Los 1 – Rossbrien House (ca. 6,4 Acres)
Rossbrien House liegt am Rande der Stadt Limerick und ist ein beeindruckendes Einfamilienhaus in abgeschiedener Lage am Ende einer vom County Council gepflegten Straße, umgeben von
von altem Baumbestand und Ackerland.

Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei Steinpfeiler und über eine gewundene Kiesauffahrt, die von terrassierten Rasenflächen gesäumt ist und zu einem Parkplatz vor dem Haus führt. Rossbrien House stammt aus der Zeit vor 1900 und ist ein gut gestalteter Landsitz mit einer Steinfassade unter einem Walmdach aus Schiefer mit Ecksteinen aus behauenem Stein.

Die geräumige und komfortable Unterkunft erstreckt sich über zwei Stockwerke, wie in den beigefügten Plänen dargestellt. Die Details und die Innenausstattung sind bemerkenswert, wobei die Unterkunft
Es ist gleichermaßen für das moderne Familienleben und die Unterhaltung geeignet. Im ganzen Haus finden sich zahlreiche historische Innenausstattungen, darunter dekorative Deckenrosetten, Gesimse, Architraven, Bilderleisten und Erkerfenster mit Fensterläden.

Man betritt das Anwesen durch eine große Holztür mit Oberlicht und Spitzbogen, die in eine helle Eingangshalle führt. Von dort aus gelangt man in die beiden Hauptempfangsräume, die sich an der Vorderseite des Hauses befinden. Ein geräumiges Büro mit Zwischengeschoss enthält ein Badezimmer mit Dusche sowie doppelte Glastüren, die auf einen bezaubernden Innenhof führen. Die Küche liegt auf der Rückseite des Anwesens und besteht aus einer wunderschön gestalteten und umfangreichen Auswahl an Boden- und Wandschränken. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit französischen Fenstern, die auf eine Gartenterrasse führen, und einen Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer.

Die Schlafzimmer sind im ersten Stock verteilt und bestehen aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer sowie fünf weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Büro.

Nebengebäude
Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein wunderschöner Steinhof mit sechs Ställen und mehreren traditionellen Läden. Im Jahr 2004 wurde einer der ehemaligen Kuhställe im Hof in einen Mehrzweck-Veranstaltungsraum mit poliertem Betonboden umgewandelt. Seitdem haben die derzeitigen Eigentümer ihn für die Ausrichtung von Familienhochzeiten und verschiedenen Zusammenkünften genutzt.

Gardens
Das Haus liegt inmitten eines gepflegten Gartengeländes, das überwiegend mit Rasen bepflanzt ist. An der Seite des Hauses befindet sich ein gut bestücktes Blumenbeet, flankiert von einem schönen
Steinmauer. An der Seite des Anwesens befindet sich außerdem ein geräumiger Terrassenbereich, der eine idyllische Kulisse für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen eines langen Sommerabends bietet. Von hier führen Stufen hinauf zu einem Obstgarten, der aus einer Reihe ausgewachsener Obstbäume besteht, darunter Apfel-, Birnen- und Feigenbäume.

Landwirtschaftliche Gebäude
Eine Reihe von Wirtschaftsgebäuden liegen jenseits des traditionellen Hofes und sind durch einen separaten Hofeingang zugänglich. Zu den Wirtschaftsgebäuden gehören eine alte Milchvieheinheit und eine holländische Scheune mit Anbau, die 57 Liegeboxen enthält. Der Hof umfasst außerdem befestigte Stellplätze und eine Sammelarena mit Einrichtungen zum Umgang mit dem Vieh.
Zum Grundstück gehört außerdem eine 35 x 25 m große Sandarena, die mit einem Geländer und einer Buchenhecke eingezäunt ist.

Ackerland
Grundstück 1 erstreckt sich über insgesamt etwa 6,4 Hektar und umfasst eine 3 Hektar große Graskoppel, die von einem Geländer und üppigen Hecken umgeben ist. Diese Koppel eignet sich gut zum Auslauf von Pferden oder
Ponys.

BER Details - BER F - BER Nr.117183905