Glenwood Lodge bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Landhaus in ein eindrucksvolles, modernes Heim mit einer Fläche von etwa 370 m² umzuwandeln. Das Anwesen befindet sich in heiterer und ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Vale of Avoca und Woodenbridge.

Es liegt eine vollständige Baugenehmigung vor (erteilt im Jahr 2024), um das derzeitige Haus umzubauen und auf ca. 392 m² zu erweitern. Die Entwurfsarbeiten wurden von den preisgekrönten ROJO-Studioarchitekten durchgeführt und würden kurz gesagt die folgende Unterkunft umfassen -

Untergeschoss: Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, Treppenabsatz, Empfangsraum.
Erdgeschoss: Lobby, Empfangsraum, WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Erdgeschoss oben: Werkstatt, Badezimmer.
Erster Stock: Empfangsraum, Treppenabsatz, Schlafzimmer, Spa-Raum.

Alle Planungsinformationen sind auf der Website des Wicklow County Council verfügbar. Die Planungsreferenznummer lautet 24/60222. Weitere Informationen sind auf Anfrage bei den Verkaufsagenten erhältlich.

Glenwood Lodge liegt auf einer Anhöhe mit Blick auf die hügelige Landschaft von Wicklow und bietet einen atemberaubenden Blick auf Woodenbridge. Die Auffahrt führt sanft hinauf zum Haus, wo es ausreichend Parkplätze gibt. Die aktuelle Unterkunft in Glenwood besteht aus vier Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Eingangshalle und einem Familienbadezimmer.

Eine vollständige Aufteilung der Unterkünfte ist in den beigefügten Grundrissen dargestellt.

Gärten und Anlagen

Der Garten ist von einer ausgewachsenen Zypressenhecke umgeben, die im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde, um Privatsphäre zu gewährleisten. Vor dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche mit einem Hochbeet, das mit Apfelbäumen und einer Mischung aus ausgewachsenen Pflanzen bepflanzt wurde.

Nebengebäude
Die Garage hat einen separaten Zugang durch die separate Vordertür und bietet Platz für ein Fahrzeug. Sie wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet reichlich Arbeitsfläche mit Blick auf den Garten durch doppelt verglaste Fenster. Es gibt auch einen offenen Kamin und ein Badezimmer mit ebenerdiger Pumpdusche. Eine Wendeltreppe aus Stahl führt zum Zwischengeschoss, das vollständig mit Bodenbelag ausgestattet ist und sich perfekt als Lagerraum oder möglicherweise als Freizeitbereich eignet.

Hinter der Garage befindet sich ein weiterer großer, unabhängig zugänglicher Arbeitsbereich, der ebenfalls über ein Zwischengeschoss verfügt. Links von diesem Raum befindet sich ein geschlossenes Kesselhaus aus Blocksteinen, in dem die Öltanks für die Heizung des Hauses untergebracht sind.

BER-Details - BER E2 - BER-Nr. 113772065 - Energieleistungsindikator: 364,86 (kWh/m2/Jahr