arbeitsflächen aus Verbundstein mit einer Reihe von Siemens-Geräten mit fortschrittlicher Technologie sind im Lieferumfang enthalten
Grifflose Schränke im modernen Stil in aktuellen Farben

BADEZIMMER und EN SUITES
Individuell gestaltete Badezimmer und En-Suite-Bäder im gesamten Gebäude
Handtuchwärmer
Weiße Sanitärkeramik
Armaturen und Armaturen aus poliertem Chrom von Designermarken wie Hansgrohe und Vado
Waschtischunterschränke von Villeroy und Boch, Crosswater und Dansani
Sanfte LED-Nachtbeleuchtung im Badezimmer, gesteuert durch PIR
PIR-gesteuerte Beleuchtung für WCs

HEIZUNG & KOMFORT
Installierte Luftwärmepumpentechnologie
Nasse Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Thermostatisch geregelte Zonen
Holzöfen (Nr. 1, 3 und 4)
Lüftungsschlitze an Fenstern für eine sichere Belüftung
Hohe Isolierung für optimale Energieeffizienz

MEDIEN & KOMMUNIKATION
Vollständig vernetzt für eine Vielzahl von Medienkonnektivität
Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Haupträumen mit voller Digitalkompatibilität
Ultraschnelles Breitband

INNENAUSFÜHRUNG
Glatt verputzte Wände gestrichen
Beschläge, Schalter und Steckdosen aus poliertem Chrom
Energiesparende LED-Downlights im gesamten Gebäude
Gefliester Boden im Flur, in der Küche/im Wohnbereich, in der Garderobe, im Hauswirtschaftsraum, im Badezimmer und in den Badezimmern
Teppiche für Treppen, Treppenabsätze und Schlafzimmer
44 mm Eichentüren
Einbauschränke von Lawrence Walsh
Falt- und/oder Fenstertüren zum Garten in jedem Haus

SICHERHEIT UND SEELENFRIEDEN
Von NACOSS zugelassenes festverdrahtetes Sicherheitsalarmsystem mit Tastatureingabe
Außenwandleuchten - mit Dämmerungssensor und Override
Netzbetriebene Rauch- und Wärmemelder mit Batterie-Backup
Mehrfachverriegelung für Haupt-Außentüren

GARANTIE FÜR NEUBAUTEN
NHBC 10 Jahre Buildmark-Garantie

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen