Das Pfarrhaus ist ein wunderbares Anwesen, das über eine weitläufige Auffahrt durch Säulentore erreicht werden kann. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage inmitten eines privaten Waldgebiets.

Das Anwesen bietet flexible Unterkünfte auf drei Etagen und verfügt über historische Merkmale wie Schiebefenster sowie modernere Elemente wie schöne Parkettböden und blaue Schieferplatten aus Bangor. Das Haus präsentiert sich in außergewöhnlich gutem Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern sehr gut gepflegt.

Die Eingangstür führt in eine große Eingangshalle mit Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und ein idealer Unterhaltungsort für Gäste. Von hier aus haben Sie Zugang zum Empfangsraum für ein formelleres Erlebnis mit offenem Kamin und hohen Decken.

Durch die innere Halle gibt es Zugang zur Küche/Esszimmer mit voll ausgestatteten Einheiten, einem AGA und herrlichem Blick über den Lough und die Gärten. Die Spülküche und die Speisekammer sind nützliche Räume und eine tolle Bereicherung für das Zuhause. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Salon mit offenem Kamin, der zu einem erweiterten Teil des Hauses führt, der als formelles Esszimmer genutzt wird. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Büro, Spielzimmer usw. Es gibt auch ein Gäste-WC neben dem Innenflur.

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit einem Waschbecken und zwei mit eigenem Bad. Die Zimmer auf der Nordseite bieten vom Bett aus einen weiten Blick auf das Wasser. Das Familienbadezimmer auf dieser Ebene ist ideal für übernachtende Gäste.

Im zweiten Stock ist das Hauptschlafzimmer geräumig und luftig und auch hier ist die Aussicht unbezahlbar. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das bei Bedarf als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Eine vollständige Aufteilung der Unterkunft ist in den nebenstehenden Grundrissen dargestellt.

Nebengebäude
Es gibt eine Garage mit viel Stauraum sowie Anschlüssen und Kabeln für Geräte. Die Größe beträgt ca. 20 m².

Gärten und Grundstücke

Die Gärten und das Gelände sind ein wesentliches Merkmal des Anwesens und bieten Platz für Kinder und Erwachsene. Sie bieten außerdem Privatsphäre und Schutz und sind wartungsarm. Die Rasenflächen sind gut gepflegt, ebenso wie die asphaltierte Auffahrt, die problemlos Platz für mindestens 5/6 Autos bietet.

Reife Laub- und Nadelwälder bilden den Großteil des restlichen Grundstücks innerhalb des Anwesens und bieten wunderbare Spaziergänge und allgemeine Annehmlichkeiten. Blühende Kirschblüten, Äpfel, Pflaumen, Eschen, Eichen, Erlen, Weiden, Bergahorne und verschiedene Nadelbäume gehören zu den Bäumen, die in den Wäldern zu finden sind, während in den Gartenbereichen Rhododendren und Lorbeer wachsen.

Insgesamt erstreckt sich das Gelände über eine Fläche von ca. 1 Hektar.

Allgemeine Bemerkungen

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Streng nach Vereinbarung mit der Savills Country Agency.

BER
BER-Bewertung – D1
BER-Nummer – 116388844

Ausstattung & Armaturen
Alle Einrichtungsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und andere abnehmbare Einrichtungsgegenstände, obwohl einige Artikel möglicherweise nach gesonderter Verhandlung erhältlich sind.

Dienstleistungen
Ölzentralheizung, Stadtstrom, kommunaler Wasseranschluss, private Abwasserentsorgung, Telefonanschluss und eine ausgezeichnete Breitbandverbindung.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Eintritt und Besitz
Die Einfahrt erfolgt nach Vereinbarung mit freiem Besitz.

Bietet an
Angebote können bei den gemeinsamen Vertriebsstellen abgegeben werden:

Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-Mail-Adresse: country@savills.ie

Datum der besten Angebote
Es kann ein Termin für die besten Angebote festgelegt werden und potenzielle Käufer werden gebeten, nach der Besichtigung ihr Interesse bei den Verkäufern anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, einen Vertrag über den Verkauf eines Teils der Verkaufsgegenstände vor einem mitgeteilten Schlusstermin umzutauschen und sind nicht verpflichtet, das höchste oder ein beliebiges Angebot anzunehmen.

Finanzielle Garantie
Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbieters) muss eine Garantie oder ein geeignetes Referenzdokument einer Bank beigefügt sein, das dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Zeitpunkt abzuschließen Preis.

Rechtsanwalt
Reid und Sweeney Rechtsanwälte,
Hauptstraße,
Ballyshannon,
Co. Donegal,
F94 F5NV.

Wegblätter und Zugangsrechte
Die Immobilie wird unter Nutzung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, ob öffentlich oder privat, verkauft. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer sich über die Natur aller dieser Rechte und anderer Rechte überzeugt hat.

Allgemein
Sollten sich zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag Unstimmigkeiten ergeben, ist Letzterer maßgebend.

Broschüre erstellt und Fotos gemacht im Mai/Juni 2023.

BER-Details – BER D1 – BER-Nr. 116388844