Eingebettet in einen gepflegten Garten und angrenzend an den Rush Cricket Club, ist dieses ehemalige Pfarrhaus der Church of Ireland ein Haus voller Charakter und Geschichte. Entworfen im Jahr 1866 von dem bekannten Architekten James Edward Rogers, der auch die nahegelegene Kenure Church entwarf, ist dieses freistehende Haus mit Dachgaube ein schönes Beispiel für Architektur des 19. Jahrhunderts. Das Haus hat einen T-förmigen Grundriss mit einem Satteldach aus Schiefer, das von Terrakotta-Firstziegeln gekrönt wird. Kalksteinkamine mit roten Backsteindetails ragen über das Dach, während hölzerne Ortgangbretter, gusseiserne Dachrinnen und sichtbare Holzbalken zu seinem Charme beitragen. Die Außenwände kombinieren rote Backsteine und groben Kalkstein und verleihen dem Haus ein robustes und stilvolles Aussehen. Hohe Spitzbogenfenster mit roten Backsteinumrandungen und Holzrahmen lassen viel Tageslicht herein und spiegeln die historische Vergangenheit des Hauses wider.

Das etwas abseits der Straße gelegene Alte Pfarrhaus ist über Kalksteinsäulen mit pyramidenförmigen Spitzen und schmiedeeiserne Tore erreichbar und liegt ruhig in friedlichen Gärten, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und Rush entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 242,7 m² (ohne Nebengebäude) erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen, die jeweils sorgfältig für komfortables Wohnen gestaltet wurden. Das Erdgeschoss bietet einen offenen, entspannten Grundriss, ideal für den Familienalltag, sowie eine Reihe formellerer Räume, die Privatsphäre bieten und sich perfekt für Gästeempfänge eignen.

Das Herzstück des Hauses bildet eine helle und einladende Eingangshalle, die in die angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnbereiche führt. Die Hauptwohnräume zeichnen sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Parkettböden, stilvolle Fliesen, maßgefertigte Holzarbeiten und moderne Beleuchtung, die ein Gefühl schlichter Eleganz vermitteln.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein formelles Wohnzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Alltagswohnzimmer, ein Frühstücksraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer und drei weitere Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Familienbad und ein Wäscheschrank.

Stallungen
Die Mews (125 m² / 1.345 sq/ft) befindet sich gegenüber dem Haus auf der anderen Seite des gepflasterten Hofes, ist zweistöckig und ein multifunktionaler Raum mit viel Potenzial für Umbau oder Nutzung als Lagerraum und vielleicht ein idealer Bereich für die Arbeit von zu Hause aus oder auch als Werkstatt.

Gärten
Ein gepflegtes, ca. 1,4 Hektar großes Grundstück bietet viel Privatsphäre und Schutz. Der Garten wurde über die Jahre hinweg sehr gut instand gehalten und umfasst gepflegte Rasenflächen, alte Bäume und Sträucher. Hinter dem Haus befindet sich eine große Koppel, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für eine Bebauung (vorbehaltlich einer Baugenehmigung), zur Pferdehaltung oder einfach als herrlicher, eingewachsener Garten.

Entwicklungspotenzial
Ein großer Teil des Geländes ist als Wohngebiet ausgewiesen und bietet einem Bauträgerunternehmen die Möglichkeit, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, ein Wohnbauprojekt zu entwickeln - weitere Einzelheiten sind bei Savills erhältlich.

Ansicht
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills Residential and Country Agency.

Dienstleistungen
Ölzentralheizung, Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung, öffentliche Wasserversorgung und Glasfaser-Breitbandanschluss.

Eintritt und Besitz
Der Zutritt erfolgt nach Vereinbarung bei freiem Besitz.

Angebote
Angebote können an die Verkaufsagenten übermittelt werden:

Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-Mail-Adresse: country@savills.ie

Finanzgarantie
Alle Angebote (unabhängig vom Wohnsitzland des Anbietenden) müssen von einer Garantie oder einer geeigneten Referenz einer Bank begleitet sein, die dem Verkäufer die Gewissheit gibt, dass der Käufer über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Kauf zum angebotenen Preis abzuschließen.

Wegerechte und Zugangsrechte
Das Grundstück wird unter Einbeziehung aller bestehenden Wegerechte, einschließlich Zugangs- und Wegerechten, sowohl öffentlicher als auch privater Art, verkauft. Der Käufer verpflichtet sich, sich über die Art aller dieser und weiterer Rechte zu informieren.

Allgemein
Sollten Abweichungen zwischen diesen Angaben, den Allgemeinen Hinweisen und Informationen, den Bestimmungen und dem Kaufvertrag bestehen, gilt Letzterer. Broschüre erstellt und Fotos aufgenommen im Mai 2025.

BER-Details – BER-Befreiung