Lower Cruit hat eine unvergleichliche Lage im Nordwesten Irlands und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Atlantischen Ozean. Die Lage ist großartig und mit zwei Stränden auf dem Gelände ist es ohne Zweifel eine der besten Gelegenheiten am Wasser, seit langem auf den Markt zu kommen.

Das Haupthaus befindet sich seit dem 19. Jahrhundert im Besitz einer Familie und wurde 1934 erbaut. Es besteht aus einem 4-Bett-Bauernhaus auf zwei Etagen mit gemütlichen Unterkünften und schöner Aussicht. Obwohl eine Modernisierung erforderlich ist, präsentiert sich die Immobilie gut und ist sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Küche/Esszimmer mit Kamin und Einbauschränken sowie einem Schlafzimmer, das für Familien und Gäste nützlich ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC auf dem Flur. Alle Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Kamin und jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick über das Gelände und das Wasser. Westlich des Haupthauses befindet sich ein altes Getreidespeichergebäude, das in gutem Zustand ist und vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen renoviert werden könnte, um zusätzliche Unterkünfte oder sogar ein zusätzliches Einkommen zu schaffen. Es gibt auch zwei verlassene Cottages vor Ort, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zusätzliche Unterkünfte bieten können. Diese Cottages stammen aus der Zeit vor der Hungersnot und sind ein wunderschönes Stück irisches Erbe.

Grundstücke und Grundstücke
Um das Haus herum gibt es einen gepflegten Rasen sowie eine Steinmauer und einen Ginsterbeet, die Privatsphäre und Schutz bieten. Das Land erstreckt sich über eine Fläche von etwa 34 Hektar und ist im Osten und Westen durch das Meer und mehrere Strände begrenzt, darunter viele Angelplätze für Angelruten.

Auf der Ostseite des Anwesens gibt es einen Strand namens „Greenport“, der unterhalb des Reetdachhauses liegt und vollständig von Land umgeben ist, das sich im Besitz der Familie befindet – ein seltenes Angebot und eine ganz besondere Annehmlichkeit. Auf der Westseite, jenseits des Sees, befindet sich eine Insel namens „Oileán Carraig“, die bei Niedrigwasser zu Fuß erreicht werden kann. Der Golfplatz Cruit Island begrenzt das Grundstück im Nordwesten. Das Land selbst ist hügelig und eignet sich eher für eine allgemeine Freizeitnutzung als für einen landwirtschaftlichen Betrieb. Wichtig ist, dass das Grundstück durch eine Straße geteilt ist, wodurch ein großer Teil des Grundstücks an die Straße grenzt und vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung möglicherweise Entwicklungspotenzial besteht.

BER
BER-Rating – G
BER-Nummer – 116737891

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Streng nach Vereinbarung durch Savills Residential and Country Agency.

Aufgrund der wasserseitigen Lage bitten wir Sie, bei Ihrer Inspektion so wachsam wie möglich zu sein.

Ausstattung & Armaturen
Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und andere abnehmbare Bestandteile, obwohl einige Artikel möglicherweise nach gesonderter Verhandlung erhältlich sind.

Dienstleistungen
Eine öffentliche Wasserversorgung und eine Klärgrube versorgen sowohl das Haupthaus als auch das Reetdachhaus.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Eintritt und Besitz
Die Einfahrt erfolgt nach Vereinbarung mit freiem Besitz.

Bietet an
Angebote können an die Verkaufsagentur Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2, abgegeben werden.
E-Mail-Adresse: country@savills.ie.

Datum der besten Angebote
Es kann ein Termin für die besten Angebote festgelegt werden und potenzielle Käufer werden gebeten, nach der Besichtigung ihr Interesse bei den Verkäufern anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, einen Vertrag über den Verkauf eines Teils der Verkaufsgegenstände vor einem mitgeteilten Schlusstermin umzutauschen und sind nicht verpflichtet, das höchste oder ein beliebiges Angebot anzunehmen.

Finanzielle Garantie
Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbieters) muss eine Garantie oder ein geeignetes Referenzdokument einer Bank beigefügt sein, das dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Zeitpunkt abzuschließen Preis.

Wegblätter und Zugangsrechte
Die Immobilie wird unter Nutzung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, ob öffentlich oder privat, verkauft. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer sich über die Natur aller dieser Rechte und anderer Rechte überzeugt hat.

Allgemein
Sollten zwischen diesen, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag Unstimmigkeiten bestehen, hat Letzterer Vorrang.

BER-Details – BER G – BER-Nr. 116737891