Savills freut sich, Ihnen Bridge View präsentieren zu dürfen, ein wunderschönes, freistehendes georgianisches Haus aus der Zeit um 1830, eingebettet in ein ca. 0,5 Hektar großes, gewachsenes Grundstück in erhöhter und sehr begehrter Lage in Inistioge, einem der malerischsten Dörfer Kilkennys im Nore Valley.

Das Anwesen liegt diskret oberhalb der Straße und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss Nore. Der Zugang erfolgt über ein charmantes Fußgängertor zum Eingang sowie über eine private, von Steinmauern gesäumte Allee, an der sich eine attraktive Ansammlung von Steingebäuden befindet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf drei Etagen bietet Bridge View gut proportionierte Räumlichkeiten in einem sehr guten Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude behutsam modernisiert und dabei seinen historischen Charakter bewahrt.

Die einladende Eingangshalle führt links in einen wunderschön proportionierten Salon mit originalem Kamin, der sich wiederum zu einem hellen Wintergarten mit Blick auf den Garten öffnet – ein idealer Ort zum Empfangen von Gästen und zum Genießen der Umgebung. Rechts befindet sich ein formelles Esszimmer, ebenfalls mit originalem Kamin. Beide repräsentativen Empfangsräume profitieren von großen Erkerfenstern aus den 1930er-Jahren, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und die Aussicht bereichern.

Im hinteren Bereich befindet sich eine charmante Landhausküche mit einer Reihe von Holzmöbeln an Wand und Boden, die viel Platz für ungezwungene Mahlzeiten und einen schönen Blick in den Garten bietet. Dahinter liegt ein gemütliches Familienzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, der sich zu einem privaten Hinterhof mit Zugang zur Gasse öffnet.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter drei geräumige Doppelzimmer, sowie ein Familienbad. Viele Zimmer auf dieser Etage verfügen über originale Kamine und bieten einen schönen Blick auf den Fluss Nore. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein praktisches Arbeitszimmer, ebenfalls mit herrlicher Aussicht.

Bridge View war einst Teil des historischen Tighe-Anwesens und diente auch als Wohnhaus des Dorfarztes, wodurch es ein reiches historisches Flair verströmt. Trotz seiner zentralen Lage im Dorf bietet das Anwesen bemerkenswerte Abgeschiedenheit und Ruhe.

Die Gärten bestehen überwiegend aus Rasenflächen, die mit altem Baumbestand durchsetzt sind und durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt werden. Die Nebengebäude aus Stein sind ein besonderes Merkmal und bieten erhebliches Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) oder alternativ hervorragenden Stauraum.

BER-Details – BER-Befreiung