Der Zugang zum Estuary House erfolgt über einen privaten Eingang mit elektrischen Toren, der zu einer doppelten Auffahrt mit großem Parkplatz vor dem Haus führt. Der umzäunte Garten ist von der Straße abgeschirmt und bietet viel Platz und Privatsphäre sowie den Genuss eines etwa 16,6 Hektar großen Grundstücks und Gartens.

Das Anwesen erstreckt sich über eine einzige Etage und bietet gut proportionierte Unterkünfte, die sich zum Wohnen und Bewirten mit der Familie eignen. Beim Betreten des Hauses bietet ein geräumiger Eingangsbereich Zugang zum Wohnzimmer und zum Wohnzimmer, die beide über dekorative Kamine und eine herrliche Aussicht auf den Garten verfügen.

Durch den Flur führt der Zugang zu einer großzügigen offenen Küche/Esszimmer mit Schrägdach und einer großen Insel, AGA und zahlreichen Lagereinheiten. Glasdoppeltüren führen auf eine Hartholzterrasse im Freien, die sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen langer Sommerabende mit Blick auf den Garten eignet. Über die Küche sind auch ein Fitnessraum (Multifunktionsraum) und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum zugänglich.

Die Schlafzimmer sind seitlich und hinter dem Haus angeordnet und umfassen fünf gut proportionierte Doppelzimmer, von denen zwei über ein Ankleidezimmer verfügen. Die große Hauptschlafzimmersuite ist sehr beeindruckend und verfügt über ein Ankleidezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad sowie einen Wohnbereich und direkten Zugang zum Garten. Wichtig ist, dass drei der Schlafzimmer eine wunderschöne Aussicht auf die Flussmündung bieten und dass sich auf der Rückseite des Hauses ein großes Familienbadezimmer befindet.

Insgesamt erstreckt sich die Unterkunft über eine Gesamtfläche von ca. 289 m². Eine vollständige Liste der Unterkünfte finden Sie in den Grundrissen.

Gärten und Anlagen
Der umliegende Garten wurde sorgfältig gepflegt und verfügt über Rasenflächen und eine schöne Auswahl an Pflanzen, die dem Haus Farbe und Struktur verleihen. Auf der Rückseite und an der Seite des Hauses befindet sich eine fantastische Rasenfläche, die sich ideal für Kinder zum Erkunden eignet und das ganze Jahr über für Partys geeignet ist.

Eines der Hauptmerkmale von Estuary House ist, dass der Broadmeadow River entlang des Grundstücks in die Flussmündung fließt – eine einzigartige Lage im Norden Dublins. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage, so dass der Eigentümer die Flussuferlage ohne jegliche Gefahren genießen kann. Der Eigentümer und seine Familie genießen seit vielen Jahren den Fluss sowie die Privatsphäre der Gärten und die wunderschöne Umgebung.

Nebengebäude
Es gibt eine geräumige Garage, die sich ideal als Lagerraum eignet und über einen Anschluss an die Zentralheizung verfügt, was für Käufer nützlich ist, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

BER
C3
BER-Nr.: 10700804

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Streng nach Vereinbarung durch Savills Residential and Country Agency.

Eircode
Der Eircode für die Immobilie ist K67 Y594.

Ausstattung & Armaturen
Alle Einrichtungsgegenstände sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und andere abnehmbare Einrichtungsgegenstände, obwohl einige Artikel möglicherweise nach gesonderter Verhandlung erhältlich sind.

Dienstleistungen
Ölbefeuerte Zentralheizung (Neuer Grant-Kessel im Jahr 2022 eingebaut), Leitungswasser, Leitungsstrom, private Abwasserentsorgung durch Klärgrube und Sonnenkollektoren.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Eintritt und Besitz
Die Einfahrt erfolgt nach Vereinbarung mit freiem Besitz.

Bietet an
Angebote können an die Verkaufsagentur Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2, abgegeben werden.
E-Mail-Adresse: country@savills.ie.

Einsendeschluss
Es kann ein Einsendeschlusstermin für die besten Angebote festgelegt werden und potenzielle Käufer werden gebeten, nach der Besichtigung ihr Interesse bei den Verkäufern anzumelden. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, einen Vertrag über den Verkauf eines Teils der Verkaufsgegenstände vor einem mitgeteilten Schlusstermin umzutauschen und sind nicht verpflichtet, das höchste oder ein beliebiges Angebot anzunehmen.

Finanzielle Garantie
Allen Angeboten (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbieters) muss eine Garantie oder ein geeignetes Referenzdokument einer Bank beigefügt sein, das dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Zeitpunkt abzuschließen Preis.

Allgemein
Sollten zwischen diesen, den Allgemeinen Bemerkungen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag Unstimmigkeiten bestehen, hat Letzterer Vorrang.

BER-Details – BER C3 – BER-Nr. 107000804