Bohatch ist ein entzückendes Haus mit einer privaten Umgebung, die einen atemberaubenden Panoramablick über den herrlichen Lough Derg und die umliegende Landschaft bietet. Das auf einem erhöhten Grundstück gelegene Anwesen wurde ca. 2005 vollständig renoviert und erweitert und bietet nun komfortable und gut geschnittene Unterkünfte auf zwei Ebenen, die sich auf etwa 1879 Quadratfuß erstrecken.

Von einer Landstraße aus erreichbar, führt eine Auffahrt sanft zu einem bewachten Eingang und mündet in eine Kiesauffahrt, wo es ausreichend Parkplätze vor dem Haus gibt. Eine Eingangstür öffnet sich in einen einladenden Flur mit einem Hauswirtschaftsraum und einem WC. Dies bietet dann Zugang zur Küche/Esszimmer, die komplett mit einem Elektroofen und einer Reihe von boden- und wandmontierten Aufbewahrungseinheiten ausgestattet ist. Französische Fenster von der Küche/Esszimmer öffnen sich in einen Wintergarten, der ein schöner Ort ist, um die wunderbare Umgebung und den Seeblick zu genießen.

Die Küche/das Esszimmer führt in das Wohnzimmer, das über wundervolle Besonderheiten verfügt, darunter einen Holzofen, die original geschnittene Steinmauer und freiliegende Holzbalken (auch in der Küche/dem Esszimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss). Das Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss verfügt über Einbauschränke, ein gefliestes Badezimmer und ist ideal für Großfamilien oder für Downsizer. Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Nebengebäude

An der Seite des Hauses befindet sich eine Reihe nützlicher Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Bei Bedarf könnten diese Nebengebäude vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung zu weiteren Unterkünften umgebaut werden.

Gärten & Grundstücke

Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt ca. 2,07 Hektar / 5,11 Acres und ist eine Besonderheit des Anwesens. Der Garten ist wunderschön bepflanzt und mit Blumenbeeten, Sträuchern und Rasenflächen rund um das Haus angelegt. Neben dem ideal gelegenen Wintergarten befindet sich eine Gartenterrasse

um die atemberaubende Aussicht auf Lough Derg zu genießen, während Sie im Freien speisen. Die Ländereien umgeben hauptsächlich das Haus und sind für die landwirtschaftliche oder reiterliche Nutzung geeignet.

Allgemeine Bemerkungen

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Ausschließlich nach Vereinbarung mit der Savills Country Agency

Eircode

V94 K4CR

BER

B3

BER-Nummer: 104539176

Ausstattung & Armaturen

Alle Einrichtungsgegenstände und Einrichtungsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungseinrichtungen und andere abnehmbare Einrichtungsgegenstände, obwohl einige Artikel möglicherweise durch separate Verhandlungen erhältlich sind.

Dienstleistungen

Ölzentralheizung, eigener Brunnen, Stadtstrom, Breitband.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Lizenz

Ein Recht auf Turbary ist inbegriffen.

Eintritt & Besitz

Der Eintritt erfolgt nach Vereinbarung mit freiem Besitz.

Bietet an

Angebote können bei den Verkaufsstellen, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2, eingereicht werden. E-Mail-Adresse: country@savills.ie.

Datum der besten Angebote

Es kann ein Datum für die besten Angebote festgelegt werden, und potenzielle Käufer werden gebeten, ihr Interesse nach der Besichtigung bei den Verkaufsagenten anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, einen Vertrag für den Verkauf eines beliebigen Teils der Verkaufsgegenstände vor einem mitgeteilten Schlusstermin einzutauschen, und sind nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen.

Finanzielle Garantie

Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland der anbietenden Partei) muss eine Garantie oder eine geeignete Referenz einer Bank beigefügt sein, die den Verkäufern die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Zeitpunkt abzuschließen Preis.

Bestimmungen

Wayleaves und Zugriffsrechte

Die Liegenschaft wird unter Ausnutzung aller bestehenden Wegerechten, einschließlich Zugangs- und Wegerechten, ob öffentlich oder privat, verkauft. Es wird davon ausgegangen, dass sich der Käufer über die Art aller dieser und anderer Rechte vergewissert hat.

Allgemein

Bei Abweichungen zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag ist letzterer maßgebend.

Fotos aufgenommen und Broschüre erstellt im Juli 2022.

BER-Details - BER B3 - BER-Nr.104539176