Dieses architektonisch gestaltete Anwesen mit B2-Bewertung befindet sich auf einem einzigartigen, erhöhten Grundstück und ist durchgehend in ausgezeichnetem Zustand.

Der Eingang ist über eine Landstraße erreichbar und führt zu einer gewundenen, von Bäumen gesäumten Allee, wo es ausreichend Parkplätze hinter und an der Seite des Hauses gibt.

Das Anwesen besteht aus einem komplett renovierten und erweiterten modernen Haus mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von ca. 294 m² (3.164 m²). Der Detaillierungsgrad und das Enddesign in Kombination machen dies zu einem der schönsten modernen Anwesen in der Grafschaft Mayo. Die große Liebe zum Detail der jetzigen Eigentümer ist im gesamten Anwesen offensichtlich, da sie ein wunderbares, lichtdurchflutetes, komfortables Zuhause geschaffen haben, das die spektakuläre Lage am Wasser mit Blick auf das Seeufer von vielen Zimmern aus voll ausnutzt.

Die Aufteilung dieser Immobilie eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für die Nutzung als ganz besonderes Sommerhaus mit zahlreichen Bereichen zur Unterhaltung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Darüber hinaus könnte diese Immobilie eine lukrative Investition sein, da wöchentliche/monatliche Vermietungen in dieser Gegend sehr teuer sind.

Ein vollständiger Grundriss der Unterkunft mit Maßen ist in den nebenstehenden Grundrissen dargestellt.

Merkmale des Hauses und des Grundstücks

Im gesamten Erdgeschoss gibt es Massivholzböden aus Pechkiefer
Kalksteinpflaster in der Eingangshalle und im Küchen-/Essbereich mit gepflasterter Außenterrasse.
Südwestlich ausgerichteter Wintergarten.
Hohe gewölbte Decke im Saal mit Oberlichtern.
Durchgehend Dreifachverglasung.
Hervorragendes WLAN-Signal – ideal für die Arbeit von zu Hause aus.
Außenbalkon mit Stufen vom Schlafzimmer im Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den See
Geschützter Garten mit Holzschuppen, toller Bereich für separaten Arbeitsplatz.
Waldwege und Spaziergänge am Seeufer runden das Gelände ab.

Gärten und Grundstücke
Eines der Hauptmerkmale von Aghinish Rocks ist die Tatsache, dass das Anwesen die gesamte Landzunge einschließt, um dem neuen Käufer Privatsphäre, Kontrolle über seine Grenzen und den Genuss einer einzigartigen Umgebung zu gewährleisten. Aghinish Rocks ist ideal für Naturliebhaber und Liebhaber des Angelns und bietet auch einen Zufluchtsort für Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer seltenen Umgebung sind.

Das Anwesen befindet sich hinter sicheren Toren und verfügt über ein großes Grundstück von etwa 4,2 Hektar, von dem ein Großteil mit altem Baumbestand und Rasen bedeckt ist und somit Abgeschiedenheit, Platz und Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Im westlichen Teil des Geländes können Sie Ihr Boot sicher anlegen.
Auf der Terrasse neben dem Küchen-/Essbereich finden in den Sommermonaten die meisten Unterhaltungen statt, da sie den ganzen Tag über Sonnenschein und einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser bietet.

Allgemeine Bemerkungen

Ausstattung & Armaturen
Alle Einrichtungsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und andere abnehmbare Einrichtungsgegenstände, obwohl einige Artikel möglicherweise nach gesonderter Verhandlung erhältlich sind.

Dienstleistungen
Klärgrube, private Wasserversorgung, Stadtstrom, Gaszentralheizung, Festbrennstoffofen mit hinterem Boiler, Sonnenkollektoren, Kabelanschluss für Telefon und TV.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Wegblätter und Zugangsrechte
Die Immobilie wird unter Nutzung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, ob öffentlich oder privat, verkauft. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer sich über die Natur aller dieser Rechte und anderer Rechte überzeugt hat.

Allgemein
Sollten zwischen diesen, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag Unstimmigkeiten bestehen, hat Letzterer Vorrang.

BER-Details – BER B2 – BER-Nr. 115531501