Eingebettet in fast 4 Hektar Landschaftsgärten ist Rose Cottage ein Beweis für sorgfältige Restaurierung. Dieses exquisite Anwesen vereint zwei Steinhäuser aus dem 18. Jahrhundert, die nahtlos miteinander verbunden sind und so eine Oase zeitlosen Charmes und Eleganz schaffen. Im Herzen der gepflegten Gärten liegt ein bezaubernder, von einer Quelle gespeister Teich, ein Zufluchtsort für eine Vielzahl wunderschöner Wildtiere, der die ruhige und private Atmosphäre des Anwesens noch verstärkt.

Der Weg zum Rose Cottage beginnt mit einer beeindruckenden Zufahrt durch 7 Fuß hohe elektrische Tore, die eine 180 Meter lange, von Hecken gesäumte Auffahrt hinunterführen, die Privatsphäre und ein sofortiges Gefühl der Ankunft gewährleistet. Das gesamte Grundstück ist sicher eingezäunt, und die Front wird wunderschön von über tausend wachsenden Hainbuchen eingerahmt, was zum üppigen Grün und der abgeschiedenen Atmosphäre des Anwesens beiträgt.

Die derzeitigen Eigentümer haben Rose Cottage und sein Grundstück mit viel Liebe zum Detail und dem Bemühen, die historische Integrität zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort einzuführen, auf wunderbare Weise renoviert. Dazu gehören eine umfangreiche Landschaftsgestaltung, der Anbau funktionaler Nebengebäude mit Strom und Heizung, ein neuer Hühnerstall und ein herrlicher Spielplatz vor der atemberaubenden Kulisse der umliegenden Landschaft.

Hochbeete, ein Folientunnel und mehrere Schuppen erhöhen die Zweckmäßigkeit und den Charme des Gartens noch weiter und laden zu einem nachhaltigen Lebensstil im Einklang mit der Natur ein.

Innen strahlt Rose Cottage Charakter und Wärme aus und verfügt über 4/5 Schlafzimmer, Büros und 3 Badezimmer, die alle so gestaltet sind, dass sie sich nahtlos in die ursprünglichen Merkmale des Anwesens wie freiliegende Balken und Steinmauern einfügen. Küche, Esszimmer und Hauswirtschafts-/Abstellraum bieten moderne Annehmlichkeiten, ohne den rustikalen Charme des Cottages zu beeinträchtigen.

Zu den wesentlichen Neuerungen zählen die Renovierung von Badezimmern und Wohnbereichen sowie neue Schornsteine und Lastkähne. Die Heizung erfolgt sowohl über einen Festbrennstoffkessel als auch über eine Ölzentralheizung, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Auch für Sicherheit und Schutz ist gesorgt: Ein umfangreiches CCTV-System und umfassende Außenbeleuchtung in den Gärten sorgen für ein beruhigendes Gefühl.

Es gibt außerdem viel Garagen- und Lagerraum, was dem neuen Käufer zahlreiche Möglichkeiten für den Umbau oder die Schaffung zusätzlichen Lagerraums im Haus bietet.

Das Anwesen profitiert außerdem von neu verlegtem Asphalt und befestigten Stellplätzen, die reichlich Platz für Zusammenkünfte und Outdoor-Aktivitäten bieten. Rose Cottage ist nicht nur ein Zuhause; es ist ein Stück Geschichte, das für das moderne Leben neu interpretiert wurde und eine einzigartige Mischung aus Privatsphäre, Luxus und natürlicher Schönheit bietet. Dieses prächtige Anwesen erwartet diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der von Natur, Geschichte und Ruhe geprägt ist.

Besichtigung: Ausschließlich nach Terminvereinbarung mit Savills.

Eircode: Der Eircode ist F12 DE92.

Ausstattung & Armaturen
Sämtliche Einbauten und Armaturen sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und sonstige abnehmbare Armaturen, obwohl einige Artikel nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können.

Dienstleistungen
Ölzentralheizung, private Wasserversorgung, Stromversorgung über das öffentliche Stromnetz und private Abwasserentsorgung. Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Diese basieren auf dem Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Sie wurden von den Verkaufsagenten und den Anwälten des Verkäufers sorgfältig geprüft und berechnet, und es wird davon ausgegangen, dass der Käufer mit der Beschreibung der Immobilie zufrieden ist. Fehler oder falsche Angaben führen nicht zur Annullierung des Verkaufs und berechtigen keine der Parteien zu einer diesbezüglichen Entschädigung.

Allgemein
Sollten zwischen diesen Allgemeinen Hinweisen und Informationen, den Bedingungen und dem Kaufvertrag Widersprüche bestehen, so ist letzterer maßgeblich.

Wichtiger Hinweis
Savills, ihre Kunden und alle gemeinsamen Vertreter weisen darauf hin, dass: 1. Sie nicht befugt sind, hier oder anderswo, weder in ihrem eigenen Namen noch im Namen ihrer Kunden oder anderweitig, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf die Immobilie abzugeben. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen, die in diesen Angaben gemacht werden. Diese Angaben sind nicht Teil eines Angebots oder Vertrags und dürfen nicht als Aussagen oder Darstellungen von Tatsachen angesehen werden. 2. Alle Flächen, Maße oder Entfernungen sind ungefähre Angaben. Der Text, die Fotos und die Pläne dienen nur zur Orientierung und sind nicht unbedingt umfassend. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Planungs-, Bauvorschriften- oder sonstigen Genehmigungen verfügt, und Savills hat keine Dienstleistungen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Inspektion oder auf andere Weise selbst überzeugen. Fotos aufgenommen und Broschüre erstellt im April 2024.

BER-Details – BER C3 – BER-Nr. 112882964 – Energieleistungsindikator: 210,76 kWh/m2/Jahr