Beschreibung
Tobbercrassaun ist eines der schönsten Wohnobjekte, die in jüngster Zeit im Norden der Grafschaft Galway auf den Markt gekommen sind. Ein idealer Standort für alle, die nach Galway City oder zum Flughafen Knock pendeln und gleichzeitig den ländlichen Lebensstil genießen möchten, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der nahegelegenen Stadt Headford. Tobercrossan ist praktisch ein neues Zuhause und eine Besichtigung ist ein Muss, um die Handwerkskunst und die Liebe zum Detail in dem Haus, das von den derzeitigen Eigentümern sehr gut gepflegt wurde, voll und ganz zu würdigen.

Das sehr beeindruckende, freistehende Haus mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über insgesamt ca. 297 m² (3196 Quadratfuß) und zusätzlich gibt es ein großes, freistehendes Büro-/Studio-/Garagengebäude. Das ursprünglich 2008 erbaute Anwesen wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich durchgehend in ausgezeichnetem Zustand. Es besteht aus verputzten Betonsteinen, hat dreifach verglaste Fenster und ein Dach aus Naturschiefer. Man betritt das Haus durch ausgedehnte, beeindruckende Steinmauern über sichere Tore mit Gegensprechanlage und Fernzugriff.

Die beeindruckende Eingangshalle mit Oberlicht bietet Zugang zu allen Ecken des Hauses. Links im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer und im ersten Stock ein geräumiges Schlafzimmer/Fernsehzimmer mit unglaublicher Aussicht. Vom Eingang aus gelangt man im Erdgeschoss nach rechts in die offene Küche/Esszimmer mit einer Frühstücksbar aus rotem Backstein, modernen Geräten und einem uneingeschränkten Blick auf die unberührte Landschaft. Der Essbereich ist das Herzstück des Raums und verfügt über einen großen Steinkamin, der einen Festbrennstoffofen umgibt. Neben der Küche befindet sich eine separate Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Zugang zur Rückseite des Anwesens. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und zwei Fenstern. Der erste Stock in diesem Teil des Hauses beherbergt die Master-Suite und einen Wohnbereich, ideal für Familien, da von dort aus direkter Zugang zur Küche darunter besteht. Dieses Haus zeigt keine Anzeichen von Abnutzung und präsentiert sich innen und außen in ausgezeichnetem Zustand.

Nebengebäude
Es gibt ein Garagengebäude mit Fußboden und WC, Küchenzeile und Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser Raum wäre eine ideale Gelegenheit für jemanden, ein Einkommen zu erzielen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.

Gärten
Das Haus liegt in der Mitte des Grundstücks mit einem weiteren Garten auf der Rückseite und einer Reihe geschützter Höfe. Das Anwesen liegt auf einem etwa 0,88 Acre/0,36 Hektar großen, weitläufigen Landschaftsgarten mit ausgewachsenen Bäumen und Hecken, die zur Ästhetik des Hauses beitragen. Steinmauern umgeben das Anwesen mit einem Tor zur Sicherheit. Vor dem Haus befindet sich eine kürzlich gepflasterte Auffahrt aus Asphalt, die bis zur Rückseite des Anwesens führt und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus wurde eine Rasenfläche in erhöhte und abgesenkte Blumenbeete unterteilt. Der Blick vom Hintergarten ist weitreichend und zeigt üppiges Ackerland.

Besichtigung
Ausschließlich nach privater Vereinbarung mit Savills Residential & Country Agency

Eircode
Der Eircode lautet H91 F1PX

Ausstattung & Zubehör
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind vom Verkauf ausgeschlossen, einschließlich Gartenstatuen, Beleuchtungskörper und andere abnehmbare Ausstattungen, obwohl einige Artikel nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein können. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage bei den Verkaufsagenten erhältlich.

Dienstleistungen
Private Klärgrube, Brunnenwasser, Netzstrom, Ölzentralheizung.
Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsagenten die Dienste nicht überprüft haben und jeder Käufer sich selbst von der Verfügbarkeit und Angemessenheit aller Dienste überzeugen sollte.

BER-Details - BER A3 - BER-Nr. 117476622 - Energieleistungsindikator: 72,54 kWh/m2/Jahr