Woodlands ist ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus aus rotem Backstein im Edwardianischen Stil, das um 1902 erbaut wurde. Es ist eines der wenigen originalen historischen Häuser an der Mill Road, einer der ältesten und begehrtesten Straßen in Limerick. Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und weist noch viele seiner ursprünglichen historischen Merkmale auf. Es wurde ein moderner Anbau hinzugefügt, der den ursprünglichen, formellen Teil des Hauses perfekt ergänzt.

Die Veranda mit originalen edwardianischen Mosaikfliesen führt zu einer imposanten Eingangstür, die sich zum Eingangsflur öffnet. Beim Betreten des geräumigen Eingangsflurs fallen die schönen historischen Merkmale mit den originalen Parkettböden, dem offenen Kamin, den hohen Decken und dem kunstvollen Stuck sofort ins Auge. Links vom Flur befindet sich das Wohnzimmer und rechts das Esszimmer. Verbindungstüren führen vom Esszimmer in die modernere Küche/das Wohnzimmer.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer weisen viele historische Merkmale auf, darunter dekorative Gesimse, große Schiebefenster und jeweils ein großes Erkerfenster, hohe Decken und maßgefertigte Bücherregale. Jeder Empfangsraum bietet zudem Blick auf den Vorgarten, sodass beide Räume hell und luftig sind und einen Blick auf den üppigen Garten und die Bäume bieten. Das Esszimmer hat Glastüren, die in die moderne, geräumige Wohnküche führen. Wenn man sie öffnet, ist dies ein weitläufiger Raum, der sich ideal zum Bewirten eignet und in dem die derzeitigen Eigentümer im Laufe der Jahre gerne viele Partys veranstaltet haben.

Auf der Rückseite des Hauses sind die offene, moderne Küche und das Familienzimmer Teil eines gut durchdachten Anbaus der derzeitigen Eigentümer und weisen viele Merkmale einer Landhausküche auf, darunter eine charmante handbemalte Küche, einen cremefarbenen Aga-Herd mit geschmackvollen Fliesen an der Rückwand. Dieser Raum hat auch direkten Zugang zum Garten und verfügt über einen Wohn-/Familienbereich mit Kamin und Gasfeuer und bietet eine großartige Aussicht auf den Garten. Die Küche/das Familienzimmer führt zu einer geräumigen Hinterhalle, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Heimbüro eignet. Von dieser Halle aus gelangt man in einen großen Hauswirtschaftsraum mit eingebautem Stauraum und einem begehbaren Heißpress-/Wäscheraum. Es gibt auch ein Gäste-WC und Zugang zu einem umzäunten Hof mit drei Ställen, die für verschiedene Zwecke umgebaut werden könnten (SPP). Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das fünfte Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer, ideal für Gäste.

Im ersten Stock gibt es einen hellen und geräumigen Flur, der zu vier Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Familienbadezimmer führt. Zwei der Schlafzimmer spiegeln die Hauptempfangsräume in ihren Proportionen wider und verfügen jeweils über ein Erkerfenster mit Blick auf den Garten und die Bäume. Alle sind Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche mit Keramikfliesen.

Gärten und Anlagen

Woodlands ist ein einzigartiges Anwesen mit einer Fläche von 1,6 Hektar (3.954 Acres) und bietet absolute Privatsphäre. Das Haus steht auf einem etwa 1 Acre großen privaten, abgeschiedenen Garten. Es ist auf zwei Seiten von der ursprünglichen Steinmauer (2,8 m hoch) und auf allen Seiten von ausgewachsenen Bäumen umgeben, darunter Strand-, Linden-, Kiefern-, Hainbuchen- und Rosskastanienbäume, von denen viele vor 100 Jahren gepflanzt wurden. Die jetzigen Eigentümer haben vor 35 Jahren zusätzliche Strandbäume gepflanzt, die jetzt ausgewachsen sind und zusätzliche Privatsphäre bieten.

Das Anwesen liegt auf einem etwa 4 Hektar großen Grundstück mit gepflegten Gärten und Grundstücken. Der Zugang erfolgt über rote Ziegelpfeiler und eine Schotterstraße hinauf, die von einer Mischung aus alten Bäumen und Hecken überdacht ist. Vor dem Anwesen befindet sich ein geräumiger Bereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Diese Gärten wären der perfekte Ort für Grillabende und Partys im Sommer. Durch die Baumgrenze, die einen natürlichen Hof bildet, verläuft eine Wiese mit ausgewachsenen Bäumen, die die derzeitigen Eigentümer vor etwa 35 Jahren gepflanzt haben, um sicherzustellen, dass die nächste Generation von Grünflächen durchkommt. Die Ausrichtung der Rasenflächen ist seitlich nach Südosten und vorne nach Südwesten. Auf der Rückseite befindet sich ein umzäunter Hof mit drei ursprünglichen Ställen, die zu Lagerschuppen umgebaut wurden. Einer davon ist isoliert und verfügt über elektrisches Licht und Steckdosen. Auf dem Gelände befinden sich ein zusätzlicher Betonschuppen und ein altes Bootshaus.

Zoneneinteilung und Stadtplanung

Das Gelände ist im Limerick Development Plan 2022-2028 Gegenstand von zwei Zoneneinteilungen, nämlich „Neues Wohnen“ und „Bestehendes Wohnen“. Das Gelände bietet einem Entwickler/Bauherrn/Investor die Möglichkeit, in einem der beliebtesten Viertel der Stadt ein Wohngebiet zu errichten (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung), ohne die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu beeinträchtigen.

Dienstleistungen
Gaszentralheizung. Leitungswasser und Abwasser, Breitband und Alarm.
Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienste nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienste überzeugen sollte.

BER-Details - BER-Ausnahme