Zum Verkauf: Eigentumsgrundstück gemäß Privatvertrag
Los 1: Das alte Pfarrhaus mit ca. 3 Hektar Land - Richtpreis 1.300.000 €
Zusätzliche Flächen: bis zu ca. 52 Hektar gut entwässertes Weideland in vier Parzellen mit Lattenrost-Liegestall – Preis auf Anfrage

LOTTING
Die Verkäufer und ihre Vertreter, also wir, behalten sich das Recht vor, das Grundstück in einem oder mehreren Losen oder in anderen als den in dieser Beschreibung aufgeführten Losen anzubieten oder zu verkaufen.

Beschreibung

Das Old Rectory liegt auf einem ca. 1,2 Hektar großen Grundstück an der Grenze zwischen Kildare und Wicklow und ist ein attraktives, georgianisches Haus mit zwei Fassaden, das Privatsphäre und dennoch gute Erreichbarkeit bietet. Eine geschwungene, asphaltierte Allee, die auf der einen Seite von einer dichten Hecke und auf der anderen von einem Lattenzaun gesäumt ist, führt zu einem großzügigen Parkplatz vor dem Haus. Das kürzlich renovierte Haus ist im vorderen Bereich zweigeschossig mit Keller und im hinteren Bereich dreigeschossig. Das Dach wurde 2025 erneuert.

Eine Treppe führt zur Haustür, die in eine einladende, zweigeschossige Eingangshalle mündet. Rechts davon befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin, Kaminofen und direktem Zugang zum Garten. Links von der Eingangshalle liegt das Esszimmer, ebenfalls mit Marmorkamin. Eine Treppe tiefer befindet sich ein praktischer Hintereingang zum Innenhof. Links davon liegen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, rechts die komplett ausgestattete, nach Süden ausgerichtete Küche mit lackierten Einbauschränken, Arbeitsplatten aus Stein, Steinboden und Fußbodenheizung. Ein AGA-Herd rundet den hellen und luftigen Küchenbereich ab, und das angrenzende, helle Familienzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder kann als Wohn-/Fernsehzimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer führen attraktive französische Doppeltüren auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich fünf große Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und das umliegende Gelände. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges, elegant ausgestattetes Badezimmer en suite. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein luxuriöses Familienbad mit freistehender Badewanne und separater Duschkabine. Zwei große Flure im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als offenes Büro, Leseecke oder, falls gewünscht, als zusätzliches Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich schließlich der Heizraum mit einer kürzlich installierten Ölheizung und reichlich Stauraum.

Das alte Pfarrhaus wurde in den letzten 10–12 Jahren geschmackvoll und behutsam modernisiert und restauriert. Unter anderem wurden neue Fenster, eine neue Isolierung und eine neue Heizung eingebaut. Zusätzlich bietet das Haus ein separates Gästehaus/Gästehaus mit einem Schlafzimmer.

Unmittelbar um das Alte Pfarrhaus erstrecken sich formale Gärten mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse am Haus und einem gepflegten Gemüsegarten mit Gewächshaus und Obstkäfig. Hinter dem Haus befindet sich ein umzäunter Hof mit verschiedenen Nebengebäuden, darunter eine Doppelgarage, ein Schuppen mit Dieselgenerator, ein Stall mit zwei Boxen und das Büro des Landwirts. Jenseits des Haupthauses und der Gärten steht ein landwirtschaftlicher Geräteschuppen.

Zusätzliche Grundstücke (Preis auf Anfrage)

Das Haupthaus, die Gärten und der Hof sind von ca. 21 Hektar hervorragendem, gut entwässertem Weideland in vier Parzellen umgeben, das an ein kleines Waldstück angrenzt. Die südlich gelegenen Flächen verfügen zudem über eine ausgezeichnete, separate Straßenanbindung. Darüber hinaus gibt es einen kürzlich errichteten, mit Spaltenboden versehenen Liege-Beck-Stall mit Mistgrube.

BER-Details - BER D1 - BER-Nr. 101025567