Gaulstown House ist ein außergewöhnlich attraktives, zweigeschossiges georgianisches Wohnhaus mit fünf Fensterachsen und Kellergeschoss, erbaut um 1830. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und liegt inmitten eines 15 Hektar großen, gut entwässerten Südgrundstücks mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus alten Gärten, umzäunten Koppeln und Wald. Erreichbar über einen von Bäumen gesäumten Weg und zwei Kiesalleen, von denen eine mit einem elektrischen Tor gesichert ist, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, umgeben von altem Laubbaumbestand und wunderschön gepflegten Gärten. Eine der Alleen führt an einem Stallhof aus Naturstein mit sechs Boxen, einem Kutschenhaus und einer Scheune vorbei.

Mit herrlichem Blick auf die südliche Landschaft erstreckt sich Gaulstown House auf ca. 465 m² Wohnfläche über zwei Etagen und ein Untergeschoss (ohne Dachgeschoss). Das Haus verfügt über einen geschlossenen Portikus, der in eine prächtige Eingangshalle führt. Links davon befindet sich ein Wohnzimmer, das wiederum in eine voll ausgestattete Küche mit rahmenlosen, lackierten Holzschränken, Arbeitsplatten aus Stein und einem AGA-Herd übergeht.

Rechts von der Eingangshalle befindet sich der Salon, dahinter das Esszimmer. Alle diese Haupträume profitieren von zwei Fensterfronten und weisen wunderbare Stilelemente aus der Bauzeit auf, darunter Stuckdecken, funktionstüchtige Fensterläden und attraktive Kamine. Vom Treppenhaus gelangt man in einen eingeschossigen Anbau mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen sowie in den Keller und zum Garten.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock zu vier großzügigen Doppelschlafzimmern, die alle lichtdurchflutet sind und viel Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Familienbad mit separatem Zugang zu einem der Schlafzimmer vervollständigt diese Etage. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem neuwertigen Badezimmer, einem Arbeitszimmer/Heimbüro und einem fünften Schlafzimmer.

Im Untergeschoss, mit Fenstern zum trockenen Burggraben, befinden sich mehrere helle Räume, die sich ideal als Spielzimmer, Fernsehzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Ein angrenzender Innenhof ist über einen Tunnel vom Untergeschoss aus erreichbar.

Gärten und Gelände
Das Anwesen von Gaulstown House ist makellos gepflegt und umfasst sorgfältig angelegte Gärten mit prächtigen Blumenbeeten, die das Haus umgeben, einen Innenhof mit mehreren Abstellräumen, einen Tennisplatz und einen Stallhof mit einer umgebauten Remise. Die Gärten sind mit altem Baumbestand, Sträuchern und besonderen Exemplaren bepflanzt. Ein Zierteich und eine gepflasterte Fläche hinter dem Haus runden das Außengelände ab.

Reitanlagen
Für Reitsportbegeisterte bietet Gaulstown House beste Voraussetzungen. Zu den Einrichtungen gehört ein weitläufiger und ansprechender Stallhof mit einem großen, aus Naturstein erbauten Nebengebäude, in dem sechs hochwertige Boxen mit Beleuchtung und fließendem Wasser untergebracht sind. Die zusätzlichen Wohnräume umfassen ein großes Wohnzimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer, die bei Bedarf (vorbehaltlich der Baugenehmigung) weiter ausgebaut werden könnten. Hinter dem Stallhof befinden sich eine große Allwetter-Reithalle und eine Scheune aus Naturstein, die bei Bedarf zusätzlichen Platz für Pferdeboxen bietet.

Länder
Das Grundstück in Gaulstown umfasst 38 Hektar und besteht aus einer Mischung aus Gärten und Weideland, umgeben von altem Baumbestand und einem Weidezaun. Es ist sehr gut entwässert und sowohl an das öffentliche Wassernetz als auch an einen Brunnen angeschlossen. Im Süden grenzt es an eine etwa 350 Meter lange Straße.

Zusätzliches Land und Bauernhof
Separat und angrenzend an Gaulstown befinden sich 36 Hektar Weideland mit einem gepflegten Hof und mehreren Nebengebäuden für Vieh, Maschinen und Futterlager. Zu den Gebäuden gehören eine miteinander verbundene Scheune im holländischen Stil mit Anbau, Wellblechdach, Wellblechverkleidung, Betonwänden und Betonboden sowie eine sechsteilige Scheune im holländischen Stil mit Fangstand und Treibgang. Auf dem Hof steht außerdem ein traditionelles Steingebäude, das vorbehaltlich der Baugenehmigung zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.

BER-Details – BER-Befreiung