Marian House ist wirklich einzigartig. Ein einmaliges Anwesen, das sich über zwei Etagen erstreckt und alles bietet, was die moderne Familie in Bezug auf Platz, Dekoration und Funktionalität benötigt.

Durch das Eingangstor gelangt man zu einer mit Kies bedeckten Auffahrt, die von Bordsteinen und Platten aus Granit, ausgewachsenen Sträuchern und Steinmauern aus Liscannor begrenzt wird. Über ein Tor gelangt man in den versteckten Garten. Zur Vereinfachung befindet sich an der Seite ein Carport.

Im Inneren begrüßt Sie die Eingangshalle in einem offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit drei verschiedenen Wohnbereichen – ideal für eine Familie oder zum Unterhalten von Gästen. Dieser Bereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und ist das Herz des Hauses. Eine geschickte Verglasung vom Boden bis zur Decke an der Rückseite bringt die Terrasse und den Garten ins Haus. Die Küche (entworfen von Surreal Designs in Galway) ist gut ausgestattet und profitiert von zwei Kücheninseln mit Granitplatten, Unter- und Hängeschränken und hochwertigen integrierten Geräten. Der Wohnbereich hat einen erhöhten Gaskamin aus poliertem Stahl und bietet durch Schiebetüren direkten Zugang zum umzäunten Vorgarten. An der Rückseite des offenen Raums befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren Garten und zur Terrasse. Dieser Bereich ist gemütlich und einladend und grenzt an den Küchenbereich. Er ist also ein idealer Ort, um ein Auge auf die jüngeren Familienmitglieder zu haben.

Der oben beschriebene offene Raum nimmt nur etwa die Hälfte des Erdgeschosses ein. Der Weinkeller, der Hauswirtschaftsraum/die Waschküche, der Fitnessbereich und die hintere Diele mit separatem Zugang machen den Rest dieser Etage aus. Hinter der Eingangstür rechts befindet sich das Büro/Gästeschlafzimmer. Dieses Zimmer mit eigenem Bad ist ideal für ältere Familienmitglieder oder auch einen Teenager, der etwas Unabhängigkeit vom Rest des Hauses sucht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit poliertem Beton verkleidet, der sowohl sehr attraktiv als auch strapazierfähig ist.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Doppelschlafzimmer (3 mit eigenem Bad) und ein praktischer Wäscheraum. Der umlaufende Balkon dient dem Hauptflur und zwei der größeren Schlafzimmer und schafft einen hervorragenden Außenbereich mit Blick auf die gepflegten Gärten und über die Stadt Ennis. Die Zimmer mit eigenem Bad sind sehr geschmackvoll eingerichtet und mit modernen Materialien gestaltet. Der durchgehende Massivholzboden verleiht dieser Etage eine glatte und gemütliche Atmosphäre.

Die Innenausstattung des Hauses ist auf dem Markt unübertroffen und man muss sich Marian House ansehen, um die Gedanken und Mühen, die sich Eigentümer, Architekt und Bauherr gemeinsam in die Schaffung dieses Hauses gesteckt haben, wirklich würdigen zu können.

Nebengebäude
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein modernes, gut ausgestattetes Gewächshaus und an der Seite ein Gartenschuppen aus Steinblöcken – beides für das Haus sehr nützlich.

Gärten und Anlagen

Das Haus liegt inmitten eines wunderschönen Grundstücks, das privat, ruhig und gut angelegt ist. Die Gärten sind landschaftlich gestaltet und umfassen Rasenflächen vor und hinter dem Haus, durchsetzt mit ausgewachsenen Bäumen, Sträuchern, Hecken und wunderschönen Blumenbeeten. Sonnige Terrassenbereiche, ein Gewächshaus und ein Teich bilden die perfekte Kulisse für die überdachte Terrasse.

Insgesamt ist das Gelände etwa 0,15 Hektar groß.

Allgemeine Hinweise

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit der Savills Residential & Country Agency.

Eircode
V95 W80K

BER
Bewertung: A3
BER-Nummer: 117485953

Ausstattung & Zubehör
Sämtliche Einbauten und Armaturen sind vom Verkauf ausgeschlossen, einige Artikel können jedoch nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

Dienstleistungen und Technologie
Leitungswasser, Kanalisation, Fußbodenheizung mit Gas, Wärmerückgewinnungslüftung im Dachgeschoss und im ganzen Haus, Glasfaser-Breitband, Videoüberwachung, elektrische Tore, Gartenbeleuchtung, integrierte Rollläden und Smart-Home-Funktionen. Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienstleistungen nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienstleistungen überzeugen sollte.

BER-Details - BER A3 - BER-Nr. 117485953 - Energieleistungsindikator: 73,46 kWh/m2/Jahr