Die um 1910 erbaute Maudlin Villa ist durch Säulentore über eine geschwungene Auffahrt erreichbar, die vom Fluss Blackwater und fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen gesäumt ist. Das Anwesen befindet sich in erhöhter, privater Lage und erstreckt sich über 201 m². Die Maudlin Villa bietet flexible Unterbringungsmöglichkeiten auf zwei Etagen und bewahrt historische Merkmale wie Deckengesimse und Rosetten, hohe Decken und Erkerfenster.

Die Veranda öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Eingangshalle, die Zugang zu den Unterkünften im Erdgeschoss bietet. Rechts von der Eingangshalle befindet sich ein gut proportioniertes Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin in einer Umrandung aus Marmor und Massivholz. Dank der dreifachen Fenster ist das Wohn-/Esszimmer hell und ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen. Das Wohnzimmer links von der Eingangshalle verfügt über ein Erkerfenster mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens sowie einen Kamin in einer Umrandung aus Marmor.

Über die innere Halle gelangt man in einen offenen Frühstücksraum und eine Küche. Die Küche verfügt über Einbauschränke und einen Stanley-Herd mit Blick auf die Rückseite des Anwesens. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich gleich neben der Küche und bietet Zugang zum hinteren Garten. Ein Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss.

Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Vom Treppenabsatz aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens. Ein ausgebauter Dachbodenraum bietet flexible Unterbringungsmöglichkeiten und Stauraum. Eine vollständige Aufteilung der Unterbringung ist in den beigefügten Grundrissen dargestellt.

Sportanlagen
Rennsportbegeisterte kommen auf den nahegelegenen Navan Racecourse und Fairyhouse Racecourse voll auf ihre Kosten. Beide Plätze sind sehr angesehen und das ganze Jahr über Austragungsort zahlreicher Events und Point-to-Point-Veranstaltungen. Die Gegend ist auch für Golfer gut geeignet. Neben dem beliebten Headfort Golf Club auf der Rückseite des Anwesens gibt es in der Nähe anspruchsvolle Plätze, darunter den Royal Tara Golf Club und den berühmten, von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatz bei Killeen Castle. In der Umgebung gibt es großartige Jagdmöglichkeiten, da eine Reihe lokaler Hechte, darunter die Tara Harriers, die Meath Foxhounds, die Ward Union und die Ballymacad Hunt, alle in Boxdistanz, liegen. Der Blackwater River, der in Navan in den Boyne River mündet, bietet hervorragende Möglichkeiten zum Forellenfischen, und die jetzige Familie hat viele Jahre lang von diesem Platz aus geangelt.

Schulung
Es gibt eine gute Auswahl an Schulen in der Gegend, mit einem vielfältigen Angebot an Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Das Anwesen grenzt an die Headfort School, das letzte vorbereitende Internat des Landes. Headfort hat national und international einen ausgezeichneten Ruf. Es gibt auch eine Vielzahl außergewöhnlicher weiterführender Schulen, darunter das Castleknock College, Mount Sackville, die Eureka Secondary School und das Kings Hospital.

Gardens
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 3,6 Hektar gepflegte Gärten und Grünland. Die Gärten rund um Maudlin Villa sind pflegeleicht und bieten viel Privatsphäre und Komfort für das Haus. Es gibt eine Reihe ausgewachsener Bäume, darunter Eichen (auch rund um die Insel gepflanzt), Eschen, Buchen, Stechpalmen und viele Obstbäume im Obstgarten sowie viele Arten von Pflanzen, die das ganze Jahr über blühen, darunter Rosen, Flieder, Glockenblumen und Goldlack, Tulpen, Narzissen und mehrjährige Bauerngartenpflanzen, die sowohl im Garten als auch wild in den Hecken rund um das Grundstück wachsen. Die Gärten grenzen an die alten Mauern des Headfort Demesne, die eine solide Grenze und auch ein schönes Merkmal der Gärten bilden.

Die Insel
Ein einzigartiges Merkmal der Maudlin Villa ist eine kleine Insel im Fluss Blackwater, die über eine Fußgängerbrücke von den Hauptgärten aus zugänglich ist. Dieser Bereich hat der Familie im Laufe der Jahre viel Unterhaltung geboten und wird sicherlich die Fantasie der Käufer beflügeln. Von hier aus hat man einen großartigen Blick auf den Turm des Mausoleums auf dem Headfort Estate. Das Mausoleum wurde 1869 erbaut und ist ein achteckiger Schrein im englischen gotischen Stil.

Das Land
Das Ackerland besteht derzeit aus Grasland und ist in zwei Bereiche unterteilt (das größere Feld ist etwa 3,6 Acres groß), ist gut entwässert, leicht erhöht und hat definierte Grenzen mit Zugang von der Hauptzufahrt. Das Land kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, darunter Reitsport und Landwirtschaft.

Nebengebäude
Es gibt eine Doppelgarage mit reichlich Lagerkapazität sowie einen separaten Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 70,9 m².

Dienstleistungen
Ölzentralheizung, offener Kamin mit Hinterkessel, Leitungswasser und Klärgrube.
Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienste nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienste überzeugen sollte.

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