Das Haus mit der Adresse 34 St Andrews Gardens befindet sich in einer begehrten Sackgasse und in günstiger Lage zu Cobham Village, der ACS-Schule und der Cobham Free School. Es handelt sich um ein makellos präsentiertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Doppelgarage und einem gepflegten Garten.

Die einladende Eingangshalle vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Qualität und besticht durch einen attraktiven Bodenbelag, der sich über weite Teile des Erdgeschosses erstreckt. Die Halle ist durchdacht gestaltet und bietet praktischen Stauraum sowie eine geschmackvoll eingerichtete Garderobe. Fußbodenheizung sorgt in Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum für angenehme Wärme.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die traumhafte, nach drei Seiten ausgerichtete Wohnküche, die das wahre Herzstück des Zuhauses bildet. Dank des natürlichen Lichts von mehreren Seiten ist dieser beeindruckende Raum sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Zusammenkünfte bestens geeignet und bietet eine umfangreiche Auswahl an Einbaugeräten, großzügige Arbeitsflächen und viel Platz zum Essen. Falttüren öffnen sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schaffen so in den wärmeren Monaten eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das elegante Wohnzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten. Dieser wunderschön proportionierte, nach zwei Seiten ausgerichtete Empfangsraum ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und verfügt über einen attraktiven Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Durch die Falttüren gelangt man direkt in den Garten – ideal für entspannte Familienabende und größere Feiern.

Im vorderen Bereich des Hauses bietet das Familienzimmer einen vielseitigen zusätzlichen Wohnraum. Ein charmantes Erkerfenster mit Blick auf die Einfahrt lässt viel Tageslicht herein, während maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum bieten. Derzeit als Familienzimmer genutzt, kann der Raum je nach Bedarf auch als Spielzimmer, Homeoffice, gemütliche Leseecke oder Medienraum dienen.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen besonders praktischen Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und trennt die Wohnräume sinnvoll von den Hauptwohnräumen. Ideal als Garderobe für den geschäftigen Familienalltag, bietet er direkten Zugang zur Seite des Hauses und trägt zur hohen Funktionalität dieses außergewöhnlich ausgewogenen Familienhauses bei.

Das erste Obergeschoss bietet ein ausgewogenes und großzügig geschnittenes Wohnambiente, ideal für modernes Familienleben. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit exzellenten Proportionen, Einbauschränken, Klimaanlage und einem stilvollen Duschbad en suite. Großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet, bietet es einen luxuriösen Rückzugsort abseits der Hauptwohnräume.

Vier weitere Schlafzimmer bieten flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Familienmitglieder und Gäste. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während die übrigen Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet sind und sich ein komfortables Familienbad teilen.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Garten besteht überwiegend aus einer ebenen Rasenfläche und ist von attraktiven, alten Pflanzen und einer charaktervollen Backsteinmauer umgeben. Er bietet eine gelungene Balance zwischen Freifläche und üppigem Grün und bildet so eine ruhige Kulisse für Familienleben und gesellige Stunden.

Eine großzügige, mit Holz belegte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses und bietet dank ihrer vorteilhaften Südlage den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, sommerliche Treffen und entspannte Abende unter freiem Himmel. Es gibt ausreichend Platz für Ess- und Sitzbereiche, während sorgfältig gepflegte Beete mit einer Vielfalt an Sträuchern und Zierpflanzen zu jeder Jahreszeit für Farbe und Abwechslung sorgen. Solitärbäume tragen zu einem gewachsenen und einladenden Ambiente bei.
Die günstige Südlage des Gartens gewährleistet den Großteil des Tages über hervorragende Mengen an natürlichem Sonnenlicht.
Das Anwesen ist von der Vorderseite her über eine großzügige private Zufahrt erreichbar, die Parkplätze abseits der Straße bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.